Вопрос 2. Формы и виды сделок.

Гражданским законодательством предусматриваются различные формы и виды сделок. Для того, чтобы сделка имела силу, необходимо чтобы она было определенным образом оформлена. Согласно российскому законодательству существует 3 формы сделки – устная, простая письменная и ноториальная (статья 158 ГК РФ).

Кроме того, для некоторых видов сделок (например, с недвижимым имуществом) требуется государственная регистрация.

Устная форма сделки используется преимущественно во взаимоотношениях физических лиц. Для юридических лиц совершают ли они сделки друг с другом или с физическими лицами, базовой является простая письменная форма (прежде всего потому, что им необходимо документировать все свои хозяйственные операции для отчетности). Однако с точки зрения гражданского законодательства устные сделки могут совершать и юридические лица, если эти сделки исполняются непосредственно при их совершении и при этом закон не требует для них ноториальной формы и не устанавливает, что без письменной формы такая сделка – недействительна (статья 159 ГК РФ).

Простая письменная форма является преобладающей для юридических лиц при заключении сделок между собой или с гражданами. В некоторых случаях, письменная форма обязательна и при сделках между физическими лицами. Например, если сделка совершается на сумму свыше 10 минимальных размеров оплаты труда и не исполнятся немедленно при совершении (статья 6 ГК РФ). Письменная форма сделки чаще всего ассоциируется с подписанием единого документа – договора, всеми сторонами сделки. Однако, в действительности единый документ не всегда обязателен, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное, то письменная форма договора может обеспечиваться путем обмена документами, позволяющими установить волеизъявление сторон. Это могут быть, например, телеграммы, факсы, письма, содержание оферту одной стороны на заключение договора и акцепт другой стороны (статья 160 ГК РФ). Кроме того, необязательно все условия договора чтобы были упомянуты в документе, подписанном сторонами. В договоре может присутствовать ссылка на другой документ, например на типовые условия договора или на правила торговли, принятые на бирже.

Несоблюдение простой письменной формы лишь в некоторых случаях прямо предусмотренных законом делает сделку недействительной.

В остальных случаях несоблюдение простой письменной формы только лишает стороны возможности ссылаться на свидетельские показания при возникновении спров.

Кроме того, если юридическое лицо не оформляет надлежащим образом свои сделки – это может повлечь штрафные санкции, например в результате проверки этого лица налоговой инспекции.

Нотариальная форма сделки означает, что в документе, соответствующим требованиям, предъявляемым в простой письменной форме сделки, нотариус делает удостоверительную надпись (статья 163 ГК РФ).

Это процедура с одной стороны до некоторый степени повышает надежность сделки, а с другой – создает возможности для упрощенного порядка разрешения споров между сторонами.

По сколько ноториальное удостоверение создает определенные технические трудности, а так же связано с дополнительными расходами – законом определен небольшой круг сделок для которых данная форма обязательна.

Такие сделки при несоблюдении нотариальной формы будут недействительны. Кроме того, ноторальное заверение сделки может производится по соглашению сторон.

Государственная регистрация сделок, а закон устанавливает такое требование (статья 164 ГК РФ) не является особой формой сделки, а представляет собой дополнительную процедуру, которая сопровождает простые письменные и ноториальные сделки. Её суть в том, что уполномоченный государственный орган, учитвающий те или иный гражданские права, должен зафиксировать факт заключения сделки и внести её в специальный реестр. При этом на документах, оформляющих сделку, делаются соответствующие отметки.

Виды сделок.

К основным видам сделок, которые используются в коммерческой деятельности, относятся

1. Твердые (обычные) и условные сделки

2. Ничтожные и оспоримые сделки

3. Консенсуальные и реальные сделки

4. Односторонные, двух- или многосторонние сделки.

В большинстве случаев, стороны, заключая сделку, принимают на себя некоторые права и обязанности не зависящие от других событий. Это так называемые твердые сделки. Однако, иногда потребности хозяйственного оборота, заставляют увезать наступление или прекращение прав и обязанностей по сделке с каким-нибудь дополнительным обязательстом (например, рост или снижение банковских ставок, изменение курсов валют и так далее). Такого рода сделки называются условными или совершенные под условием (статья 157 ГК РФ). Различают 2 разновидности условных сделок:

1. сделки под отлогательным условием, права и обязанности у сторон возникнут при наступлении определенного обстоятельства.

2. сделки под отменительным условием. Права прекращаются в случает наступления определенного обстоятельства.

Условием в указанном смысле признается только такое обстоятельство, относительно которого не известно – наступит оно или нет.

Любая сделка представляет собой единство ряда компонентов: субъектов (участников сделки), их воли, содержания сделки, форму сделки. Если какой-либо из этих компонентов оказывается дефектным, то сделка может оказаться недействительной, то есть не привезти к тем юридическим последствиям, на которые вроде бы она была направлена. Например, если лицо не имело право заключать сделку, то такая сделка признается недействительной.

Существуют две степени недействительности сделок: ничтожность и оспоримость. Оспоримая сделка недействительна в силу признания её таковой судом, то есть имеются некоторые спорные факты, которые должны быть приняты судом во внимание.

Ничтожная сделка – недействительна независимо от признания её таковой судом. Она содержит более серьезные нарушения, чем оспоримая.

Договор, как разновидность сделки, может оказаться недействительным по любому из вышеперечисленных оснований.

В коммерческой практике признание одной сделки недействительной может породить целую цепочку последствий.

Консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям, а не с момента совершения ими каких-либо реальных действий.

Классический пример консенсуальной сделки – сделка купли-продажи.

Реальная сделка предполагает кроме достижения соглашения по всем существенным условиям, передачу материальных ценностей одним субъектом другому.

Односторонние и многосторонние сделки.

По количеству участников, сделки могут быть односторонними, двух- и многосторонними (статья 164 ГК РФ). Односторонней считается сделка, в которой выражается воля одного лица. В коммерческой деятельности такие сделки не имеют широкого распростронения. Например, акцепт или объявление тендера в одностороннем порядке.

Многосторонней считается сделка, в соверешнии которой принимают участие и выражают взаиную (встручную) волю две и более стороны.

Многосторонние сделки именуются договорами и следует иметь в виду, что наряду с общими правилами к договорам применяются специальный гражданскоправовые нормы, которые отражают специфику именно этой разновидности сделки.

Вопрос. Договор как способ заключения сделки.

Реализация коммерческих планов любого предпринимателя невозможна без заключения договора, потому что договор – это та правовая форма, в которой находят своё выражение их замыслы и рассчеты. Преимущества договора между взаимодействующими хозяйственными субъектами как инструмента управления хозяйственными связями в том, что он повышает экономическую самостоятельность предприятий, способствует добровольным отношениям контрагентов, где выражаетсяих взаимное соглашения действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Кроме того, договор повышает надежность функционирования экономики, то есть её развития, осуществляется экономическими методами, а не субъективными приказами и распоряжениями. Поэтому появляется термин – контрактная экономика.

ГК РФ дает следующее определение договора:

Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (статья 420 ГК РФ).

Задание – сравнить общие черты договора и сделки, и в чем разница.

Общие положения о договоре регулируются статьями 420-453 ГК РФ.

Условия, на которых достигается соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия договора делятся на 3 группы: существенные, обычные и случайные.

Как правило, к существенным условиям таких договоров как договор купли-продажи и договор поставки относятся условия о наменклатуре (или ассоритименте), количество товара, его качество, сроки поставки и цена.

Обычные условия – не нуждаются в согласовании сторон, и вступают в действие автоматически в момент заключения договора, в связи с чем, отсутствие в содержании договора обычных условий не влияет на его действительность. Например, если при заключении договора аредны стороны не договорились о том, кто должен обеспечить текущий ремонт автоматически вступает в действие условие, предусмотренное пунктом 2 статьи 616 ГК РФ, в соответствии с которым его должен производить арендатор за счет своих средств.

Отсутствие случайных условий влечет за собой признание договора недействительным тогда и только тогда, когда заинтересованная сторона докажет, что она требовала его согласования, в противном случае договор считается заключенным без случайного условия. Например, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не затронули вопрос о том, каким транспортом будет произведена доставка – договор считается заключенным без этого случайного условия, однако если покупатель докажет, что он предлагал условие о доставке воздушным транспортом, но это условие не было согласовано, договор купли-продажи не считается заключенным.

Будучи разновидностью сделок, договоры характеризуются многообразием форм и видов. Специфика, однако заключается в том, что они класифицируются как по общим для всех сделок признакам (например, по признаку возмездности), так и по своим собственным, относящимся только к договорам.

По содержанию прав, которые возникают на основе соответствующего соглашения сторон, договоры подразделяются на имущественные и организационные. Имущественным является договор, в силу которого возникают имущественные (или вещественные) права. Классический пример имущественного права – право собственности. Такого вида договоры имеют прямое отношение к процессу коммерческой деятельности, поскольку соответствуют его целевой направленности и составляют основную их часть. К ним, в частности относятся, договор купли-продажи, договор поставки, договор обмена, договор аредны и прочие.

Организационным является договор, направленный на формирование организационно-правовых связей между его участниками. Не имеют широкого представительства в процессе коммерческой деятельности (чаще прочих – договор франшизы и договор простого товарищества).

Учитывая, что имущественные и организационные аспекты хозяйственных связей нередко тесно переплетаются – существует ряд договоров, которые являются комбинированными, то есть имеющими и имущественый и организационный характер.

В зависимости от правовых последствий, а точнее от состава того обязательства, которое возникает из соответствующего договора – все они относятся к односторонним или двусторонним (взаимнообязывающие). Односторонне обязывающим является договор, порождающий у одной стороны только права, а у другой – только обязанности (пример, договор дарения). Двусторонним взаимообязывающим является договор, порождающий права и обязанности обеих сторон. Такие договоры преобладают в коммерческой деятельности.

С учетом того, кто может требовать исполнения договора последние подразделяются на договоры линейные (иначе, в пользу их участников) и конструктивные (в пользу третьих лиц).

Большинство договоров в коммерции – линейные. Например, к числу конструктивных договоров относится договор страхования, арендованного имущества арендатором в пользу арендодателя. По этому договору право требовать выплаты страхового вознаграждения имеет арендодаль, несмотря на то, что он не заключал договор страхования.