26. Понятие и виды сделок. Форма сделок.

Сделка – это действия граждан или юридич. лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.Виды сделок: 1) в зависимости от количества сторон: односторонние, двусторонние, многосторонние; 2) по моменту заключения: реальные, концесуальные; 3) по форме: устная, письменная (простая и нотариально-удостоверенная). Сделки с недвижимостью подлежат регистрации. 4) по встречному действию: возмездные, безвозмездные (дарение); 5) по содержанию: условные (отлагательные, отменительные), обычные; 6) плановые, внеплановые.

Сделки совершаются в двух формах: устной или письменной. Разновидностями письменной формы являются простая письменная и нотариально удостоверенная. В настоящее время появилась и существует новая – электронная форма.

Устная форма предполагает выражение субъектом воли заключить сделку при помощи устной речи, не прибегая к письму. Сделка в письменной форме подразумевает под собой выражение воли субъекта при помощи письменной речи, путём составления оригинального документа, выражающего её содержание, который подписывается лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Таким образом, можно выделить обязательные признаки письменной формы сделки: составление документа; документ выражает содержание сделки; документ подписывается лицом, совершающим сделку, либо должным образом уполномоченным им лицом. Нотариально удостоверенная письменная форма представляет собой несколько усложненную письменную или электронную форму сделки. Усложненность заключается в нотариальном удостоверении письменной сделки, с чем связывается момент придания сделке юридич. силы. Нотариально может удостоверяться сделка, заключаемая в электронной форме.

Государственная регистрация сделок. Для отдельных видов сделок вводится дополнительная стадия их совершения – государственная регистрация. Вид сделки, подлежащий государственной регистрации, определяется исходя из ее значимости для гражданского оборота Беларуси. Данная дополнительная стадия позволяет государству иметь полную и достоверную информацию о таких сделках.

29. Порядок заключения договоров.

Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в соответствии с законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Достижение такого соглашения предполагает проведение переговоров сторонами будущего договора. Обычно основанием для переговоров явл. предложение, сделанное одной стороной другой стороне. В теории и на практике его именуют офертой. Сторона, которая делает предложение, называется оферентом, а сторона, которая его принимает, - акцептантом. Предложение заключить договор делается конкретному лицу, то есть возможному в будущем субъекту договора.

Согласие принять предложение не должно содержать каких-либо условий, поскольку согласие заключить договор на иных, чем было предложено, условиях признается в соответствии с ГК отказам от предложения и в то же время новым предложением. Акцепт может быть устным или письменным, если только законом или договором специально не установлена его форма. Молчание может быть признано акцептом лишь в случаях, предусмотренных законом.

У оферента, сделавшего предложение заключить договор, возникают определенные обязанности. Если предложение сделано в устной или письменной форме с указанием срока для ответа, то оферент обязан ждать ответа до указанного срока. До истечения этого срока он не имеет права заключить договор с другим лицом. форме: устная, письменная(торон: односторонние, двусторонние, многосторонние; 2) по моменту заключения: реальные, кон