Введение

Динамика в планах строительства жилья в Беларуси имеет явную тенденцию к уменьшению. Если раньше заявлялось о строительстве в 2011 году 9 млн кв.м жилья, то теперь – 8 млн кв. метров.

Похоже, в правительстве стали более реально оценивать возможности экономики.18 августа председатель правления Национального банка Беларуси Петр Прокопович доложил президенту Александру Лукашенко о мерах, предпринимаемых для выполнения заданий по строительству жилья.«Речь шла о том, какие меры приняты в текущем году по обеспечению строительства жилья, о мерах, которые принимаются правительством и облисполкомами по выполнению заданий по строительству в Беларуси 8 млн кв. м жилья в 2011 году», – сообщили агентству «Интерфакс-Запад» в пресс-службе президента.

Вместе с тем еще в апреле на пресс-конференции Петр Прокопович оперировал другими цифрами. «Нацбанк и правительство разрабатывают программу увеличения жилищного строительства в 2011 году. Планируется, что в 2012 году будет построено 9 млн кв. метров, в 2010 году – 6 млн кв. метров", – заявлял П.Прокопович.

В результате весной постановлением правительства №514 была утверждена новая редакция государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли на 2008–2012 годы. В документе были определены меры по развитию строительной отрасли для обеспечения запланированного ввода жилья.

В соответствии с документом, в Минске планировалось в 2011 году увеличить объем строительства на 13% к прежнему заданию до 1,97 млн.кв.м, в Минской области – на 7,5% до 1,430 млн.кв.м, в Могилевской – на 26,5% до 1 млн.кв.м, в Гродненской – на 25,5% до 1,080 млн.кв.м, в Гомельской – на 22% до 1,17 млн.кв.м, в Витебской – на 39% до 1 млн.кв.м, в Брестской области – на 23% до 1,35 млн.кв.метров.

В результате новые планы в 1,5 раза превысили запланированный ввод жилья в 2009 году и предусмотрели строительство на 20% больше по сравнению с ранее утвержденным заданием на 2012 год.

В 2012 году в Беларуси планировалось построить 10 млн кв.м жилья.

Однако, по информации «Ежедневника», многие должностные лица в правительстве были против такой масштабной корректировки строительства во время рецессии. Похоже, их мнение было услышано, и на следующий год 1 млн. кв.м жилья был вычеркнут из планов. Вместе с тем возведение 6 млн.кв.м жилья в текущем году никто не отменял. Да и «усохшие» планы на следующий год в 8 млн кв.м – это весьма внушительные объемы..

.

Раздел I. Гражданские здания

I. 1. Характеристика здания

I.1.1.Объемно-планировочное решение здания и тэп к нему

Трехэтажный двухсекционный 18 квартирный жилой дом имеет прямоугольную планировку в плане, размеры в осях А-Д составляют 13,800 метров, а в осях 1-8 составляет 38,100 метра. Это пятиэтажное здание, высота этажа равна 2,50 метра, общая высота здания составляет12,300. В здании имеются балконы, лоджии и подвал высотой 2,400м. В здании имеется чердак, вход на чердак осуществляется по лестнице. Планировочное решение здания: секционное, состоящее из двух секций. Эвакуация людей из здания осуществляется через основную лестницу, расположенную в лестничной клетке. Планировочное решение здания: секционное, состоящее из двух секций. Конструктивная система проектируемого здания – бескаркасная, образованная несущими продольными стенами и плитами перекрытия. Пространственная жесткость обеспечивается:

1) Устройством поперечных внутренних стен и стен клеток, связанных с продольными несущими стенами.

2) Междуэтажными перекрытиями, связанными со стенами и между собой с помощью анкеров и расчленяющие здание по высоте на ярусы.

3) Замоноличиванием стыков между плитами перекрытия для образования сплошного горизонтального диска.

В проектируемом здании приняты фундаменты ленточные сборные железо­бетонные, состоящие из блок - подушек и блоков стен подвала. Блок подушки подобраны по ГОСТ 13580-85 под внутренние стены шириной 1400 мм, а под на­ружные - 1200 мм. Блоки стен подвалов подобранны по серии ГОСТ13579-78 под внутренние стены шириной - 400 мм, а под наружные - 600 мм. Наружные стены из силикатных камней облицованных газосиликатными блоками снаружи, толщина стены 640мм. Внутренние стены толщиной 380 мм. Перегородки из гипсобетонных плит, устанавливаются на гипсовом растворе. Межкомнатные перегородки имеют толщину – 120 мм, а межквартирные – 240 мм, с воздушной прослойкой 40мм. Перекрытия из многопустотных плит толщиной 220мм. Плиты подобраны по СТБ 1237-2000.Крыша принята четырёхскатная (вальмовая) с деревянной стропильной системой. Окна приняты деревянные со спаренными переплетами, лестницы приняты сборные железобетонные, состоящие из лестничных маршей, площадок и ограждения. Лестничная площадка принята по серии СТБ 1169-99, а лестничный марш - СТБ 1169-99

Проектируемое здание «Трехэтажный двухсекционный 18 квартирный жилой дом с упрощенным благоустройством» предназначено для постоянного проживания людей, площадка строительства размещается на свободном от застройки месте, район строительства Вес снегового покрова –кг/см² скорость напора ветра –кг/см², глубина промерзания грунтов - см. Вид грунта – с, уровень грунтовых вод находится ниже подошвы фундамента. Температура воздуха наиболее холодных суток -30; -27, пятидневки -26; -24 обеспеченностью0,98; 0,92.

Класс ответственности здания II, степень здания по долговечности II, огнестойкости - II.

Таблица 1. Состав квартир

Тип квартир	Наименование	Кол-во квартир	Жилая площадь, м2	Общая площадь, м2
1Б	Однокомнатная	6	14.52	36.18
2Б	Двухкомнатная	6	32.87	53.73
3Б	Четырёхкомнатная	6	42.68	60.14
	Итого:	18	1621.26	2700.9

Технико-экономические показатели объемно планировочного решения:

1.Площадь застройки = 447,76 м²

2.Строительный объем = 8955,27 м³

3.Общая площадь =1451,90 м²

4.Жилая площадь =846,80 м²

5.К₁ = S _жил. / S _общ. = 0,58

6.К₂ = V _стр. / S _общ. =6,17