Расчет стоимости от нарушения транспортных связей и разобщения территории

Наименование затрат	Единицы измерения	Вариант I	Вариант II
1. Стоимость недополученной продукции	тыс. руб.	0,663	0,663
2. Дополнительные транспортные затраты	тыс. руб.	0,1326	0,1326
3. Дополнительные затраты на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель	тыс. руб.	0,348	-
4.Дополнительные затраты на обустройство территории	тыс. руб.	-	-
Итого	тыс. руб.	1,1436	0,7956

Как видно из таблицы 4.9 общая величина затрат по первому варианту (1143,6 руб.) больше, чем по второму (795,6 руб.).

Упущенная выгода является частью убытков землепользователей, причиненных изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, ограничением прав землепользователей или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, которым предоставлены земельные участки.

Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода землепользователями в силу названных выше причин в расчете на предстоящий период, необходимой для восстановления нарушенного производства.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства, в данном проекте 1 год.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства сельскохозяйственной продукции в натуральном выражении в среднем за последние пять лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. В общем виде ежегодный доход определяется как разница между стоимостью реализованной продукции и годовыми производственными затратами. В данном случае теряемый ежегодный доход 200 рублей с 1 балло-га пашни. Балл оценки соответствует виду почвы, на котором данный массив находится (табл. 4.10).

Таблица 4.10

Расчет размеров упущенной выгоды

№п.п.	Наименование землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для не с.-х. нужд	Условия предоставления земель для не с.-х. нужд	Продолжительность периода возмещения упущенной выгоды, лет	Характеристика изымаемых с.-х. угодий				Теряемый ежегодный доход в расчете на 1 балло-га, тыс. руб.	Общий размер ежегодного теряемого дохода, тыс. руб.	Год возмещения	Процент cнижения выплат	Общий размер упущенной выгоды, тыс. руб.
				Виды угодий	Площади угодий, га	Балл оценки	Всего балло-гектаров
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1 вариант
1	СХП «Красное»	Изъятие в собств.	10	пашня	1	38	38	0,2	7,6	с 2010 года	550	41,8
		врем. изъятие	1	пашня	0,2	38	7,6	0,2	1,52	с 2010 года	100	1,52
	Итого											43,32
2 вариант
2	СХП «Красное»	Изъятие в собств.	10	пашня	1	39	39	0,2	7,8	с 2010 года	550	42,9
		врем. изъятие	1	пашня	0,2	39	7,8	0,2	1,56	с 2010 года	100	1,56
	Итого											44,46

Размер упущенной выгоды СХП «Красное» по первому варианту составил 43,32 тыс. рублей, что ниже потерь этого же хозяйства по второму варианту, составляющие 44,46 тыс. рублей.