43. Виды аннуитетов и методы их расчета.

Инвестиции – долгоср. вложения кап-ла в отрасль эк-ки с целью получ-я прибыли. Аннуитет – инвестиции, приносящие вкладчику опр-ный доход через регулярные промежутки времени, обычно после выхода на пенсию. В осн., это вложение ср-в в страх. или пенсионные фонды.

Аннуитет – поток однонапр-ных платежей с равными интервалами м/у последоват-ми платежами в теч-е опр-ного кол-ва лет. К аннуитету также отн-ся инвестиции в недвиж-ть, приносящую доход.

Основ. хар-ки аннуитетов: -Величина каждого отд-го платежа; -Интервал времени м/у платежами (периодом анн-та); -Срок от начала анн-та до посл-го ан-та (бывают и неограниченные по времени ан-ты – вечные); - %ная ставка, применяемая при наращиваниии или дисконтировании платежей.

Виды ан-тов:

1.Пренумерандо (авансовый) – ан-т, для к-рого платежи осущ-ся в начале соотв-щих интервалов,

2.Постнумерандо (обыкновенный анн-т) – платежи осущ-ся в конце периода)

Расчет анн-тов:

1. Расчет буд.ст-ти аннуитетов.

1) Расчет буд.ст-ти анн-та на усл.предвар-ных платежей (пренумерандо): Sаpre = R*(1+i)ⁿ-1 / i*(1+i), (1+i)ⁿ и (1/(1+i)ⁿ)

где: : SApre – аннуитет пренумерандо, R- член аннуитета, хар-щий размер отд. платежа, i- используемая % ставка выраж. десятичной дробью , n- кол-во интервалов, по к-рым осущ-ся каждый платеж в общем обусловл-ном периоде времени.

2) Расчете буд. ст-ти аннуитета на усл-х последующих платежей (постнумерандо): SАpost= R * (1+i)ⁿ-1 / i

где: : SАpost – аннуитет постнумерандо, R- член аннуитета, хар-щий размер отд. платежа, i - используемая % ставка выраж. десятичной дробью , n- кол-во интервалов, по к-рым осущ-ся каждый платеж в общем обусловл-ном периоде времени

2. Расчет настоящей ст-ти аннуитетов.

1) Пренумерандо

PАpre= R * (1+i)- ⁿ /i * (1+i)

1) Постнумерандо

PApost = R * 1-(1+i)ⁿ/i

75. Экономическая эффективность работы туристского предприятия. Показатели, особенности расчетов.

Деятельность любого туристического предприятия осуществляется на взаимодействии трех определяющих его факторов: персонала (рабочей силы), средств труда и предметов труда. Используя имеющиеся средства производства, коллектив предприятия создает туристический продукт и предоставляет услуги. Это означает, что, с одной стороны, имеют место затраты живого труда, а с другой, – некоторые результаты деятельности. Эффективность деятельности – это комплексное отражение конечных результатов использования средств производства и рабочей силы за определенный промежуток времени.

Эффективность = Результаты / Затраты

Эффективность предприятия туристической сферы определяют как отношение результатов его деятельности до расходов, направленных на их качественное достижение (использование).

Экономическая эффективность (эффективность производства) — это соотношение полезного результата и затрат факторов производствен ного процесса.

На микроэкономическом уровне — это отношение произведённого продукта (объём продаж компании) к затратам (труд, сырьё, капитал) минус единица.

Расчет эффективности проводится путем сравнения затрат с экономическим эффектом как денежным выражением результата. Положительный экономический эффект – это экономия, отрицательный-убыток.

Конечным результатом производственно-хозяйственной деятельности предприятия является изготовленный туристический продукт или предоставленные услуги, то есть вновь созданная стоимость, а финансовым результатом коммерческой деятельности – полученный доход.

Экономическую эффективность отражают через различные стоимостные показатели, характеризующие промежуточные и конечные результаты деятельности. К таким показателям относятся: объем предоставленных услуг, величина полученной прибыли, рентабельность, экономия ресурсов, производительность труда и т.д.

Для измерения эффективности производства используются показатели производительности труда, фондоотдачи, рентабельности, окупаемости и др. С их помощью сопоставляются различные варианты развития производства, решения его структурных проблем.

Показатели эффективности: внутренняя норма доходности IRR, чистый приведённый эффект NPV

Система показателей эффективности деятельности включает несколько групп:

- обобщающие показатели эффективности деятельности – уровень удовлетворения потребностей рынка, предоставление услуг на единицу затрат ресурсов, прибыль на единицу общих затрат, затраты на единицу услуг, рентабельность туристического продукта или оказания услуг, доля прироста услуг за счет интенсификации деятельности;

- показатели эффективности использования труда (персонала) – темпы роста производительности труда, доля прироста продукции за счет роста производительности труда, коэффициент использования полезного фонда рабочего времени, трудоемкость, зарплатоёмкость единицы продукта (услуги);

- показатели эффективности использования основных и оборотных фондов – общая фондоотдача и фондоотдача активной части основных фондов, рентабельность основных фондов, фондоёмкость единицы продукта (услуги), материалоёмкость;

- показатели эффективности использования финансовых средств – оборачиваемость средств, рентабельность оборотных средств, рентабельность инвестиций, срок окупаемости вложенных инвестиций.

Уровень эффективности экономической и социальной деятельности зависит от многих факторов. Поэтому для практического решения задач управления эффективностью важное значение приобретает классификация факторов ее роста по определенным признакам: видам затрат и ресурсов; направлениям развития и совершенствования деятельности; местом реализации в системе управления деятельностью.