76. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Сущность – кредитор-залогодержатель приобретает пр. в случае неисп-я должником обязат-ва, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущ-а преимущ-енно пе­ред др.и кредиторами за изъятиями, предусм-ными зак.ом (алиментные платежи, задолженность по заработной плате, прочие привилегированные требования). ГК уточняет, что залогодержатель имеет пр. на преимущ-енное удов­летворение своих требований из стоимости заложенного имущ-а кредитора или лица, кот. принадлежит это имущ-о (залого­дателя).

Предусмотрены два способа возникновения залогового пр.отнош-я:

в силу договора

на осн-и закона при наступ-и указанных в нем обстоятельств, т.е. если в зак.е предусм-о, какое имущ-о и для обеспеч-я какого обязат-ва признается имущ-ом, находящимся в залоге. Так, согласно п. 5 Ст. 488 ГК, если иное не предусм-о дог-ром купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, при­знается находящимся в залоге у продавца для обеспеч-я исп-я покупателем его обязанности по оплате товара.

Существуют два основных вида залога:

1) залог без передачи имущ-а залогодержателю:

- ипотека;

- залог товаров в обороте;

- залог с оставлением его предмета у залогодателя под замком и печатью залого­держателя;

- залог с оставлением предмета у залогодателя с наложением знаков о залоге (твердый залог)

2) залог с передачей имущ-а залогодержателю (заклад), при котором заложенное имущ-о поступает во владение залого­держателя, кот. может пользоваться предметом заклада, если это предусм-о дог-ром ;.

- залог вещей в ломбарде;

- иные случаи залога с передачей вещи залогодержателю

Когда пользование сопровождается извле­чением доходов, то все, что приобретается таким способом, должно направляться на покрытие расходов по содержанию заложенного имущ-а либо засчитываться в погашение обеспеченного закладом долга (процентов по долгу).

Предметом залога м/б любое имущ-о, за исключением вещей, изъятых из оборота (Ст. 336 ГК).

СКВ.

Пр.отнош-я, вытекающие из залога, имеют своим основанием, как правило, договор. Сторонами в зало­говом пр.отнош-и являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель - лицо, предоставляющее имущ-о в залог. Залогодателем м/б как сам должник, так и третье лицо. Лич­ность залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора.

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязат-ва;

2) по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущ-а;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или пр.м на его замену;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

форма залога

• обязательная письменная форма;

• нотариальное удостоверение договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

• обязательная государственная регистрация ипотеки

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ. СОДЕРЖАНИЕ

• предмет залога и его оценка;

• существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого за­логом;

• указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

• ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, либо части это­го участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, ли­бо принадлежащего законодателю права аренды этого участка или его части;

• при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на на­ходящиеся на нем здания или сооружения, принадлежащие законодате­лю, если иное не предусмотрено договором

ОСНОВАНИЯ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

• может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за ко­торые он отвечает;

• суд может отказать во взыскании, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требо­ваний залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества