Минобрнауки РФ
ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный технический университет»
Кафедра: Городского кадастра и геодезии
Дисциплина: Земельный кадастр
Лабораторная работа №6
«Экономическая оценка земель»
Выполнила: ст. гр. ФЭГК-31
Нифонтова Е.В.
Проверила: Мохнаткина А.М.
ВОЛОГДА
2012 г.
Цель: научиться определять изменение валового продукта и условного чистого дохода от класса земель, от состава культур и структуры посевных площадей; научиться составлять шкалы оценки.
Материалы и оборудование:
1) Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 4. Оценка земель. – М.: КолосС, 2006. –464 с. – (Учебники и учебные пособия для студентов высш. Учеб. Заведений.)
2) инструкционная карта;
3) калькулятор.
Вводные пояснения.
Экономическая оценка земель – это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, которые характеризуют производительность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. Экономическая оценка на основе данных бонитировки почв позволяет получить сравнительную производительность различных земельных участков, рассчитать размер необходимых производственных затрат и возможный чистый доход в зависимости класса земли.
Экономическая оценка разного назначения земель проводится с целью определения эффективности ее использования. Она исследует земельные территории в широком и комплексном хозяйственно-экономическом аспекте. Целью экономической оценки является определение производственной пригодности земель, учитывая технологические условия производства на этих землях. Она определяется в условных кадастровых гектарах или в денежном выражении.
На основании материалов экономической оценки земель проводится нормативная оценка земель разных категорий целевого назначения, анализируется эффективность использования земель, разрабатываются альтернативные варианты ее использования, планируется распределение земельного фонда между отдельными отраслями хозяйства на государственном уровне.
Экономическая оценка земли имеет ряд модификаций:
- по стоимости валовой продукции и выходу кормовых единиц;
Проводят по урожайности с/х культур и фактической структуре посевных площадей с учетов перспектив интенсификации растениеводства.
- по валовому и чистому доходу, по себестоимости единицы продукции;
Осуществляют исходя из валовой стоимости продукции, затрат на получение 1 т урожая, а также затрат на оплату труда, внесение органических и минеральных удобрений, средств защиты растений и т.д.
- по местоположению хозяйств по отношению к рынкам сбыта или пунктам реализации с/х продукции;
Прямое влияние местоположения хозяйств характеризуется транспортными расходами, связанными с реализацией продукции и приобретением материально-технических средств, а также с потерями количества и качества реализуемой продукции. Косвенное влияние местоположения выражается через специализацию хозяйств, обеспеченность средствами производства и рабочей сплои, квалификацию работников, структуру каналов реализации продукции, товарность производимой продукции.
- по эффективности дополнительных затрат;
- по внутрихозяйственной экономической оценке угодий полей и рабочих участков;
Проводят при наличии детальных данных, включающих материалы почвенного и геоботанического обследования, информацию об урожайности, удобрениях и т.д.
В зависимости от цели и задач экономическую оценку земель разделяют на общую и частную.
Общая экономическая оценка земель предусматривает определение объективных показателей плодородия и показателей, которые характеризуют эффективность использования земли при достигнутом уровне интенсивности земледелия.
Частная экономическая оценка земель предусматривает определение степени эффективности выращивания конкретных сельскохозяйственных культур на разных почвах.
Разные аспекты экономической оценки земель, исходя из конкретных задач и назначений, имеют разные показатели.
Общая экономическая оценка земель состоит из показателей:
- стоимость валовой продукции;
- окупаемость затрат;
- стоимость продукции на 1 рубль затрат;
- дифференциальный доход (дополнительная часть чистого дохода на землях лучшего качества).
Частичная экономическая оценка земель состоит из трёх показателей:
- урожайность;
- окупаемость затрат;
- дифференциальный доход.
Порядок выполнения:
Задание 1. Определить:
- валовый продукт;
- условный чистый доход;
- какая культура приносит хозяйству наибольший доход.
Таблица 1
Справочная таблица (цены условные)
Культура севооборота |
Структура |
Урожайность ц/га по классам земель |
Закупоч. Цена руб. за 1 ц |
Затраты на 1 га руб. |
||||
I |
II |
III |
IV |
V |
||||
Озимая пшеница |
5% |
20.2 |
19,1 |
18 |
17,2 |
16,1 |
950 |
10740 |
Озимая рожь |
15% |
21,1 |
20,1 |
19,6 |
18,2 |
16,0 |
900 |
10740 |
Кукуруза на зелен. корм |
20% |
276 |
275,2 |
274,3 |
234,0 |
204,9 |
58 |
947 |
Картофель |
25% |
151,2 |
150 |
148,9 |
142,0 |
136,2 |
660 |
47600 |
Многолетние травы |
10% |
26 |
24,8 |
23,0 |
20,7 |
19,3 |
77 |
289 |
Лен-волокно |
25% |
3,6 |
3,6 |
3,5 |
3,7 |
4,0 |
600 |
897 |
Таблица2
Определение валового продукта и условного чистого дохода по культурам на классах земель.
Класс земель |
Урожайность, ц/га |
Площадь посева, га |
Валовый сбор, ц |
Закупочная цена, руб. |
Валовый продукт, руб. |
Прямые затраты |
Условный чистый доход, руб. |
|
Затраты На 1 га ,р. |
Всего, р |
|||||||
Озимая пшеница (5%) |
||||||||
I II III IV V |
20,2 19,1 18 17,2 16,1 |
2 3,5 0,75 10,5 17,5 |
40,4 66,85 13,5 180,6 281,75 |
950 |
38380 63507,5 12825 171570 267662,5 |
10740 |
21480 37590 8055 112770 187950 |
16900 25917,5 4770 58800 79712,5 |
Озимая рожь (15%) |
||||||||
I II III IV V |
21,1 20,1 19,6 18,2 16,0 |
6 10,5 2,25 31,5 52,5 |
126,6 211,05 44,1 573,3 840 |
900 |
113940 189945 39690 515970 756000 |
10740 |
64440 112770 24165 338310 563850 |
49500 77175 15525 177660 192150 |
Кукуруза на зелен. корм (20%) |
||||||||
I II III IV V |
276 275,2 274,3 234,0 204,9 |
8 14 3 42 70 |
2208 3852,8 822,9 9828 14343 |
58 |
128064 223462,4 47728,2 570024 831894 |
947 |
7576 13258 2841 39774 66290 |
120488 210204,4 44887,2 530250 765604 |
Картофель (25%) |
||||||||
I II III IV V |
151,2 150 148,9 142,0 136,2 |
10 17,5 3,75 52,5 87,5 |
1512 2625 558,375 7455 11917,5 |
660 |
997920 1732500 368527,5 4920300 7865550 |
47600 |
476000 833000 178500 2499000 4165000 |
521920 899500 190027,5 2421300 3700550 |
Многолетние травы (10%) |
||||||||
I II III IV V |
26 24,8 23,0 20,7 19,3 |
4 7 1,5 21 35 |
104 173,6 34,5 434,7 675,5 |
77 |
8008 13367,2 2656,5 33471,9 52013,5 |
289 |
1156 2023 433,5 6069 10115 |
6852 11344,2 2223 27402,9 41898,5 |
Лен-волокно (25%) |
||||||||
I II III IV V |
3,6 3,6 3,5 3,7 4,0 |
10 17,5 3,75 52,5 87,5 |
36 63 13,125 194,25 350 |
600 |
21600 37800 7875 116550 210000 |
897 |
8970 15697,5 3363,75 47092,5 78487,5 |
12630 22102,5 4511,25 69457,5 131512,5 |
Вывод: Наибольший чистый доход приносит такая с/х культура, как Картофель, выращенный на V классе почвы (3700550 руб.), а убытки несет хозяйство от выращивания многолетних трав на III классе почв( 2223 руб.).
Задание 2. Составить шкалу оценки пашни по валовому продукту и чистому доходу. Расчеты оформлены в таблице 3.
Таблица 3