18. Качественное состояние земельных ресурсов Республики Беларусь

Для характеристики зем. уч-ов РБ и их исп. необход. знать не только состав и структуру земель, но и кач-во земель.Кач-во земель хар-ся рядом признаков - структура почвенного покрова, рельеф, эрозия, закустаренность и др. Почвы: глинистые, тяжело-, средне- и легкосуглинистые, связанно рыхло песчаные и супесчаные. В целом по РБ на пахотных землях преобл. супесчаные почвы(50%).

Эрозия - раиболее опасными районами явл. сев. и центр. части страны, имеющие возвышенности и более перевеченный рельеф.Всего эродированно около 7%от общей площади.

Каменистость-сев., сев.-зап. и центр. районы страны (по с/х землям 7%).

Рац. исп. зем. ресурсов- решение вопросов: освоения новых земель,улучшение и правильное исп. корм. угодий, борьба с эрозией,внедрение новых технологий и др.

Все эти вопросы должны решаться на уровне гос-ва. Документ-схема зу-ва.

19. Состав и общее содержание земельно-кадастовой информации в работе

НЕТ

20. Методы и способы получения данных для ведения государственного учета земель

НЕТ

21. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (решить задачу)

Объекты ГР.:

1.создание, изменение, прекращение сущ-ния НИ;

2. возник-е, переход, прекр-е, ограничение прав на НИ,

3. сделки с НИ.

НИ: зем. участки, участки недр, обособленные вод. объ­екты и все, что прочно связано с землей, леса, многолет. нас-я, здания, сооружения, предпр-е как имущ. комплекс, воздуш. и мор. суда, суда внутр. плавания, суда плава­ния «река—море», косм. объекты.

ПС и др. вещные права на НИ, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекра­щение подлежат ГРНИ в спец-но упол­номоченных на то органах (ПС, право хоз. ведения, право опер. упр-я, право ПНВ, право пост. польз-я, ипотека, сервитута, а также иные права. Орган, осущ-щий ГР прав на НИ и сделок с ней, обязан удостоверить произв-ную регистрацию путем выдачи документа о зарег-ном праве или сделке либо совершением надписи на документе, пред­ставленном для ГР.

ГРНИ является публичной. Отказ в ГРНИ либо уклонение соотв-щего органа от ГРНИ могут быть обжалованы в суде.

Сделками признаются д-вия гр-н и юр. лиц, направленные на уст-ние, изменение или прекращение гражд. прав и обяз-тей (двух-, много- и односторонние). М. совер-ся в устной или письм. форме, нотар-но заверенной и незаве-ной. Несобл-е нот. формы влечёт её недейств-сть – ничтожная сделка.

Субъекты ГР:

-Респуб.организация по ГР.

-террит. организация по ГР.

-собств-ки НИ (правообл-тели).

- лица, претендующие на приобретение прав в отношении НИ (кандидаты в правообладатели).

Правообладателями и кандидатами м.б. :

РБ и её АТЕ, Юр.лица РБ, Иност. и междунар. юр. лица, Граждане РБ, Иностр. гр-не, Лица без гр-тва

Правила ГР устанавливаются в отношении сл. видов объектов НИ: зем.уч., кап. строения, изол. помещения, предпр-я как имущ. комплексы, др. виды НИ в случаях установленных законодат. актами.

Правила ГР В отношении уч-ков недр, обособл. вод. об-тов, мн. насаж-й, воздуш. и мор. судов, судов внутр. плавания, косм. объектов устан-ся правительством РБ. (т.е. НКА)

- Юр.лица – орг-ция, кот. имеет в собственности, хоз. ведении, на праве опер. управления обособл. имущ-во, несёт самост. ответ-сть по своим обяз-вам, может от своего имени приобретать и осущ-ть имущ. и личные неимущ. права, исполнять обяз-ти, быть истцом и ответчиком в суде. Юр.лицо должно иметь самост. баланс. К Юр.лицам относят коммерч. и некоммерч. орг-ции, производств-е, потребит. кооперативы, товар-ва, общ-ва. Юр.лица являющиеся коммерч. орг-циями создаются в форме хоз. потребит., обществ., религ. орг-ций, ко-ые финанс-ся с благотворительных фондов, владельцем орг-ции и др. Некоммерч-е орг-ции создаются для достижения соц., культ., научных, природоохр. и др. целей для удовл-ния дух. и иных нематер. потребностей, разрешения споров и конфликтов и иных целей. Юр.лицо подлежит ГР в законодат. порядке. Данные ГР в т.ч. и для коммерч. орг-ций вкл-тся в единый гос. регистр юр. лиц. Нарушение установленного порядка образования юр.лица, несоответствие учред. документов влечёт отказ в ГР. Представительства и филиалы не являются юр.лицами.

Кадастровые процедуры (КП) проводятся чтобы собрать сведения, подлежащие включению в кадастр. В рез-те выполнения КП составляются документы, кот. являются основанием регистрации НИ и прав на него. КП всегда завершаются ГРНИ. КП д.б. легитимными.

След. виды КП:

Формирование зем. участка, формир-е зданий и иных сооружений (тех. инвент-ция), установление границ АТЕ, легализация права, массовый перв. кад.учет, установление сервитута, форм-е общей единицы НИ, вычленение единицы НИ, раздел единицы НИ, деление единицы НИ, реорганизация единицы НИ, консолидация единиц НИ, слияние НИ, идентификация НИ, мониторинг объектов НИ.

В систему организаций по ГР входят:

1. специально уполном. орган гос.управления в области ГР.

2. Республиканская организация по ГР.

3. территориальная организация по ГР.

Комзем:

-издаёт норм.-правовые акты в области ГР.

-обеспечивает провед-е единой гос. политики в области ГР

-разрабатывает и реализует гос. программы в области ГР

-создаёт регистрационные округа.

-устан-ет основ-я назначения и порядок техн. инв-ции НИ, а также проверки хар-стик НИ.

-устан-ет порядок экспертизы и основания, документы представляемые для ГР.

-устан-ет порядок аттестации регистраторов.

-утверждает формы свид-ства о ГР, выписки из рег. книги.

-устан-ет порядок и формы предос-я инф-ции с ЕГРНИ

-утверждает тарифы за совершение ГР, выписки, предоставление инф-ции и ряда др. услуг

-совместно с органами статистики утверждает сводные показатели ГР

-осуществляет иные полномочия.