72. Муниципальная жилищная политика.

Под жилищной пол-ой понимается целенаправленная деят-ть органов гос-ой власти и МСУ по удовлетворению потреб­ности граждан в жилище. Жилищный фонд МО представляет собой совокуп­ность всех жилых помещений на его терр-и, независимо от форм собствен­ности. Муниц-ая жилищная пол-ка представляет собой совокупность си­стематически принимаемых реш-й и мероприятий по реализации гос-ой жилищной пол-ки с целью удовлетворения потребностей насел-я в жилье. Ее реализация явл. одной из гл. задач муниц-ых орга­нов власти. В каждом МО должны быть установлены нормативы жилищной обеспеченности, учитывающие местные условия. ФЗ 2003 года возлагает на органы МСУ городских и сельских поселений и городских округов в сфере жилищной пол-ки две гла. задачи:1)обеспечение малоимущих граждан, проживающих на терр-и МО и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями из муниц-го жилищного фонда на условиях соц-го найма;

2)создание условий для жилищного строительства с целью приобретения жилья иными категориями граждан. Новый Жилищный кодекс РФ относит к компетенции органов МСУ в области жилищных отношений следующие вопросы: 1)учет муниц-го жилищного фонда; 2)установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности семьи и подлежа­щего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и пре­доставления им по договорам соц-го найма жилых помещений муни­ц-го жилищного фонда; 3)ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пре­доставляемых по договорам соц-го найма; 4)опред-е порядка предоставления жилых помещений муниципала специализированного, в том числе маневренного жилищного фонда; 5)предоставление малоимущим гражданам по договорам соц-го найма жилых помещений муниц-го жилищного фонда; 6)принятие реш-й о переводе жилых помещений в нежилые, и наоборот; 7)согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; 8)признание жилых помещений муниц-го жилищного фонда не пригодными для проживания;

Реш-е перечисленных вопросов призвано обеспечить конституцией права граждан на жилище на местном уровне.

Муниц-е органы реализации жилищной политики. Для регулирования отнош-й в жилищной сфере в структуре местной администрации обычно создается специальное структурное подразделение (отдел упр-е по учету и распределению жилья). Его осн.обязанности — ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение жилья за счет муниц-ых или гос-ых средств, установление очереди на получение жилья, в том числе по различным льготным категориям, предоставление жилья из -ых и иных жилищных фондов в порядке установленной очереди. В крупных городах эта структура может быть построена по районам (округам). Для реш-я вопросов приватизации муниц-го жилья, регулирования вторичного рынка и содействия строительству с участием средств насел-я во многих городах создаются специальные муниц-е учреждения: агентства, жилищные центры и т. д. В Челябинской администрации такими подразделениями являются: Упр-е жилищной пол-ки и Упр-е жилищно-коммунального хоз-ва.