Міністерство освіти та науки, молоді та спорту України

Київський національний економічний університет ім. В. Гетьмана

Індивідуальне завдання

з дисципліни "Управління міжнародними інвестиційними проектами "

На тему:

Розробка індивідуальної бізнес-ідеї проекту (Інвестування компанією J&T в будівництво готелю в Іспанії)

Виконала:

студентка 5 курсу,

групи № 1

факультету МЕіМ

Северіна Христина

Перевірив:

Прилипко С.І.

Київ - 2013

План

Вступ

1.Вибір виду інвестора, основи інвестиційної діяльності

2. Вибір зарубіжного ринку.

3.Мотиви та цілі виходу на зарубіжний ринок

4.Ресурси інвестора.

5. Оцінка інвестиційної привабливості окремих реальних проектів

6.Механізм інвестицій

7.Ризики

8. Термін та очікуваний результат

9. Перспективи подальшого розвитку

Список використаної літератури

Вступ

Іспанія розташована на південному заході Європи і займає близько 85% території Піренейського півострова, і також Балеарські острови в Середземному морі і Канарські острови в Атлантичному океані.

Загальна площа країни - 504 750 кв.км. включаючи острови і анклави. Земля: 499 400 кв.км. Вода: 5 350 кв.км.

Діяльність нашої компанії в Іспанії зосереджена на ділянці побережжя від Малаги ка Кадіса – на «Costa del Sol» (Берег Сонця).

Путівник по Іспанії описує ці місця так: «Увесь берег густо заселений, проте тут до цих пір є затишні куточки і бухти, де можна сховатися від натовпів відпочиваючих, особливо в західній його частині, між Гібралтаром і Сан-Педро, де курорти розташовані порівняно рідко. Починаючи з Сан-Педро, пожвавлення збільшується, і на побережжі майданчики для гольфу з соковитою травою чергуються з розкішними віллами.

Район між гаванями Пуерта-Банус і Марбелья називають Золотою Милею. Тут відпочивають «зірки» шоу-бізнесу, арабські шейхи, мільйонери, члени королівської сім'ї і знамениті тореадори. Дорогі ресторани, казино, написи на арабській мові і мечеті указують на присутність «нафтодоларів» з Близького Сходу.

Ближче до Фуенхироле берег стає демократичнішим. Тут потоки туристів дуже інтенсивні. Багатоповерхові готелі і котеджі с купчилися біля води. Дискотеки і бари намагаються перекричати один одного. Піку ця курортна суєта досягає в Торремоліносе, який до 1960-х років був бідним рибальським селом. Потім село «відкрили» і сюди спрямувалися бетономішалки».

Іспанський клімат - один з кращих в Середземному морі. Жаркі пляжі є сусідами з пагорбами, зарослими виноградними лозами, цитрусовими деревами і горами, покритими соснами. Середньомісячна температура повітря: літом + 28 - +30, восени + 22 - +25.

Середньомісячна температура води: літом + 25, восени + 20-22. Купальний сезон - з середини травня по жовтень.

Дуже сильна спека трапляється рідко - завдяки близькості Піренейських гір, сонце не здається безжально пекучим. Дощ буває нечасто. Найжаркіший місяць - липень: + 28 - +32.

1.Вибір виду інвестора, основи інвестиційної діяльності

В своїй роботі я розглядаю інвестування корпоративним інвестором.

Корпоративне інвестування може здійснюватися шляхом створення господарської організації будь-якого типу та участі у господарській організації. Прийнявши рішення про корпоративне інвестування, інвестор має оцінити переваги та недоліки певного виду господарської організації, що має використовуватися в процесі інвестування. При використанні корпоративного інвестування слід враховувати таке:

1) безпосереднє здійснення господарської діяльності (виробництво продукції, виконання робіт, надання послуг) є предметом діяльності індивідуальних підприємців, підприємств різних організаційно-правових форм, виробничих кооперативів, інших господарських організацій основної ланки економіки, тоді як керівництво господарською діяльністю притаманно власникам майна підприємств, господарським об'єднанням, промислово-фінансовим групам;

2) створення господарської організації має здійснюватися з обов’язковим додержанням вимог господарського законодавства, включаючи антимонопольно-конкурентне щодо запобігання економічній концентрації;

3) державна реєстрація господарської організації може здійснюватися у загальному порядку або в спеціальному порядку

4) участь інвестора у діючих господарських організаціях виникає на підставі придбання частки у статутному капіталі підприємства. Ступінь участі у господарській організації, в т.ч. ступінь контролю над підприємством визначається величиною частки у статутному капіталі;

5) об'єктом корпоративного інвестування є майнова база господарської організації.

6) обсяг господарської правосуб’єктності господарських організацій фіксується в законі та в їх установчих документах. В окремих випадках, для набуття організацією відповідного обсягу правосуб'єктності, крім державної реєстрації інвестори - засновники повинні вжити низку заходів: отримати дозволи, ліцензії, патенти для здійснення певних видів господарської діяльності.

Обираючи корпоративну форму інвестування, інвестор має враховувати і можливості щодо припинення інвестування. Припинення корпоративного інвестування може відбуватися шляхом:

- виходу з господарської організації, для чого можуть бути застосовані різні процедури залежно від організаційно-правової форми (в акціонерному товаристві - продаж всіх акцій, що належать інвестору; в інших видах господарських товариств - відступлення частки іншому учасникові або третій особі, якщо це не заборонено установчим документом товариства, чи виходу з товариства з отриманням інвестором грошового еквівалента своєї частки; в унітарному підприємстві - продаж цілісного майнового комплексу підприємства; у кооперативі - вихід з кооперативу з отриманням вартості паю);

- припинення господарської організації, що використовується для корпоративного інвестування.

Суб’єктом інвестування виступатиме компанія J&T, яка є відомим довгостроковим інвестором у сфері будівництва. Окрім цього, компанія J&T здійснює інвестиційну діяльність у автомобільну промисловість, енергетику, машинобудування, а також м’ясну промисловість.

Основою успішності стратегії J&T в області корпоративного інвестування є знання місцевого середовища та відповідальне ставлення до керованого майна. Усі підприємства під час їх діяльності під керівництвом J&T покращили свої показники ведення господарської діяльності. Підвищенням цінності керованого майна та забезпеченням дохідності підприємства J&T показує своє вміння розвивати свої стратегічні позиції в сфері будівництва та промисловості. Для цього використовується фінансова сила всієї групи, професійне оснащення та упор на максимальне використання ефекту синергії у межах компанії.

Об’єктом інвестування виступатиме проект «Nirvana Hotel», який передбачає будівництво 25-поверхового готелю класу «люкс» у місті Мадрид протягом 2013-2014 рр.