4. Способы возникновения и прекращение права собственности

Основанием возникновения права собственности являются юридиче­ские факты либо определенная совокупность юридических фактов, предусмот­ренных законом.

В качестве таких фактов могут выступать как действия (например, изготов­ление вещи), так и события (например, истечение срока приобретательской давно­сти). Со времен римского права все основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям приобретения права собственности отно­сятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествую­щего собственника. При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объек­ты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собст­венника. К ним, в частности, относятся регистрация права собственности на соз­данные объекты недвижимости (ст. 219 ГК РФ), признание судом права собствен­ности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), переработка чужих материалов (ст. 220 ГК РФ), признание судом права муниципальной собственности на бесхо­зяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), захват бесхозяйной движимой вещи (ст. 226 ГК РФ), обращение в собственность находки (ст. 228 ГК РФ), безнадзорного животного (ст. 231 ГК РФ), клада (ст. 233 ГК РФ), а также приобретательная дав­ность (ст. 234 ГК РФ).

К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника. В отличие от первоначального способа, производный требует проверки прав всех предыдущих собственников, поскольку отчуждаемое имущество может быть предметом залога, находиться в аренде либо обременено иными долгами. К таким способам относится приобретение вещи по наследству, а также по договору с собственником. В последнем случае особое значение имеет момент перехода права собственности к приобретателю вещи по договору. В со­ответствии с общим правилом ст. 223 ГК РФ право собственности переходит к при­обретателю вещи в момент ее передачи (способы передачи вещи определены в ст224 ГК РФ). Однако законом или договором этот момент может быть определен иначе, например, он может быть связан с полной оплатой приобретаемой вещи, с подписанием договора, с наступлением какого-либо срока и т.п.

Момент возникновения права собственности имеет важное практическое значение. С этого момента у собственника возникает право владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом. На него переходят обязательства по имуществу, если таковые имелись. С названным моментом связано решение вопроса о том, кто несет убытки, если имела место гибель имущества при отсутст­вии вины (риск случайной гибели).

Право собственности прекращается при наступлении определенных юридических фактов. Чаще всего это происходит по воле самого собственника при совершении им сделок по отчуждению имущества. При этом право собственности возникает у других лиц. В связи с этим такие юридические факты можно одновре­менно рассматривать и как основания возникновения права собственности.

Кроме того, можно выделить еще три группы оснований прекращения права собственности.

Во-первых, это обстоятельства, связанные с прекращением существования имущества. Например, в случае гибели либо уничтожения имущества, полного по­требления вещи (топлива, продуктов питания и т. п.). 6 случае гибели имущества предполагается, что утрата произошла при отсутствии чьей-либо вины в силу дей­ствия непреодолимой силы либо иных обстоятельств. При этом риск случайной ги­бели имущества несет собственник. Уничтожение вещи может иметь место как по воле,"так и вопреки воле собственника. Право собственности может прекратиться вследствие противоправных действий третьих лиц (поджог, взрыв). В этих случаях виновные несут ответственность за причинение вреда.

Ко второй группе оснований прекращения права собственности следует от­нести прекращение существования самого собственника: гибель гражданина либо объявление его умершим, ликвидация юридического лица.

Третью группу составляют основания, предусматривающие принудительное изъятие у собственника имущества в случаях, прямо предусмотренных законом. К ним относятся обращение взыскания на имущество должника по его обязательст­вам (ст. 237 ГК РФ), отчуждение имущества, которое в силу закона не может при­надлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ), реквизиция, конфискация имущества (ст. ст. 242, 243 ГК РФ) а также в других случаях, исчерпывающий перечень которых установлен в ст. 235 ГК РФ.