2.4 Экономика недвижимости и оценка бизнеса

1. Принципы и цели оценки стоимости бизнеса.

2. Понятие и признаки, свойственные объектам недвижимости.

3. Классификация объектов недвижимости.

4. Признаки и особенности объектов недвижимости.

5. Жизненный цикл объектов недвижимости.

6. Сущность земельного участка как объекта недвижимости.

7. Целевое назначение земель в РФ, зонирование земель.

8. Сущность недвижимости как товара.

9. Субъекты и объекты права собственности на недвижимость

10. Основные особенности рынка недвижимости.

11. Аренда жилых и нежилых помещений, земельных участков.

12. Оценка инвестиций в недвижимость.

13. Дарение и наследование жилого помещения.

14. Операции на рынке промышленной недвижимости.

15. Особенности российского рынка недвижимости.

16. Формы и виды собственности на недвижимость.

17. Нормативно-правовые акты РФ, регулирующие оценку стоимости бизнеса.

18. Задание на оценку и договор на оценку бизнеса.

19. Подходы и методы оценки бизнеса.

20. Отчёт об оценке бизнеса.

21. Метод дисконтированных денежных потоков.

22. Методы оценки основных и оборотных фондов, финансовых активов.

23. Оценки пакета акций.

24. Оценка поглощаемого бизнеса.

25. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.

26. Оценка вклада инвестиционного проекта в повышение стоимости предприятия (бизнеса).

27. Реструктуризация активов и обязательств предприятия.

28. Кадровый потенциал и цена предприятия.

29. Методы расчёта и прогнозирования денежного потока.

30. Анализ в рамках складывающейся оценочной деятельности.

2.5 Основы менеджмента и маркетинга

1. Маркетинг: понятие, сущность, цели, задачи, принципы.

2. Виды маркетинга.

3. Комплекс маркетинга как совокупность управляемых элементов маркетинговой деятельности.

4. Функции маркетинга.

5. Маркетинговая информация.

6. Маркетинговые исследования и мониторинг.

7. Маркетинговая среда: понятие, структура.

8. Покупательское поведение. Характеристика процесса понятия решения о покупке.

9. Сегментирование в комплексном исследовании рынка: понятие, сущность, задачи, эффективность.

10. Позиционирование как процесс формирования конкурентоспособности позиции товара и фирмы.

11. Маркетинговая стратегия фирмы.

12. План маркетинга как составная часть бизнес-плана предприятия.

13. SWOT- анализ в стратегическом аудите маркетинговой среды фирмы.

14. Конкурентные бизнес - стратегии фирмы: понятие, подходы, характеристика.

15. Ценообразование в системе маркетинга.

16. Каналы сбыта и системы распределения.

17. Реклама как инструмент продвижения товара / услуги на рынке.

18. Комплекс продвижения: понятие, содержание.

19. Факторы возникновения и развития менеджмента.

20. Функции менеджмента: планирование, организация, контроль и мотивация.

21. Пирамида потребностей Маслоу.

22. Теория Герцберга.

23. Внешняя и внутренняя структура организации.

24. Этика делового общения.

25. Руководство: власть и партнёрство.

26. Линейная и функциональная структура управления.

27. Экономика и социология управления персоналом.

28. Конфликтность в менеджменте.

29. Классификация процессов управления. «Управленческие революции».

30. Методы прямого и косвенного воздействия.