
- •Усстановочные лекции по дисциплине “Кадастр недвижимости и мониторинг земель” Лекционные занятия (раздел «Земельный кадастр»)
- •Лекция 1
- •Исторические аспекты развития кадастровых мероприятий
- •Развитие земельного кадастра в России
- •Лекция 2 федеральный закон о государственном кадастре недвижимости
- •Глава 1. Общие положения
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •Глава 3. Порядок кадастрового учета
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Лекция 3 Система кадастров природных ресурсов
- •Лекция 4 Земельный фонд как объект государственного земельного кадастра рф.
- •Земельные угодья.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Лекция 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- •Государственная регистрация сделок с недвижимостью
- •Лекция 6 Гоударственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •Лекция 7
- •1 История развития оценки земли в зарубежных странах до XVIII века.
- •2 Развитие оценки земель в России до XVIII века.
- •3 Развитие земельно-оценочной деятельности в России в XIX-XX веках.
- •4 Оценочная деятельность в советский период развития России.
- •1 Общесоюзное районирование
- •2 Внутриобластное районирование
- •Лекция 9
- •Основные понятия и содержание бонитировки почв
- •Технология проведения бонитировки почв
- •Лекция 10 Экономическая оценка земель Понятие, общие положения и принципы экономической оценки земель.
- •Методика экономической оценки земли
- •Лекция 11 государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения
- •I. Общие положения
- •II. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 1)
- •2.3. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 2)
- •2.4. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 3)
- •2.5. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 4) Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.3
- •2.6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 5)
1 Общесоюзное районирование
Общесоюзным районированием предусматривалось выделение природно-сельскохозяйственных поясов, зон, провинций, округов, а также горных областей, горных провинций и горных округов.
Для каждой таксономической единицы системы природно-сельскохозяйственного районирования были характерны определенные сочетания природных условий и связанные с ними особенности сельскохозяйственного использования земельного фонда.
Природно-селъскохозяйственный пояс обособляется по сумме активных температур (>10 0C). Выделяют следующие природно-сельскохозяйственные пояса: Холодный тундрово-таежный (Zt > 10 0C до 1600 0C). Характеризуется низкой теплообеспеченностью, ограничивающей полевое земледелие (оно строго выборочное). Главные направления использования природных биоресурсов — оленеводство, звероводство, охота и рыболовство. Умеренный пояс (Zt > 10 0C 1600—40000C) — интенсивного земледелия и животноводства (лесная, лесостепная и степная зоны), выборочного земледелия и пастбищного животноводства (полупустынная и пустынная зоны), культур с умеренными требованиями к теплу. Теплый субтропический пояс (Zt > 10 0C более 4000 0C) — орошаемого и богарного субтропического земледелия, отгонного и прифермского животноводства, теплолюбивых культур с длительным вегетационным периодом.
Природно-сельскохозяйственная зона — основная единица природно-сельскохозяйственного районирования, характеризовавшаяся определенным балансом тепла и влаги, тесно связанным с главными особенностями почвообразования и минерального питания растений. В пределах природно-сельскохозяйственной зоны господствовали определенные типы и подтипы почв и растительности и применялись отвечающие им системы агротехнических и мелиоративных мероприятий. Каждой зоне соответствовали свои особенности сельскохозяйственного производства, определенное рациональное соотношение между пашней, кормовыми и лесными земельными угодьями (с учетом особенностей рельефа).
Для выделения зон были использованы карты почвенного и растительного покрова. В качестве контрольных признаков на территории достаточного увлажнения принимались изолинии ∑t°>10°, описывавшие южные границы природных зон (400—500° — лесотундра, 1200°—северная тайга, 1600°—средняя тайга); на территории недостаточного атмосферного увлажнения — изолинии показателя среднегодового атмосферного увлажнения в форме отношения осадков к испаряемости на северных границах зон. Природные зоны ЦФО представлены на рис.1.
Природно-сельскохозяйственная провинция — часть зоны, характеризовавшаяся специфическими (фациальными) особенностями почвенного покрова, связанными с макроклиматом внутри зон, с годовым ходом его элементов. Провинции различались нарастанием континентальности климата, суровости и снежности зимы, изменениями тепло- и влагообеспеченности вегетационного периода, гидротермическим режимом почв, биологической продуктивностью земель.
По более дробным показателям комплекса природных условий — континентальности климата, тепло- и влагообеспеченности почвенного покрова и т. д. — отдельные провинции подразделялись на подпровинции.
Для сельскохозяйственного производства провинции были характерны:
· общий характер агротехники, определяемый почвенно-агроклиматическими факторами;
· основной набор сельскохозяйственных культур, а также древесных пород в полезащитных и других насаждениях, лесном хозяйстве;
· уровень эффективности минеральных удобрений;
· определенные показатели почвенного плодородия, применительно к разным уровням агротехники.
Природно-сельскохозяйственный округ — часть провинции, характеризовавшаяся хорошо выраженными геоморфологическими и гидрологическими особенностями, составом почвообразующих пород, преобладающим типом почвообразования, а также существенными особенностями макро- и мезоклимата.
При выделении округов учитывались типы рельефа, определяющие размещение, контурность сельскохозяйственных угодий, а также опасность проявления эрозии на обрабатываемых землях.
Для сельскохозяйственного производства округа были характерны:
· набор сельскохозяйственных культур и сортов, отвечающий местным условиям;
· главные особенности агротехники, определяемые условиями рельефа и характером почвенного покрова;
· соотношение сельскохозяйственных угодий, а также естественных и агрикультурных ландшафтов при определенной степени освоенности территории;
· определенные виды мелиорации и соотношение мелиорируемых и немелиорируемых площадей;
· системы севооборотов;
· система мероприятий по охране природы.