- •Усстановочные лекции по дисциплине “Кадастр недвижимости и мониторинг земель” Лекционные занятия (раздел «Земельный кадастр»)
- •Лекция 1
- •Исторические аспекты развития кадастровых мероприятий
- •Развитие земельного кадастра в России
- •Лекция 2 федеральный закон о государственном кадастре недвижимости
- •Глава 1. Общие положения
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •Глава 3. Порядок кадастрового учета
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Лекция 3 Система кадастров природных ресурсов
- •Лекция 4 Земельный фонд как объект государственного земельного кадастра рф.
- •Земельные угодья.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Лекция 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- •Государственная регистрация сделок с недвижимостью
- •Лекция 6 Гоударственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •Лекция 7
- •1 История развития оценки земли в зарубежных странах до XVIII века.
- •2 Развитие оценки земель в России до XVIII века.
- •3 Развитие земельно-оценочной деятельности в России в XIX-XX веках.
- •4 Оценочная деятельность в советский период развития России.
- •1 Общесоюзное районирование
- •2 Внутриобластное районирование
- •Лекция 9
- •Основные понятия и содержание бонитировки почв
- •Технология проведения бонитировки почв
- •Лекция 10 Экономическая оценка земель Понятие, общие положения и принципы экономической оценки земель.
- •Методика экономической оценки земли
- •Лекция 11 государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения
- •I. Общие положения
- •II. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 1)
- •2.3. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 2)
- •2.4. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 3)
- •2.5. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 4) Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.3
- •2.6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 5)
2 Внутриобластное районирование
Внутриобластное районирование сочетало:
1. общесоюзное природно-сельскохозяйственное районирование по комплексу природных условий;
2. специальное сельскохозяйственное — по территориальной специализации хозяйств;
3. административное — с учетом границ административных областей (краев, автономных республик), административных районов и землепользований.
Внутриобластное районирование строилось на основе общесоюзного на уровне округов и подокругов наложением его на сетку административного деления областей с последующей группировкой административных районов и хозяйств по сходству природных условий и использованию земельного фонда. Административные районы группировались на основе природно-сельскохозяйственных округов, приходящихся на область, группировка землепользовании (хозяйств) на основе природно-сельскохозяйственных подокругов, на которые подразделяются округа. Такая группировка административных районов и хозяйств была основой во внутриобластном районировании. Это было связано с совершенствованием управления сельскохозяйственным производством, разработкой дифференцированных агрономических мероприятий и др.
При внутриобластном районировании, отвечавшем указанным требованиям, единицы территории выделялись во внешних границах административных районов и хозяйств. Поэтому оно и было названо внутриобластным в отличие от общесоюзного природно-сельскохозяйственного, в котором не было строгой увязки природных и административных границ.
Внутриобластным районированием предусматривалось выделение равнинных и горных природно-сельскохозяйственных районов и подрайонов.
Природно-сельскохозяйственный район — это природно-сельскохозяйственный комплекс, включавший целые административные районы внутри области, края, республики, близкие по природно-сельскохозяйственным условиям, определявшим внутриобластные различия по специализации и использованию земельного фонда.
Природно-сельскохозяйственный подрайон — сравнительно однородная часть природно-сельскохозяйственного района по природным условиям и использованию земельного фонда, характеризовавшаяся территориальной специализацией, отражавшей особенности местных природных и экономических условий. Объединял сельскохозяйственные предприятия, для которых было характерно преобладание одного класса земель или закономерное сочетание нескольких классов по классификации земель СССР.
Внутриобластные природно-сельскохозяйственные районы получили комплексные названия, выражавшие особенности природных условий и их проявление в типах сельского хозяйства. Названия состояли: из собственного названия по местоположению в области (западный, восточный и т. д.); зональной принадлежности; комплексной ландшафтной характеристики (тип рельефа, почвообразующая порода, гидрологические условия, преобладающие типы почвенного покрова, преобладающие классы земель); характеристики специализации сельского хозяйства.
Автономные республики, автономные области и автономные округа принимались за самостоятельные территориальные единицы, в пределах которых выделялись природно-сельскохозяйственные районы и подрайоны.