- •Экономика землеустройства
- •Методические указания по выполнению курсовой работы
- •Для студентов специальности 120300 Землеустройство и кадастры
- •Издательство бгуэп
- •Печатается по решению редакционно-издательского совета Байкальского государственного университета экономики и права
- •Введение
- •1. Требования к построению курсовой работы
- •Задание;
- •1.2. Задание.
- •2. Задание
- •Абсолютные значения по варианту № 0 (указать номер варианта)
- •3. Рекомендации по выполнению теоретической части и практических расчетов
- •Введение
- •Глава I. Установление черты сельских поселений
- •Общие положения
- •1.2. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Глава II. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйств
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •2.3 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •2.5 Размещение жилой зоны (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •2.6 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •2.7 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава III. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Способы устранения недостатков и расчёт денежной компенсации, потребностей в рабочей силе, объёмов грузов и транспортных затрат.
- •3.3. Экономическое обоснование проектного решения
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка. I вариант
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка. II вариант
- •Глава IV. Технико-экономическая оценка образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Размещение землепользования несельскохозяйственного объекта (маслодельный завод)
- •4.3. Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •4.4. Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет стоимости от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •4.5. Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •4.6. Расчет размера земельного налога
- •4.7. Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава V.Экономическая оценка трансформации и улучшения угодий
- •5.1. Общие положения
- •5.2. Экономическая эффективность мероприятий по трансформации и улучшению
- •Заключение
- •Курсовая работа
- •Тема: «Экономическое обоснование и оценка эффективности землеустроительных решений»
- •664015, Иркутск, ул. Ленина, 11.
4.6. Расчет размера земельного налога
Использование земель в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельной налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от землепользователей условий хозяйствования.
Налог устанавливается в размере 0,3 процента от средних ставок земельного налога.
Кадастровая стоимость участка земли, предоставляемой для несельскохозяйственных нужд, составляет 25000 рублей за гектар.
Расчет налога на земли, который будет уплачивать несельскохозяйственный землепользователь с момента предоставления ему этих земель, производится в таблице 4.14.
Таблица 4.14
Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
Вариант |
Наименование нес.-х. объекта |
Категория земель |
Площадь не с.-х. землепользования, га |
Целевое назначение использования участка |
Кадастровая стоимость земельного участка, тыс. р./га |
Максимальная величина зем. налога., % |
Общий размер зем. налога, тыс. руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Маслодельный завод |
Земли промышленности |
1 |
промобъект |
2500 |
0,3 |
7,5 |
2 |
Маслодельный завод |
Земли промышленности |
1 |
промобъект |
2500 |
0,3 |
7,5 |
Земельный налог составляет в первом и втором вариантах 7,5 тыс. р.
4.7. Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Технико-экономические показатели, приведенные в таблице 4.15 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия проектного решения. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать потери сельскохозяйственного производства. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.
Таблица 4.14
Экономические показатели образование землепользования несельскохозяйственного объекта
№ п.п |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей по вариантам |
|
1 |
2 |
|||
1 |
Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой) |
га |
1 |
1 |
2 |
Площадь земельной участка (ов) постоянного пользования – всего, в т.ч. по угодьям |
га |
1 |
1 |
3 |
пашня |
га |
1 |
1 |
4 |
пастбище |
га |
|
|
5 |
временного пользования – всего, в т.ч. по угодьям |
га |
0,2 |
0,2 |
6 |
пашня |
га |
0,2 |
0,2 |
7 |
пастбища |
га |
|
|
8 |
сенокос |
га |
|
|
9 |
Количество затрагиваемых землепользователей |
кол-во |
1 |
1 |
10 |
Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки |
да, нет |
нет |
нет |
11 |
Размер потерь: |
|
|
|
12 |
сельскохозяйственного производства – всего |
тыс. руб. |
275,2 |
282,5 |
13 |
лесного хозяйства - всего |
тыс. руб. |
|
|
14 |
Стоимость возмещения убытков — всего, |
тыс. руб. |
|
|
15 |
в том числе за счет: |
тыс. руб. |
|
|
16 |
сноса строений и сооружений |
|
150,1 |
50,0 |
17 |
стоимости незавершенного производства |
тыс. руб. |
81,5 |
82,6 |
18 |
нарушения транспортных связей и разобщенности территории |
тыс. руб. |
1,1 |
0,8 |
19 |
уничтожения древостоя |
тыс. руб. |
|
|
20 |
упущенная выгода |
тыс. руб. |
43,3 |
44,5 |
21 |
Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд |
тыс. руб. |
7,5 |
7,5 |
22 |
Объем снимаемого плодородного слоя почвы |
тыс. м3 |
3800 |
3900 |
23 |
Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы |
га |
1 |
1 |
24 |
Площадь земель, подлежащих рекультивации – всего, в т.ч. : |
га |
|
|
25 |
пашня |
га |
1 |
1 |
26 |
пастбища |
га |
|
|
27 |
лесные насаждения |
га |
|
|
28 |
Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования |
характер влияния |
отрицательное |
отрицательное |
29 |
Отрицательное влияние на с.-х. производство |
характер влияния |
отрицательное |
отрицательное |
30 |
Рекомендуемый вариант |
|
Первый |
|