- •Усстановочные лекции по дисциплине “Кадастр недвижимости и мониторинг земель” Лекционные занятия (раздел «Земельный кадастр»)
- •Лекция 1
- •Исторические аспекты развития кадастровых мероприятий
- •Развитие земельного кадастра в России
- •Лекция 2 федеральный закон о государственном кадастре недвижимости
- •Глава 1. Общие положения
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •Глава 3. Порядок кадастрового учета
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Лекция 3 Система кадастров природных ресурсов
- •Лекция 4 Земельный фонд как объект государственного земельного кадастра рф.
- •Земельные угодья.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Лекция 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- •Государственная регистрация сделок с недвижимостью
- •Лекция 6 Гоударственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •Лекция 7
- •1 История развития оценки земли в зарубежных странах до XVIII века.
- •2 Развитие оценки земель в России до XVIII века.
- •3 Развитие земельно-оценочной деятельности в России в XIX-XX веках.
- •4 Оценочная деятельность в советский период развития России.
- •1 Общесоюзное районирование
- •2 Внутриобластное районирование
- •Лекция 9
- •Основные понятия и содержание бонитировки почв
- •Технология проведения бонитировки почв
- •Лекция 10 Экономическая оценка земель Понятие, общие положения и принципы экономической оценки земель.
- •Методика экономической оценки земли
- •Лекция 11 государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения
- •I. Общие положения
- •II. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 1)
- •2.3. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 2)
- •2.4. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 3)
- •2.5. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 4) Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.3
- •2.6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель (группа 5)
Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
природоохранного назначения;
рекреационного назначения;
историко-культурного назначения;
иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.
К характерным особенностям правового режима земель особо охраняемых территорий относятся следующие:
Во-первых, земли особо охраняемых территорий, как правило, изъяты из хозяйственного оборота и служат целям сохранения уникальных природных комплексов, усиления их оздоровительных, культурно-эстетических, экологических свойств, усиления экологического воспитания населения.
Во-вторых, земли особо охраняемых территорий преимущественно находятся в федеральной государственной собственности. Они передаются на условиях постоянного (бессрочного) пользования и владения природоохранительным учреждениям и организациям.
В-третьих, землями особо охраняемых территорий управляют специальные природоохранительные органы федерального уровня (Министерство природных ресурсов и его территориальными органами и т.д.).
В-четвертых, всякое изъятие земель особо охраняемых территорий действующим законодательством запрещается.
В-пятых, нарушение особого режима охраны данных территорий влечет повышенные меры юридической ответственности.
В-шестых, формирование и организация вновь создаваемых особо охраняемых территорий предполагает обязательное проведение государственной экологической экспертизы.
Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и запаса.
Правовой режим земель лесного фонда
К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
В настоящее время площадь лесного фонда составляет 1096,8 млн. га, из которых более 98 млн. га предоставлено в пользование юридическим лицам. Большую часть земель этой категории занимают лесные земли (795,7 млн. га), болота (104,1 млн. га), прочие земли (171,1 млн. га) и водные объекты (18,1 млн. га).
Лес как природный объект выполняет три важные функции:
экологическую (благоприятное влияние на окружающую среду в качестве климаторегулирующего, почвозащитного, водоохранного, санитарно-гигиенического и оздоровительного фактора);
экономическую (источник древесины и другой потребительской продукции);
социальную (улучшает условия жизни людей).
Многофункциональный характер леса проявляется в одновременном использовании его различными лицами в разных целях. Также как в сельском хозяйстве, земля данной категории выступает в качестве главного средства производства.
В зависимости от народохозяйственного и экологического значения лесов, их местоположения и выполняемых функций Лесным кодексом РФ (1997 г.) установлено деление лесного фонда на группы и категории защитности (рис.14)
Леса состоят из трех частей:
земли лесного фонда;
леса, не входящие в лесной фонд;
древесно-кустарниковая растительность.
К лесным землям не относятся защитные древесные насаждения на землях сельскохозяйственного назначения и в полосах отвода вдоль линейных объектов; озеленительные насаждения в населенных пунктах; насаждения на приусадебных, дачных и садовых участках.
Площадь лесных земель на 01.01.2001г. составляет 871,5 млн. га, из которых 794,3 млн. га покрыто лесами, остальная часть этих земель занята лесными питомниками, погибшими древостоями, вырубками, прогалинами и пустырями.
прочие земли – 5,9 млн. га.