
- •Індивідуальне завдання
- •На тему:
- •1.Вибір виду інвестора, основи інвестиційної діяльності
- •2.Вибір зарубіжного ринку
- •3.Мотиви та цілі виходу на зарубіжний ринок
- •4. Ресурси інвестора
- •5. Оцінка інвестиційної привабливості окремих реальних проектів
- •6. Механізм інвестицій
- •7. Ризики
- •8. Термін та очікуваний результат
- •9. Перспективи подальшого розвитку
- •Список використаної літератури
4. Ресурси інвестора
Структура інвестиційних ресурсів формується залежно від організаційно-правової форми підприємств, кон'юнктури ринку та інших факторів. Вона складається з власних, позикових і залучених коштів інвесторів, а також із бюджетних асигнувань, що використовуються в разі зацікавленості в інвестиційних проектах центральних або місцевих органів влади. До основних джерел самофінансування відносять власні накопичення підприємств у вигляді нерозподіленого прибутку та амортизації, що доповнюються певною часткою емісії цінних паперів і кредитів, одержуваних із ринку позичкових капіталів. Система фінансового забезпечення інвестиційного процесу являє собою органічну єдність джерел фінансування інвестиційної діяльності (бюджетне асигнування, власні накопичення, позикові кошти, залучені ресурси).
Структура позикових фінансових ресурсів представлена наступними складовими частинами:
1) Банківський кредит.
2) Позички юридичних осіб.
3) Розміщення облігацій.
4) Лізинг.
Довгостроковий банківський кредит, розміщення облігацій і позички юридичних осіб є традиційними інструментами позикового фінансування.
Вирішуючи питання про вибір джерел інвестування необхідно враховувати наступні важливі моменти. По-перше, в разі залучення позичених коштів величина планованого річного ефекту, зокрема приросту прибутку, отриманого від здійснення заходів програми технічного розвитку підприємства, має бути зменшена на суму плати за кредит. Це знижує віддачу від витрат підприємства і накладає обмеження на залучення ним позикових коштів. По-друге, терміни окупності позикових витрат не повинні перевищувати термінів погашення кредиту. Проте при очікуваному високому рівні прибутку та нестачі власних вільних коштів для реалізації проекту залучення позикових ресурсів може бути єдиним можливим варіантом, який допоможе завершити реалізацію проекту та отримати від нього значні прибутки.
Отже компанія J&T виділила 1 млрд 500 млн. Євро власних коштів для будівництва готелю «Nirvana Hotel» в Мадриді. Це нагромаджені кошти, що утворились в результаті господарської діяльності підприємств (нерозподілений прибуток).
Також було вирішено взяти довгостроковий кредит в іспанському банку Banco Santander SA на суму 500 млн. дол. США за відсоткової ставки 5%. Кредит береться на 5 років і повертається у 2018 році. Плата за кредит становитиме 25 млн. Євро (50*0,05), причому відсотки будуть сплачуватись частинами разом з основною сумою протягом 10 платіжних періодів (2 рази на рік – 1 липня та 1січня). Отже сума платежу за півріччя становитиме 52,5 млн. Євро (частина основної суми до сплати: 500/10 = 50 млн. Євро, відсотки до сплати: 25/10 = 2,5 млн.євро; 50 млн. + 2,5 млн.євро = 52,5 млн.євро). Звичайно комісія банку за видачу кредиту та деякі платежі на його оформлення також віднесуться до витрат компанії, пов’язаних з залученням позикових ресурсів. Проте за попередніми підрахунками ці витрати не повинні перевищити 1000 Євро.
Залучені ресурси не будуть використані компанією для фінансування інвестиційного проекту.
Таким чином для реалізації проекту (будівництва готелю) передбачено 2 млрд. євро, з них 1,5 млрд. власних ресурсів та 500 млн. – запозичених.
Витрати ж на залучені ресурси складуть 2 млрд. 25 млн. євро(враховуючи плату за кредит).