22. Ведение Единого Государственного регистра недвижимого имущества (егрни)

Осн.задачей ГЗК на соврем. этапе является создание, ведение ЕГРНИ, кот-й состоит из:

-банк данных – систематизированный свод сведений в виде БД о всех зарег-ных объектах НИ на тер-рии РБ.

-территор. регистр НИ – содержит инф-цию о зарег-ных объектах НИ на территории 1го регистр.округа.

-регистр объектов спецназначения

-регистр имущ. комплексов – содержит сведения о зарег-ных предприятиях как имущественных комплексах.

-реестр улиц и дорог – часть регистра НИ, кот. содержит свед-я об элементах улично-дор. сети н.п. и включает наименования, тип, принадлежность к н.п. и перечень документов на основании кот. они внесены в реестр.

-реестр адресов – инф-ция об адресах зем. уч-ков, зданий, соор-й, корд-ты точки привязки к кад. карте.

-реестр классификаторов инф-ции – описание классиф-ров, кот. исп-тся при ведении регистров ( норм.-справ. инф-ция )

-реестр регистраторов

Террит. состоят из локаль. регистров. При ведении ЕГРНИ используется данные реестра АТЕ и ТЕ.

ЕГРНИ создаётся и ведётся в целях:

-реализация эфф. гос. политики в области управления НИ, налогообложения НИ;-защита гос.и частных интересов правоотношениях с НИ;-госконтроль за использованием и охраной НИ;-информационное обеспечение инвесторов, других участников рынка НИ, госорганов ( налоговых, статистических др.)

Принципы ЕГРНИ:

-единообразие - на тер-рии РБ действует единая методолог. база

-достоверность – инф-ция является достоверной, если судом не предусм-но иное.

-публичность – информация регистра является открытой

-сопоставимость и совместимость сведений с др. гос. регистрами, кадастром, реестрах и др. информационных ресурсах.

В целом ЕГРНИ состоит из регистрационных книг, дел, кад. карт, журнал рег-ции заявлений и др. (регистр стоимости, ЗР, АТЕ, ТЕ).

Ведение ЕГРНИ может вестись на бумажных и электр.носителях, приоритет отдается бумажным. Ошибки в документах ЕНРНИ исправляются регистратором: техн. ошибки – по заявлению правообладателя или др. лиц и органов; ошибки нетехнич. характера – по решению суда. В случае если отсутствуют основания полагать что исправление ошибки нетехническо-го характера может нарушить интересы правообладателя или третьих лиц, кот. полага-лись на соответствующие записи, такое исправление производится по заявлению заинте-ресованных лиц. Заявления об исправлении ошибок рассматривается в теч. 3-х дней. При приёме заявления об исправлении ошибки регистратор вносит отметку в рег. книгу незамедлительно и соотв-щие правообл-ли уведомляются в письм. форме в течение 3-х дней. Замена документов при исправлении ошибки выпол-я бесплатно.

Раздел 1. Содержит записи о земельном участке.(а, ва, вв, е)

Раздел 2. Содержит записи о кап. Строениях(с, са, св, е)

Раздел 3. Содержит записи об изол. Помещениях (д, да, дв, е)

Рег книгам и её разделам присваиваются идентификаторы.

Порядок ведения регистрационной книги. (РК)

РК на бумажных носителях – папка с файлами (А4). Листы в РК можно только добавлять. Тома формируются по АТЕ и ТЕ, которым присваиваются коды СОАТО, так же том может форм-ся с учетом блока (тогда № состоит из 12 цифр).

Порядок первоначального формирования рег. книги

Осущ-тся в переходный период путем перенесения актуальных записей, кот. имелись в гос. орг-циях до принятия закона о ГРНИ : РК на бумажных носителях в след. порядке:

1.формируется раздел 1

2.– « - раздел 2 если на участке расположено строение и имеется запись об этом

3.– « - раздел 3 если имеются записи по помещению

Выписка из РК и порядок её выдачи

Выписка выдаётся любому лицу только о сущ-щих правах на данный момент. Выписки ком. выдаются для нот. использования оформляются с пометкой в верхнем правом углу и действительны в теч. 1 месяца. Может выдаваться только правообладателю или его представителю. По заявлению правообладателя перед выдачей выписки проводится проверка хар-тик НИ. Выдача выписки осуществляется на основании письменного заявления на возмездной основе. Отказ в рег-ции осущ-тся в теч. 3 дней. Рег.делоДело открывается при создании НИ и закрывается при прекращении его сущ-ния. Делу присваивается №, кот. является кад. или инвент-м. Каждое дело имеет опись содержащихся в нём документов, ведётся по принципу последовательных записей. Кадастровая карта. КК – документ единого государственного регистра НИ, содержащий графическое изображение территории, сведения о кад.№ , др. информацию в соотв. с законно-твом РБ.

Порядок формирования и ведения журнала заявлений

В нем отражаются: № заявления. дата поступления, све-дения о заявителе, перечень документов, представ-х для ГРНИ, номера рег.-ых документов, кот. явл. основанием для ГР, отметки о приеме заявления или об отказе, о рез-тах рассм-ния заявления, перечень докум-в кот выданы заявителю, дата вы-дачи.

Порядок дистанционного доступа к ЕГРНИ.

Дистан. доступ представ-ся: гос. органам и ор-циям, кот. в соотв-вии с закон. актами РБ наделены правом получать обобщ. инф-цию, а также др. видам в целях получения необх.только о сущ-щих в момент её выдачи на права и огран-я прав на конкретный объект НИ. ДД представляется комитету госконтроля, органам госбезопасности, органам прокуратуры, судам, УВД по делам и мат-лам находящихся в пр-ве, начальникам и заместителям гос. налоговой инспекции о хоздеят-ти проверяемых орг-ций и граждан, иным госорганам, предусм. законом.