3.2.2. Составление пояснительной записки к сметной документации

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Составим сводный сметный расчет строительства комплекса согласно МДС 81-35.2004 (Рисунок В1).

Сметная документация на объект составлена с использованием метода применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.

Составлены объектные сметные расчеты на основные и вспомогательные объекты комплекса и сводный сметный расчет стоимости строительства комплексного объекта в целом. Объектные сметы разработаны на основании укрупненных показателей стоимости строительства (Ценник на элементы внешнего благоустройства зданий и сооружений для Самарской области (ЦАФ-2005.3); Прейскурант на элементы внешнего благоустройства зданий и сооружений для Самарской области. Малые архитектурные формы (МАФ-2001), «Укрупненные показатели стоимости строительства. УПСС-2010.01»).

Лимитированные затраты в сметном расчете определены по норме:

- средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений при производстве строительных работ приняты в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН-81-05-01-2001 по норме 1,2 % ;

- размер дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принят в соответствии со Сборником сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02- по норме – 2,2%х 0,9=1,98 % (п. 11.4).

Затраты на содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия приняты в размере 1,1% .

Затраты на проектные и изыскательские работы определены расчетом № 1 на основании Справочника Базовых цен на проектные работы на территории Самарской области.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определен в размере 2% (МДС 81-35.2004, п. 4.96).

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС) в сметной документации, учтены в размере 18%.

Стоимость строительных работ по объекту в уровне цен на 01.03.2011г. составляет – 139 477,89 тыс.руб.

Прогнозируемая стоимость строительства 1 кв.м зданий и сооружений комплекса составляет 59,21 тыс. руб.

3.2.3 Технико-экономические показатели проекта

Составим баланс территории комплексного объекта (таблица 5).

Баланс территории объекта

Таблица 5

№	Наименование части территории	Показатели
		кв.м	%
1	2	3	4
1	Здания и сооружения	2 355,46	35,73
2	Зеленые насаждения	0,00	0,00
3	Дорожки, площадки	4 236,50	64,27
4	Общая площадь проекта	6 591,96	100,00

На основании полученных ранее результатов рассчитаем технико-экономические показатели проекта отдыха и представим результаты расчета в таблице 6.

Технико-экономические показатели проекта

Таблица 6

№	Наименование показателя	Ед.изм.	Кол-во
1	2	3	4
	Основные показатели
1	Сметная стоимость строительства на 1 кв.м общей площади	тыс. руб.	21,16
2	Сметная стоимость строительства на 1 кв.м общей площади зданий и сооружений	тыс. руб.	59,21
3	Сметная стоимость строительства	тыс. руб.	139 477,89
	Объемно-планировочные показатели
4	Общая площадь территории	кв.м	6 591,96
5	Общая площадь зданий и сооружений	кв.м	2 355,46

Таким образом мы выполнили следующие задачи:

1. составили сводную ведомость объектов комплекса;

2. составили расчет стоимости строительства комплекса объектов;

3. рассчитали стоимость проектных работ по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства на территории Самарской области;

4. составили сводный сметный расчет стоимости строительства комплекса объектов;

5. оформили пояснительную записку к сметной документации;

6. привели баланс территории объекта;

7. рассчитали технико-экономические показатели проекта.

Цель данного раздела была достигнута. Мы определили величину сметной стоимости строительства выставочно-музейного комплекса на территории села Ширяево и туристической базы отдыха на территории Ширяевской долины. Она составила 139 477,89 тыс.руб.

Заключение

Работа над проектом показала, как важно при проектирование в природной среде, учитывать феноменологию и дух местности. Иначе проект получится чуждым и не будет принят пространством земли.

Работая над проектом приходилось отвечать на многие вопросы. Как сойти с пъедестала и поклониться перед величествои природы. Как сделать жест, комплементарный пространству. Как появиться в пространстве не вторгаясь в него.

Постоянное понимание того, что Самарская Лука не нуждается в нас и наших глобальных проектах, а только мы нуждаемся в ней, как спасительной земле от городской суеты, не позволяло найти точные подходы и методы как вступить на эту непознанную землю. В тоже время не давало покоя понимание того, что такой природный феномен, сущесвующий на территории Самарской области – богатейший материал для создания неповторимого культурного и туристического облика. Этот факт заставил размышлять какой метод объектного проектирования, способный не нарушить самобытность и экологическое равновесие, может быть применен.

Невероятная энергетика Самарской Луки и Ширяево порадило идею второго метафизического пространства, духа местности. Благодаря чему появилось идея выявление духа-двойника знаковых объектов пространства.

Созданный культурно-туристический комплекс и разработка новой репрезентации впечатлений, могут стать отправной точкой для развития культуры туризма на Самарской Луке не способного повредить её природному богатсву. Стоит отметить, что туристическое развитие необходимо для спасения дерень от вымирания (жители покидают свои подворья, переезжая в город, из-за отсутвия работы в родной деревне). Туристические комплексы способны обеспечить новые рабочие места и сохранить такой важный для идентефикации русской культуры элемент как деревня.

Музейно-выставочный комплекс в перспективы развития сможет стать местом для организации культурно-массовых мероприятий: фестивалей, различных биеналле, форумов, местом дискуссии о проблемах культуры и экологии.

Библиографический список

1. Жуков, В. И. Социальная политика и социальное образование в России /

В. И. Жуков. – М.: Наука, 1998. – 350 с.

2. Толмачев, А.И. Богатство флор как объект сравнительного изучения / А.И.Толмачев. – СПб.: Вестник Ленигр. ун-та, 1970. – 71-83 с. 3. Хохряков, А.П. Основные типы флористических спектров Средней России. Флора Центральной России / А.П. Хохряков. – Липецк: 1995. – 150 с.

4. Благовещенский, В.В. Конспект флоры высших сосудистых растений Ульяноской области / В.В.Благовещенский, Н.С.Раков. – Ульяновск: филиал МГУ, 1994 – 116 с.

5. Васюков, В.М. Флористические находки на железных дорогах Самарской области. Современное состояние, проблемы и перспективы региональных ботанических исследований / В.М.Васюков, А.В.Иванова, C.B.Саксонов., С.А.Сенатор.- Воронеж: Издат. полиграфич. центр Воронеж. Унта, 2008. – 58-61 с.

6. Holl, Steven. Parralax / Steven, Holl. – NY.: designed by 2x4, 2000. – 243 c.

7. Pallasmaa, Juhani. The eyes of the skin / Juhani, Pallasmaa. – NY.: preface by Steven Holl, 2005. – 205 с.

8. Serra, Richard. October files / Richard, Serra. – NY.: the MIT Press Cambridge, Massachusetts, 2000. – 205 с.

9. Журнал. Интерьер + Дизайн, Экологика / М.: ООО «Форвард Медиа Групп», 2009. – 178 с.

10. Журнал. Проект Россия, Пермь / M.: проект медиа, 2010. – 435 с.

11. Сборник. Русское бедное / под ред. А. Луневой. – М.: Сити Принт, 2008. –149с.

12. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 / Госстрой России. -М., 2004.

13. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 / Госстрой России. - М., 2004.

14. Справочник базовых цен на проектные работы для строитель­ства на территории Самарской области (2-я редакция). - Сама­ра, 2003.

15. Укрупненные показатели стоимости строительства УПСС // Ежемесячное издание / Самарский центр по ценообразованию в строительстве. - Самара, 2005.

16. Ценник на элементы внешнего благоустройства зданий и со­оружений для Самарской области. Малые архитектурные фор­мы ЩАФ-2005.3). - Самара, 2005.

17. http://www.tltsu.ru

18. http://ru.wikipedia.org

19. http://www.stevenholl.com

20. http://www.npsamluka.ru/ofic/map.php

21. http://www.stroganovka.ru/specificheskie-sobytiya/noch-designerow.html

22. http://arch.stoyanie.ru

23. http://www.artkliazma.ru

24. http://www.goldsworthy.cc.gla.ac.uk

25. http://www.asse.ru/asse

26. http://www.oma.eu

27. http://www.forma.spb.ru/

28. http://archvestnik.ru/ru/magazine

29. http://jnyi.jp/

30. http://www.stroyka.ru

31. http://www.unistud.ru/product/ocinkovannaya-stal

Приложение А

Приложение А

Рисунок А1 – Частный дом у океана на Мартас-Вайньярд. Архитектор Стивен Холл

Рисунок А2 – Частный дом у океана на Мартас-Вайньярд. Архитектор Стивен Холл

Приложение А

Рисунок АЗ – Часовня святого Игнатия в Сиэтле. Архитектор Стивен Холл

Рисунок А4 – Музей современного искусства «Киазма» в Хельсинки. Архитектор Стивен Холл

Приложение А

Рисунок А5 – Жилой комплекс в Фукуоке. Архитектор Стивен Холл

Рисунок А6, А7 – Архитектор Юхани Паллсмаа

Приложение А

Рисунок А8, А9 – Лэнд Арт Энди Голдзуорти

Рисунок А10, А11 – Лэнд Арт Энди Голдзуорти

Приложение А

Рисунок А12 – Мастерская технологического института Канагавы. Архитектор Юнья Ишигами

Рисунок А13, А14 – Инсталляции. Марио Мерц

Приложение А

Рисунок А15, А16 – Усадьба Chen-house. Архитекторы Марко Касагранде и Френк Чен

Приложение А

Рисунок А17, А 18 – Дом в поселке Гринфилд. Архитектор Евгений Асс

Приложение A

Рисунок А19 – Хозблок гольфклуба. Архитектор Евгений Асс

Рисунок А20 – Лесной домик. Архитектор Евгений Асс

Приложение A

Рисунки А21, А22, А23 – Застройка Завидкина мыса. Архитектор Евгений Асс

Приложение A

Рисунок А24 – Фестиваль смирение. Александр Бродский. Павильон для водочных церемоний

Рисунок А25 – Фестиваль смирение. Николай Полисский. Гиперболоидная градирня

Приложение A

Рисунок А26 – Фестиваль смирение. Проект Меганом. Театр в Жуковке

 

Рисунок А27 – Деревянный небоскреб. Архитектор Николай Сутягин

Приложение А

Рисунок А28 – Бревенчатый дом в деревне Починки. Архитектор Николай Лызлов

Рисунок А29 – Дом-Дракон. Архитектор Тотан Кузембаев

Приложение А

Рисунки А30, А31 – Фестиваль Архстояние

Приложение Б

Приложение Б

Рисунок Б1 – Карта территории национального парка Самарская Лука

Рисунок Б2 – Карта зонирования национального парка Самарская Лука

Приложение Б

Рисунок Б3 – Жигулевские горы

Рисунок Б4 – Село Ширяево

Приложение Б

Рисунок Б5 – Село Ширяево. Планы по развитию

Приложение Б

Рисунок Б6 – Остров Ширяевский

Рисунок Б7 – Карта-схема проблематика Самарской Луки

Приложение Б

Рисунок Б8 – Концептуальная схема выявление духа, энергетического феномена Самарской Луки

Рисунок Б9 – Мимикрия. Рассеивание в пространстве ветвей

Приложение Б

Рисунок Б10 – Мимикрия. Обретение человеком собственного гнезда

Рисунок Б11 – Мимикрия. Подражение весеннему паводку

Приложение Б

Рисунок Б12 – Мимикрия. Отражение окружающего

Рисунок Б13 – Мимикрия. Наложение ветвей дерева на фасад

Рисунок Б14 – Концептуальный поиск потустороннего метофизического присутствия в руинах

Приложение Б

Рисунок Б15 – Схемы поиска сближенного интервала между телом (оригинадом) и душой (двойником)

Рисунок Б16, Б17 – Руины села Ширяево

Приложение Б

Рисунок Б18, Б19 – Руины села Ширяево

Рисунок Б20 – Сравнение пластики человеческого тела и ландшафта земли

Приложение Б

Рисунок Б21 – Человек в обътиях формы, копирующей пластику земли

Рисунок Б22 – Интерьер жилища – реплики на ландшафт земли

Приложение Б

Рисунок Б23 – Карта схема с. Ширяево и пространства Антидеревни

Приложение Б

Рисунок Б24 – пример привезенного банального впечатления о Самарской Луке. Фотография заката

Рисунок Б25 – пример привезенного банального впечатления о Самарской Луке. Фотография довольного туриста на лоне природы

Рисунки Б26, Б27 – пример полученного банального впечатления о Самарской Луке с помощью интернета. Заставки для интернет сайтов

Приложение Б

Рисунок Б28 – Премер открытки новой репрезентации впечатлений о Ширяево

Приложение Б

Рисунок Б29 – Завод Ширяевец с обретенным двойником

Рисунок Б30 – Взорванная труба с обретенным двойником

Приложение Б

Рисунок Б31 – Двойник острова Ширяевский

Рисунок Б31 – Пример колористического решения хижины. Сочетание материала дерево, матового стекла и освещения

Приложение Б

Рисунок Б31 – Пример колористического решения хижины. Запотевшее стекло

Рисунок Б32 – Пример колористического решения хижины. Состаренное дерево, стекло, луч света

Приложение В

Приложение B

Рисунок В1 – Сводный сметный расчет строительства комплекса согласно МДС 81-35.2004

Заказчик
(наименование организации)
"УТВЕРЖДЕН" "______" ________________________
Сводный сметный расчет в сумме		139 477,89	тыс. руб
В том числе возвратных сумм			тыс. руб
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство выставочно-музейного комплекса на территории села Ширяево и туристической базы отдыха на территории Ширяевской долины
(наименование стройки)
Составлен в ценах по состоянию на		01.03.2011 г.
№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.				Общая сметная стоимость, тыс.руб.
			cтроительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
		Глава 1. Подготовка территории строительства
1		Подготовка участка под строительство (23,52% от итога гл. 2)				15 950,48	15 950,48
		Итого по главе 1				15 950,48	15 950,48
		Глава 2. Основные обьекты строительства
2		Двойник взорванной башни	97,50				97,50
		Двойник столетнего дома	900,78				900,78
		Двойник школы	474,09				474,09
		Двойник квартиры	118,52				118,52
		Двойник завода "Ширяевец"	2 275,63				2 275,63
		Двойник острава	4 247,85				4 247,85
		Двойник заброшенной фермы	71,11				71,11
		Первый тип домиков	37 296,61				37 296,61
		Второй тип домиков	20 807,73				20 807,73
		Третий тип домиков	1 526,83				1 526,83
		Итого по главе 2	67 816,65	0,00	0,00		67 816,65
		Глава 4. Обьекты энергетического хозяйства
3	ОС 04-01	Трансформаторная подстанция. Электрические сети. Наружное освещение	2 458,70	170,20	1 780,60		4 409,50
		Итого по главе 4	2 458,70	170,20	1 780,60		4 409,50
		Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
4	ОС 06-01	Наружные сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения	5 231,14				5 231,14
		Итого по главе 6	5 231,14				5 231,14
		Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
5	ОС 07-01	Благоустройство и озеленение прилегающей территории. Парковка для машин.	1 247,13				1 247,13
		Итого по главе 7	1 247,13				1 247,13
		Итого по главам 1-7	76 753,62	170,20	1 780,60	15 950,48	94 654,90
		Глава 8. Временные здания и сооружения
6	ГСН 81-05-01-2001 прил.1 п.4.2	Затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений 1,8% (от СМР по главам 1-7)	1 381,57	3,06			1 384,63
		Итого по главе 8	1 381,57	3,06			1 384,63
		Итого по главам 1-8	78 135,19	173,26	1 780,60	15 950,48	96 039,52
		Глава 9. Прочие работы и затраты
7	ГСН 81-05-02-2007 т.4, п.11.4, IV темп.з.	Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, 2,2%х0, 9= 1,98% (от СМР по главам 1-8)	1 547,08	3,43			1 550,51
8	Письмо ГК РФ по строительству и ЖКХ от 05.07.2000 г. № НЗ-2855/7	Затраты по добровольному страхованию 2% (от СМР по главам 1-8)				1 566,17	1 566,17
9	МДС 81-35.2004 прил.8 п.9.8, Письмо Минтруда СССР от 10.10.1991г. №1336-ВК/1-Д	Премия за ввод объекта 1,27% (от СМР по главам 1-12)				1 014,21	1 014,21
		Итого по главе 9	1 547,08	3,43		2 580,38	4 130,89
		Итого по главам 1-9	79 682,26	176,69	1 780,60	18 530,85	100 170,41
		Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль
10	Постановление Правительства Самарской области от 20.12.2006 г. № 184	Содержание службы заказчика 1,2% (от итого по главам 1-10 с учетом итого по главе 12)				1 274,18	1 274,18
		Итого по главе 10				1 274,18	1 274,18
		Итого по главам 1-10	79 682,26	176,69	1 780,60	19 805,04	101 444,59
		Глава 12. Проектные и изыскательские работы
11	Справочник базовых цен на проектные работы (2-я редакция) табл. 1	Проектные работы				6 011,41	6 011,41
		Итого по главе 12				6 011,41	6 011,41
		Итого по главам 1-12	79 682,26	176,69	1 780,60	25 816,45	107 456,00
		Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
12	МДС 81-35.2004 п. 4.96	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 10%	7 968,23	17,67	178,06	2 581,64	10 745,60
		Итого	87 650,49	194,36	1 958,66	28 398,09	118 201,60
		Налоги
13	Федеральный Закон РФ от 07.07.2003 №117-ФЗ	НДС 18%	15 777,09	34,99	352,56	5 111,66	21 276,29
		Итого	103 427,58	229,35	2 311,22	33 509,75	139 477,89
		Всего по сводному сметному расчету	103 427,58	229,35	2 311,22	33 509,75	139 477,89

Отчет прдъставлен на 106 стр., из них:

рисунков 0, таблиц 6, приложений 35.

107