Дисциплина :Организация и планирование землеустроительных и кадастровых работ

Тема 1. Особенности территорий населенных пунктов

1. Назовите особенности городов

2. населенные пункты имеют ограниченную территорию, отделенную от других категорий земель границей;

3. земля в населенных пунктах является пространственно-территориальным базисом для строительства;

4. в городе некоторые виды земель нельзя передавать в хозяйственное пользование;

5. земельный участок в городе может находиться на земле, под землей и над землей;

6. земля в населенных пунктах дорогая;

7. в городах предъявляются повышенные требования к топографо-геодезической изученности территории, к состоянию общегородских справочников и классификаторов, к системе адресации, методам оценки недвижимости, обоснованию размеров арендных платежей и ставок земельного налога и т.д.;

8. границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и границы населенных пунктов;

9. город это динамически развивающаяся система

Тема 2. Понятие и содержание кадастровых работ

1. Дайте определение понятию «кадастровые работы»

Кадастровые работы - это совокупность различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах кадастра и реализацию всех их информационных преобразований.

2. Назовите основные направления инженерных изысканий

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания

3. Какое направление инженерных изысканий включает в себя кадастровые и землеустроительные работы?

Инженерно-геодезические изыскания включают в себя следующие виды работ

• создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;

• топографическая съемка в масштабах 1:5000 – 1:100, включая съемку подземных и наземных сооружений;

• обновление топографических планов в масштабах 1:5000 – 1:100 и кадастровых планов в графической и цифровой формах;

• землеустроительные и кадастровые работы в целях ведения ГКН;

• инженерно-гидрографические работы;

• геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;

• камеральное и полевое трассирование объектов линейного строительства;

геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при ремонтных и других работах

4. Назовите основные виды кадастровых работ

-постановка на кадастровый учет вновь образованного объекта недвижимости;

-уточнение границ существующего объекта недвижимости;

-раздел, выдел и объединение земельных участков;

-постановка на кадастровый учет части ЗУ;

-перераспределение ЗУ;

-образование и постановка на кадастровый учет ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-постановка на кадастровый учет земель общего пользования;

-установка границ территориальных зон, единиц кадастрового зонирования, границ административных единиц и др.

5. Что включают в себя кадастровые работы?

Все кадастровые и землеустроительные работы включают в себя:

- подготовительные работы – ознакомление с документацией,  согласование сроков и условия проведения работ, извещение смежных землепользователей о проведении собрания о согласовании прохождения границы межуемого объекта недвижимости;

- полевые работы – проведение геодезической съемки границы земельного участка и всех объектов способных повлиять на прохождение границы. Составление и подписание акта согласования границ;

- камеральные работы – обработка материалов съемки и составление межевого плана объекта недвижимости.