- •Экономика землеустройства
- •Методические указания по выполнению курсовой работы
- •Для студентов специальности 120300 Землеустройство и кадастры
- •Издательство бгуэп
- •Печатается по решению редакционно-издательского совета Байкальского государственного университета экономики и права
- •Введение
- •1. Требования к построению курсовой работы
- •Задание;
- •1.2. Задание.
- •2. Задание
- •Абсолютные значения по варианту № 0 (указать номер варианта)
- •3. Рекомендации по выполнению теоретической части и практических расчетов
- •Введение
- •Глава I. Установление черты сельских поселений
- •Общие положения
- •1.2. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития сельского поселения
- •Глава II. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйств
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •2.3 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •2.5 Размещение жилой зоны (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •2.6 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •2.7 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава III. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Способы устранения недостатков и расчёт денежной компенсации, потребностей в рабочей силе, объёмов грузов и транспортных затрат.
- •3.3. Экономическое обоснование проектного решения
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка. I вариант
- •Расчет эффективности передачи чересполосного участка. II вариант
- •Глава IV. Технико-экономическая оценка образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Размещение землепользования несельскохозяйственного объекта (маслодельный завод)
- •4.3. Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •4.4. Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет стоимости от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •4.5. Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •4.6. Расчет размера земельного налога
- •4.7. Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Глава V.Экономическая оценка трансформации и улучшения угодий
- •5.1. Общие положения
- •5.2. Экономическая эффективность мероприятий по трансформации и улучшению
- •Заключение
- •Курсовая работа
- •Тема: «Экономическое обоснование и оценка эффективности землеустроительных решений»
- •664015, Иркутск, ул. Ленина, 11.
4.3. Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
Примечание. Рассмотреть, чем вызываются потери сельскохозяйственного производства, порядок возмещения потерь.
Расчет размеров потерь, вызываемых предоставлением земель для сельскохозяйственных нужд, производится в таблице 4.3.
Таблица 4.3
Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства,
вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
№ |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей по вариантам |
|
I |
II |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Площади бессрочно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
1.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
га |
1 |
|
1.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
га |
|
1 |
2 |
Балл оценки изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
2.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
балл |
38 |
|
2.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
балл |
|
39 |
3 |
Средне областной балл оценки с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
3.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
балл |
25,1 |
|
3.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
балл |
|
25,1 |
4 |
Средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: |
|
|
|
4.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
т.руб/га |
180 |
|
4.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
т.руб/га |
|
180 |
5 |
Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель: |
|
|
|
5.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
т.руб/га |
272,5 |
|
5.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
т.руб/га |
|
279,7 |
6 |
Площади с.-х. угодий, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий, по разновидностям почв: |
|
|
|
6.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
га |
1 |
|
6.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
га |
|
1 |
7 |
Процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв: |
|
|
|
7.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
% |
100 |
|
7.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
% |
|
100 |
8 |
Итого размер потерь с.х. производства: |
|
|
|
8.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
тыс.руб |
272,5 |
|
8.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
тыс.руб |
|
279,7 |
9 |
Площади временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
9.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
га |
0,2 |
|
9.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
га |
|
0,2 |
10 |
Балл оценки временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв: |
|
|
|
10.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
балл |
38 |
|
10.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
балл |
|
39 |
11 |
Средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв: |
|
|
|
11.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
т.руб/га |
180 |
|
11.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
т.руб/га |
|
180 |
12 |
Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель: |
|
|
|
12.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
т.руб/га |
272,5 |
|
12.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
т.руб/га |
|
279,7 |
13 |
Площади временно изымаемых земель, подлежащих рекультивации в с.х. угодья, по разновидностям почв: |
|
|
|
13.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
га |
0,2 |
|
13.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
га |
|
0,2 |
14 |
Период временного изъятия |
лет |
1 |
1 |
15 |
Процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв за один год временного пользования: |
|
|
|
15.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
% |
5 |
|
15.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
% |
|
5 |
16. |
Итого размер потерь с.-.х. производства: |
тыс. руб. |
|
|
16.1 |
Чернозем оподзоленный малогумусный мощный |
тыс. руб. |
2,7 |
|
16.2 |
Чернозем выщелоченный малогумусный мощный |
тыс. руб. |
|
2,8 |
17 |
Общий размер потерь с.-.х. Производства по хозяйству: |
тыс. руб. |
275,2 |
282,5 |
Сначала рассчитывают потери с.х. предприятия в связи с бессрочным изъятием земель с.х. назначения для строительства маслодельного завода, затем потери в связи с временным изъятием земель для размещения строительной базы. В данной курсовой работе в обоих вариантах изымаются разные типы почв (Черноземы оподзоленные малогумусные мощные и черноземы выщелоченные малогумусные мощные).
Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель (69,9ныймусный завода хлебозавода размещается второй вариант более ценные!!!272,5 тыс. руб./га и 279,7 тыс. руб./га) рассчитываются как частное от деления балла оценки изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв (38 и 39 балла) на средне областной балл оценки с.-х. угодий по разновидностям почв (25,1 и 25,1 баллов) помноженный на средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв (180 тыс. руб./га и 180 тыс. руб./га).
Общий размер потерь с.х. производства от бессрочного изъятия земель (272,5 тыс. руб. и 279,7 тыс. руб.) рассчитывается как произведение дифференцированного по разновидностям почв норматива стоимости освоения новых земель, рассчитанного ранее, на площади с.-х. угодий, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий, по разновидностям почв (1,0 га) и на процент возмещения потерь с.х. производства по разновидностям почв (100%).
Общий размер потерь с.х. производства от бессрочного изъятия земель (2,7 тыс. руб. и 2,8 тыс. руб.) рассчитывается как произведение дифференцированного по разновидностям почв норматива стоимости освоения новых земель (рассчитан выше) на площадь временно изымаемых земель (0,2 га), на период временного изъятия (1 года) и на процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв за один год временного пользования (5%).
Общий размер потерь с.х. производства по хозяйству и от бессрочного, и от временного изъятия земель из оборота составил 275,2 тыс. руб. для первого варианта и 282,5 тыс. руб. для второго. Как видно размер потерь по второму варианту превышает потери по первому на 7,2 тыс. руб.