Тема 10. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

3. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие и содержание. Порядок заключения дого­вора найма специализированного жилого помещения.

4. Прекращение и расторжение дого­вора найма специализированного жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда: служебных жилых помещений, жилых помещений в об­щежитиях, жилых помещений маневренного фонда, домах органов со­циальной защиты, домах из состава Фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и Фонда жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, домах системы социального обслуживания населения.

6. Выселение из специализированных жилых помещений.

Тема 11. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

1. Понятие и признаки жилищного и жилищно-строительного кооператива.

2. Создание жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Имущество жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива.

3. Органы управления жилищного кооператива: общее собрание, правление, ревизионная комиссия.

4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

5. Членство в ЖК, ЖСК. Прием в члены жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

6. Паевые отношения в жилищном кооперативе. Право на пай. Наследование пая. Преимущественное право на вступление в кооператив. Споры между лицами, имеющими преимущественное право на вступление в кооператив, и кооперативом, о членстве в нем. Возврат паевого взноса.

7. Права и обязанности членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Права членов жилищных кооперативов: право пользования жилым помещением в кооперативном доме до полной уплаты пая, право собственности, возникшее после полной уплаты паевого взноса, право на вселение временных жильцов, право на раздел жилого помещения, право на сдачу внаем жилого помещения, право на добровольный выход из кооператива, право на выплату суммы пая при исключении из кооператива, право на обеспечение жилыми помещениями в связи со сносом дома.

8. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.

Тема 12. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.

1. Способы управления многоквартирным домом. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками жилых помещений. Управление управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом: форма, содержание. Договоры в сфере обслуживания многоквартирного жилого дома.

2. Товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирным домом. Понятие и особенности товарищества собственников жилья. Правоспособность товарищества собственников жилья.

3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Устав товарищества собственников жилья.

4. Имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

5. Органы управления товарищества собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья: компетенция, порядок организации и проведения. Правление товарищества собственников жилья. Председатель правления. Ревизионная комиссия.

6. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

7. Практика создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан.

8. Зарубежное законодательство об объединениях собственников жилья.