Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Нормативно-правовые основы оплаты жилья и коммунальных услуг. Компетенция РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления в регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг.

2. Обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и комму­нальные услуги.

4. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Тема 14. Защита жилищных прав.

1. Понятие и формы защиты жилищных прав. Судебный и административный порядок защиты нарушенных прав. Самозащита жилищных прав.

2. Конституционное правосудие в жилищной сфере.

3. Способы защиты жилищных прав.

4. Защита права собственности и иных вещных прав на жилое помещение. Вещно-правовые способы защиты права собственности на жилое помещение. Иск об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения. Иск об устранении нарушений прав собственника и других законных владельцев жилых помещений.

Защита жилищных прав добросовестного приобретателя.

Жилищные споры о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Судебные споры, связанные с приватизацией жилых помещений.

Судебная защита прав собственника при выкупе (изъятии) жилья для публичных нужд.

5. Защита прав участников долевого строительства жилья.

6. Защита жилищных прав несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных.

7. Защита жилищных прав вынужденных переселенцев и иностранных граждан.

8. Защита прав граждан при предоставлении коммунальных услуг.

9. Судебная защита прав граждан при нарушении правил пользования жилыми помещениями (при повреждении жилого помещения водой и др.).

10. Судебная практика по спорам, связанным с сохранением самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения.

11. Судебная практика по спорам о праве пользования жилым помещением на условиях социального найма:

- споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,

- о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

- о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма,

- о принудительном обмене занимаемого жилого помещения,

- о признании обмена жилыми помещениями недействительным,

- о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- об утрате права пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма граждан в случае их выезда в другое место жительства,

- о выселении нанимателя и (или) членов его семьи без предоставления другого жилого помещения и др.

12. Судебная практика по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами (об оспаривании решений общего собрания и др.).