
- •1. Задачи и информационное обеспечение анализа производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
- •2. Приемы и методы анализа хозяйственной деятельности предприятия.
- •3. Анализ основных производственных фондов строительной организации.
- •4. Анализ использ-я материальных ресурсов строительной организации.
- •5. Анализ использования рабочей силы в строительной организации.
- •6. Анализ производительности и оплаты труда в строительной организации.
- •7. Анализ себестоимости строительно-монтажных работ строительной организации.
- •8. Финансовые результаты производственно-хозяйственной деятельности строительной организации и их анализ.
- •9. Анализ финансового состояния строительного предприятия.
- •10. Финансовая система России: составные звенья, управление, планирование
- •11. Бюджетная система рф состоит из 3-х уровней:
- •15. Денежное обращение и денежная система.
- •16. Сущность инвестиций и их экон. Знач-е
- •18. Способы опред-я абс. Преемл-сти и.
- •19. Инвестиционный проект, его виды и этапы анализа.
- •20. Оценка эфф-ти ип.
- •21. Рынок недвижимости как часть инв. Рынка.
- •22. Экономические основы недвижимости.
- •23. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
- •25. Определение рыночной стоимости недвижимости на основе методов доходного подхода
- •26. Оценка объектов недвижимости на основе метода сравнительного (рыночного) подхода.
- •28. Основные элементы организации производства.
- •32. Материальные ресурсы строительного производства.
- •33. Стройгенплан его виды и общие принципы проектирования.
- •34. Календарное планирование.
- •1.Цели, назн-е, понятие о кп и его виды.
- •35. Организация временного хозяйства на строительной площадке.
- •36. Методология и приемы планирования на строительном предприятии.
- •37. Система плановых нормативов и показателей.
- •38. Текущее планирование деятельности стр орг. Годовой план строительной организации.
- •39. Стратегическое планирование
- •40. Бизнес-планирование.
- •41. Отрасль и отраслевая структура экономики.
- •43. Влияние рыночной власти на отраслевую структуру.
- •44. Особенности рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере.
- •46. Предприятие в строительстве: юридические признаки и организационно-правовые формы.
- •47. Основные производственные фонды строительного предприятия.
- •48. Оборотные средства строительного предприятия.
- •49. Производительность труда в строительстве.
- •50. Нормирование труда и заработная плата в строительстве.
- •51.Себестоимость строительно-монтажных работ в строительном предприятии.
- •52. Прибыль предприятия и ее функции.
- •53. Основы налогообложения.
- •54. Закономерности и принципы управления.
- •55. Понятие функций управления и их классификация.
- •56. Типизация структур управления, их достоинства и недостатки.
- •57. Классификация методов управления и особенности их использования.
- •58. Технология управления персоналом на предприятии.
- •59. Технология принятия управленческих решений.
- •60. Менеджмент как наука и его основные школы.
- •61. Экономическая сущность цены.
- •62. Система цен и ее классификация.
- •63. Особенности ценообразования в строительстве.
- •64.Сметно-нормативная база системы ценообразования в строительстве.
- •65. Формирование инвесторской сметной стоимости строительства объекта.
- •66. Контракты и контрактные цены на строительную продукцию.
- •67. Рыночный механизм. Конкуренция и монополия.
- •68. Основные концепции стоимости и цены товара.
- •69.Заработная плата в строительной организации и ее анализ
- •70. Концепции издержек производства и прибыли.
- •72. Общественное воспроизводство и его сбалансированность. Экономический рост и экономические циклы. Сущность и типы ов. Совокупный общественный продукт(соп).
- •73. Концепция устойчивого развития.
- •74. Природопользование как фактор социально-экономического развития.
- •2.1. Экологизация развития отраслей экономики
- •2.2. Природные ресурсы и их экономическая оценка
- •75. Экономика окружающей среды.
- •3.2. Экономический ущерб от загрязнения окружающей природной
- •3.3. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий
- •76. Экономический механизм экологизации экономики.
- •42. Планирование ресурсного обеспечения деятельности строительного
- •44. Строительство, как отрасль материального производства.
- •45. Экономическое обоснование строительных проектов.
- •54. Банкротство.
- •67. Порядок определения договорных цен на строительную продукцию.
18. Способы опред-я абс. Преемл-сти и.
Статист.м-ды оценки И (ИП рассм-тся как изолир-ный, незатраг-щий др.инвест.возм-сти фирмы): 1) М-д проектн.(бухгалт) нормы Пр на И, расчетн.нормы Пр, рент-сти кап-ла, учетн.к-нта окуп-сти КВ, к-нта эффф-сти И. Эи=ПРгод/∑И; Эи= ПРбаланс/ (Ан – Ак/2). М-тод не учит-ет возм-сть реинвест-ния, Пр берется годовая, а V общий, учит-ся ЧП, а не ДП и т.п. М-д исп-ся для груб и быстр.отбраковки ИП-в. 2) Простой (бездисконт) срок возврата И опр-ся кол-вом лет, необх-мых для полн.возврата первон.И за счет Пр от ИП: Ток=∑И/ ПРгод. М-д не учит-ет ден.потсупл-я после истеч-я срока возврата И, возм-сть неинвест-я дох-в, знач-е периода возврата не дает оценку эфф-сти И, а позволяет судить только о ликв-сти ИП.
Динамич.м-ды
оценки И
учит-ют ДПотоки за весь жизн.цикл ИП с
учетом времен.ст-ти денег. А) ЧДД
–разница м/д привед-ми к наст.времени
суммой притока ден.ср-в за период
экспл-ции ИП и суммой И в его реал-цию.
Он хар-ет общий абс.рез-т ИП в текущ.ценах.
Это величина, на кот. м. изм-тся ценность
фирмы в рез-те реал-ции ИП. ЧДД зависит
от 2х видов пар-ров: объективные (Vпродаж,
выручка, затраты и т.п.) и субъективные
(опр-тся либо инвест-ром, либо
проектир-ком).ЧДД=
∑Дt(1/(1+E)t)
-∑Иt
(1/(1+Е)t).ЧДД>0
– проект эффект-н. Дост-ва: отражает
превыш-е поступл-й по проекту над нач.
выплатами; учит-ет срок жизни инв-й;
учит-ет фактор времени; показ-ль
аддитивный, т.е. ЧДД разных ИП м.складывать.
Недостатки: он показ-ет эффект, а не
эфф-сть, зависит от Е, требует
детальн.долгоср.прогнозов. Б) ИД
– индекс доход-сти, рент-сти И, хар-ет
доход на ед. затрат. ИД=
(∑Дt(1/(1+E)t))
/ (∑Иt
(1/(1+Е)t)).
ИД необъективен,
сравнивать ИД разных ИП нельзя. ИД>1 –
ИП эффект-вен. Дост-ва: явл-ся относит-м,
ь.е. отр-ет эфф-ть инв-й; при огранич-ти
рес-сов позволяет сформир-ть эфф-й инв-й
портфель. Недост-ки: не аддитивен. В)
ВНД-норма
дисконта, при кот величина дисконт.дох-в
от ИП = дисконт.ст-ти И, т.е. ЧДД=0.
ВНД-наивысш.ставка %, кот. м. заплатить
инвестор, не потеряв в деньгах. ВНД
использ-т для альтерн.проектов, оценки
ИП, для оценки одн.И. С пом ВНД ранжир-ют
ИП-ты при усл-и их сопост-ти. Это индикатор
степени риска ИП (чем > ВНД превышает
Е, тем >запас прочности ИП,тем <его
риск ). Дост-ва: это пок-ль относит-й; не
зависит от Е. Недост-ки: показ-ет максим-й
ур-нь затрат по И; не аддитивен; сложность
расчетов. Г) Модифициров-я ставка дох-ти
МСД – устраняет недостатки ВНД в случае
влож-й И в теч.нес. лет. Если И осущ-ся в
теч. неск-х лет, то временно свободные
И м. вложить в др. безопасный и ликв-й
проект. Поэтому временно своб-е И
приводятся к тек. ст-ти по безопасной
ликв-й норме дисконта. Д) Срок ок-ти инв-й
– прод-ть периода, в теч. кот. ∑ ЧД,
дисконтиров-х на момент заверш-я И,
=∑наращиваемых И. Этот м-д – точка
безубыт-ти ИП, отр-ет ликв-ть, а не
доходность И.
Дост-ва: не зависит от горизонта расчета;
оцен-ет ликв-ть и рисковость И. Недост-ки:
не учит-ет расч.период, т.е. на него не
влияют притоки за пределами периода
возврата; не аддитивен; не оцен-ет
прибыльность И.