2.6 Правовые основы управления недвижимостью

1. Правовые основы отношений в сфере недвижимости. Основные нормативно-правовые акты.

2. Недвижимое имущество как объект гражданских прав (понятие и виды)

3. Понятие и содержание права собственности на недвижимое имущество.

4. Основания и способы приобретения права собственности на недвижимое имущество.

5. Основания прекращения права собственности.

6. Понятие, виды и содержание вещных прав лиц, не являющихся собственниками.

7. Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

8. Признаки ограниченных вещных прав. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Сервитут.

9. Основные операции на рынке недвижимости. Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.

10. Понятие, формы и виды гражданско-правовых договоров при заключении сделок с недвижимостью. Существенные условия договоров.

11. Правовое регулирование сделок с земельными участками. Особенности договоров ренты и аренды земельного участка.

12. Понятие и гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав. Виндикационный и негаторный иски.

13. Государственное регулирование процессов управления и развития рынка недвижимости в России.

14. Нормативно-правовое регулирование осуществления кадастровой деятельности и ведения государственного кадастра недвижимости.

15. Правовое значение государственного кадастрового учета недвижимости и ведения государственного кадастра недвижимости.

16. Понятие, задачи и единицы кадастрового деления территории РФ.

17. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении государственного кадастра недвижимости.

18. Понятие, правовое значение и порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимый пакет документов.

20. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Структура и порядок ведения.

21. Основания и правовое значение отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

22. Правовое регулирование жилищных отношений. Жилищный кодекс РФ. Понятие и виды жилищного фонда.

23. Понятие и правовое регулирование проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства и перепланировки объектов недвижимости. Основания проведения.

24. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

25. Правовое регулирование градостроительной деятельности. Градостроительный кодекс РФ.

26. Понятие земельного права. Собственность на землю. Земельный кодекс РФ.

27. Понятие категории и разрешенного использования земель. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель из одной категории в другую. 

28. Понятие и правовой режим предприятия как имущественного комплекса, особенности осуществления сделок с ним.

29. Правовые отношения в строительной деятельности. Понятие и правовое регулирование договора строительного подряда.

30. Содержание и нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ.