3. Содержание договора

Содержанием любого гражданско-правового договора является совокупность выраженных в нем условий (пунктов договора). Условия договора -взаимосогласованные между всеми участниками договоренности о порядке выполнения определенных действий, которые стороны обязуются совершить. Не все условия договора имеют одинаково важное значение. Отсутствие согласия сторон по одним условиям может приводить к тому, что договор вообще нельзя считать заключенным, отсутствие его по другим условиям может и не повлечь таких последствий. В науке гражданского права принято выделять три вида условий договора:

1. Существенные условия договора. К ним относятся те, без достижения соглашения по которым договор считается незаключенным. В соответствии со ст. 432 ГК РФ к ним относятся:

условия о предмете договора. Правила согласования предмета по отдельным видам договоров выражены в статьях части 2 ГК РФ, посвященных отдельным видам договоров. Например, в соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара;

условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Этот вид существенных условий также выявляется исходя из норм части 2 ГК РФ, посвященных регулированию конкретного договора. Например, в п. 3 ст. 560 ГК РФ существенным условием договора продажи предприятия признается его государственная регистрация. В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ существенным условием договора продажи недвижимости является его цена;

любые другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, если одна из сторон настаивает на заключении договора в нотариальной форме, когда такая форма не требуется в данном случае по закону, условие о нотариальной форме становится существенным, а договор считается заключенным только с момента придания ему этой формы (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

2. Обычные условия договора. Чаще всего они вообще не отражаются в тексте договора, присутствуют в нем незримо, как само собой разумеющиеся и не требующие специальных согласований. Условия, предусмотренные диспозитивными нормами законодательства, определяют общие, "обычные" правила исполнения договора, которые стороны своим соглашением могут изменить. К ним относятся:

условия, определенные императивной нормой. Поскольку наличие такого условия не зависит от соглашения сторон, нет необходимости включать его в текст договора, но тем не менее оно является частью содержания договора на основа­нии нормативного акта;

условия, определенные в общем правиле диспозитивной нормы. Как из­вестно, стороны договора вправе своим соглашением исключить применение этого правила или же установить правило, отличное от него. Если стороны этого не де­лают, то условие договора будет определяться этим общим, обычным правилом (ч. 2 п. 4 ст. 421 ГК РФ) по их умолчанию. Если же стороны отменяют или изменяют это правило, значит, данное условие договора представляет для них значительный интерес, а потому его надлежит считать существенным.

Обычные условия могут определяться также обычаями делового оборота, если их применение не исключено договором сторон.

Обычные условия не влияют на заключение договора, так как для заключе­ния договора достаточно согласовать существенные условия.

3. Случайные условия договора — это условия, которые изменяют или до­полняют обычные условия, предусмотренные диспозитивными нормами законода­тельства. В данном случае стороны реализуют свое право изменить общие прави­ла выполнения принятых обязательств. Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в дополнение к обычным условиям договора и которые от­ражают особенности их взаимоотношений и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора).

Однако каждый раз, когда одна из сторон изъявляет волю на применение в конкретном случае условия договора, отличающегося от общего правила, данное случайное условие превращается в существенное, поскольку имеются его необхо­димые признаки, одна сторона выдвигает условие, по которому Должно быть дос­тигнуто соглашение.

Таким образом, если говорить о соотношении законодательства и условий договора, то можно констатировать, что не существует каких-либо иных условий договора, кроме существенных, которые обязательно должны содержаться в тек­сте договора. Без этого договор будет вчитаться незаключенным.