28. Платежи за землю в Республике Беларусь

Плата за з обесп-т рацион исп-е и охр з. экон м-дами, выравнивает экон усл-я вед-я хоз-вана разных по плод-ю землях, стимулир-т заинтерес-ть в повышении прод-ти с-х угодий, обесп-т поступление ср-в в бюджет. Пользование земельными участками в Республике Беларусь платное. Формами платы за ЗУ явл зем налог или ар. плата.

Плата за землю обязательна для физ. лиц (землевл-цев, землеп-лей и соб-ков земли), у которых ЗУ нах-ся во владении, пользовании или соб-ти, кроме физ. лиц, имеющих право на льготы по этому налогу.

Размер зем. налога опр-ся в завис-ти от качества и мест-я ЗУ и не зависит от рез-та хоз. и иной деят-ти землевл-ца, землеп-ля и соб-ка з. Размер зем. налога на з. с-х назн-я опр-ся по данным кад. оц-ки з., а при ее отсутствии по ср. ставкам зем налога по адм р-нам. Зем. налог исчисл-ся со всей пл-ди ЗУ, включая пл-дь, занятую под строения, сооружения и т.п. Ставки зем налога утверждены Законом Республики Беларусь «О платежах за землю ежегодно пересм-ся СМ РБ путем примен-я коэфф-тов, учитывающих уровень инфляции. Местн. исп. и расп. орган может повысить ставки зем. налога, но не более, чем в два раза. Налог на ЗУ, превыш-е по пл-ди устан нормы отвода, взимается в двухкратном размере. При сделках по отчуждению ЗУ может приме­н-ся нормат, льготная или договорная цена.

Взимаемая за ЗУ плата в местн и респ бюджеты напр-ся на охр. з, повыш-е их качества, матер. стимул-е землев-цев, землеп-лей и соб-ков ЗУ, в т ч арендаторов, на зем-во и соц разв-е тер-рии.

Средства от продажи гр-нам ЗУ, напр-ся в спец внебюджетн фонд исп и расп органа соотв адм-тер­ ед, а от продажи юр лицам РБ и иност гос-вам — в респ бюджет и исп-ются на охр з, повыш-е их качества и зем-во. Нецелевое исп-е не допускается.

29. Автоматизация землеустроительных и кадастровых работ в Республики Беларусь

Автоматизация ЗКР направлена на обесп-е интересов гос-ва, всех органов власти, нас-я РБ инф-ей о земле и недвижимости, на формир-е инф инфраструктуры гос-ва.

Задачами явл.:

1. Обесп. сбора, хр-я и предост-я данных о ЗР как объектах кад учета.

2. Вып-е в автоматизир режиме процедур УЗ и вед-е ЕГРНИ.

3. Инф поддержка зем политики в области ЗО

4. Обеспеч-е более полного поступления в бюджет зем платежей

Основные принципы проектирования прогримного обеспечения:

1) Единство методологии, системы и технологии вед-я АИС ЗК;

2) Точность, достоверность, актуальность инф-ции об объектах(ЗУ);

3) полнота сведений о состоянии з. и нед-ти, имеющихся ограничениях, сервитутах

4) непрерывность внесенич измен-ся хар-к ЗУ (пл-дь, прав. сост-е)

5) доступность для пользователей

6) осущ-е контроля достоверности инф-ции програмн методами

В состав инф-ции подлежащей сбору, обр-ке и хр-ю в АИС ЗК входят сведения о ЗУ, территор зонах, землях, границах и правах субъектов РБ, землях и границах РБ

Особенностью АИС ЗК явл точная территор привязка объектов. Инф обесп-е обр-ся в ходе формир-я объектов, т е ЗУ, территор зон, границ и их послед гос кад учета. Формир-е ЗУ осущ-ся при провед-нии инвент-ции з. и по инициативе правообладателей. В РБ для орг-ции эф-го исп-я и охр ЗР Комземом создана ЗИС. Предметом учета земельно-информационной системы являются земель-ные ресурсы РБ, их сост-е и исп-е; объектом учета - виды земель. ЗИС Республики Беларусь содержит информацию о земельных участках, их границах и административно-террито-риальной принадлежности, расп-нии з по категориям и видам прав на землю, землевл-х и землеп-х, видах земель (земельное покрытие) и их мелиоративном сост-нии, ограничениях землеп-я, текущих изм-х в составе и распр-нии земель, а также элементы топогр. содержания.