9080485@gmail.com

Варламов А.А.

д.э.н., профессор

Яровой А.М.

к.э.н., доцент

Усстановочные лекции по дисциплине “Кадастр недвижимости и мониторинг земель” Лекционные занятия (раздел «Земельный кадастр»)

№	Тема лекции	Объем в часах по формам обучения
		очная	заочная
	5 семестр
1	Введение. Задачи и содержание предмета «Кадастр недвижимости и мониторинг земель». Исторические аспекты.	2	2
2	Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Понятие и общая характеристика государственного кадастра недвижимости.	4	2
3	Система кадастров природных ресурсов.	2
4	Земельный фонд Российской Федерации, как объект государственного кадастра недвижимости. Объект и предмет государственного кадастра недвижимости	4	2
5	Государственная регистрация прав на землю и недвижимость, связанную с ней. Основные понятия, принципы. Единый государственный реестр недвижимости.	2	2
6	Государственный кадастровый учет. Основные понятия, принципы. Ведение государственного кадастрового учета на разных уровнях субъектов РФ. Учетные и отчетные материалы.	4	2
	Итого	18	10
	6 семестр
7	Исторические аспекты возникновения и развития земельно-оценочных мероприятий. Различные подходы методик оценки земель.	2
8	Природно-сельскохозяйственное районирование	2
9	Бонитировка почв.	2	2
10	Экономическая оценка земель. Понятие и содержание экономической оценки земель.	4	2
11	Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.	4	2
12	Государственная кадастровая оценка земель других категорий земельного фонда	2
	Итого	16	6

Лекция 1

Кадастры ведутся почти во всех странах мира и непосредственно связаны с понятиями учета, оценки состояния и использование естественных ресурсов, инженерной деятельности, экологии и предусматривают выделение однородных за своими правовыми и экономическими условиями территориальных единиц, их картографирование и описание их количественных и качественных характеристик.

Термин кадастр чаще всего связывают с понятием "недвижимость", основанного на определении границ и графическом представлении на картах и неразрывно связанного с архивом, который содержит данные о состоянии, правах и использовании недвижимости".

Слово «кадастр» произошло от латинского слова «caput», что означало «податной предмет», а также слова «capitastrum», означающего «опись податных предметов». В связи с этим первоначально кадастр означал книгу (реестр), содержащую опись облагаемых предметов. В зависимости от того, что является объектом учета и оценки, обычно различают кадастры земельный, водный, промысловый, лесной и т. п. Таким образом, в узком понимании земельный кадастр - это книга (реестр) о предметах поземельного обложения; в широком смысле в условиях частной собственности на землю - это определенная система действий по учету, описанию и оценке земли, проводимая государством с целью получения сведений о земле для поземельного налогообложения, то есть специальное государственное учетно-оценочное мероприятие.

Цель изучения дисциплины «Кадастр недвижимости и мониторинг земель» - получение теоретических знаний практических навыков по учету и регистрации земельных участков и иных объектов недвижимости, ведению количественного и качественного учета и оценки земли в России.

Задачи дисциплины «Кадастр недвижимости и мониторинг земель» - изучить цели, задачи, принципы и содержание Государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель; понятие и классификация земельного угодья и его видов; понятие, содержание и назначение земельной регистрации; кадастровые процедуры; структуру и назначение документов кадастра недвижимости, определять их взаимосвязь с документами ГКН; теоретические основы и методы оценки земель в России; экономическую и кадастровую оценку сельскохозяйственных угодий; организацию и технологию земельно-оценочных работ; получить навыки: осуществления технологических процедур ведения госу­дарственного реестра земель кадастрового района; внесения сведений в документы ГКН; ведения количественного и качественного учета земель, оценки и мониторинга земель; по практическому применению экономической, Государственной кадастро­вой оценки и мониторинга земель.

Дисциплина основана на знаниях математики, информа­тики, геодезии, экономики, земельного права, теоретических ос­нов землеустройства и земельного кадастра.

В основу преподавания предмета положено учение о земле как средстве производства, как объекте недвижимости, как пространственном базисе; экономические и экологические законы использования и охраны земель.