- •Глава II (§ 1, 2), глава V, глава VII, глава VIII,
- •Глава X, глава XI;
- •Глава I, глава II (§ 3), глава III, глава IV, глава VI, глава IX, глава XII
- •Глава 1. Возникновение и развитие нотариата
- •§ 1. Возникновение нотариата в Западной Европе
- •§ 2. Возникновение и развитие отечественного нотариата
- •§ 3. Современные системы нотариата. Нотариат латинской школы и законодательство Украины: сравнительный аспект
- •§ 1. Система и компетенция нотариальных органов
- •§ 2. Порядок назначения на должность и освобождения от должности нотариуса
- •§ 3. Частная нотариальная деятельность
- •§ 2. Нотариат как институт превентивного правосудия
- •§ 3. Нормы, регулирующие нотариальное производство, в системе права
- •Глава IV. Нотариальный процесс § 1. Понятие нотариального процесса
- •§ 2. Субъекты нотариального процесса
- •§ 3. Стадии нотариального процесса
- •§ 4. Нотариальные производства
- •Глава V. Принципы нотариального процесса
- •§ 1. Понятие и система принципов нотариального процесса
- •§ 2. Содержание принципов нотариального процесса
- •Глава VI. Общие правила совершения нотариальных действий
- •§ 1. Место и время совершения нотариальных действий
- •§ 2. Оплата совершаемых нотариальных действий
- •§ 3. Требования, предъявляемые к нотариальным документам
- •§ 4. Иные правила совершения нотариальных действий
- •V „минете-я от-
- •Глава VII. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
- •§ 1. Подсудность
- •§ 2. Подведомственность
- •§ 3. Возбуждение дела
- •§ 4. Подготовка и рассмотрение дела
- •Глава VIII. Удостоверение бесспорных прав § 1. Выдача свидетельства о праве на наследство
- •§ 2. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
- •§ 3. Выдача свидетельства о приобретении жилых домов с публичных торгов
- •Глава IX. Удостоверение бесспорных фактов § 1. Основные правила удостоверения соглашений
- •§ 2. Удостоверение соглашений об отчуждении доли имущества
- •§ 3. Удостоверение соглашений об отчуждении недвижимого имущества
- •§ 4. Удостоверение договоров пожизненного содержания
- •§ 5. Удостоверение брачного контракта
- •§ 6. Удостоверение договоров залога
- •§ 7. Удостоверение завещаний
- •§ 8. Удостоверение доверенностей
- •§ 9. Удостоверение верности копий документов и выписок из них
- •§ 10. Удостоверение подлинности подписи на документах
- •§ 11. Удостоверение правильности перевода
- •§ 12. Удостоверение факта, что гражданин является живым. Удостоверение факта пребывания гражданина в определенном месте. Удостоверение тождественности
- •§ 13. Передача заявлений физических и юридических лиц
- •§ 14. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
- •Глава X. Охранительные нотариальные действия
- •§ 1. Принятие мер к охране наследственного имущества
- •§ 2. Наложение запрещения на отчуждение недвижимого имущества
- •§ 3. Принятие документов на хранение
- •Глава XI. Нотариальные действия, направленные на придание документам исполнительной силы
- •§ 1. Совершение исполнительных надписей
- •§ 2. Совершение протестов векселей
- •§ 3, Удостоверение неоплаты чеков
- •Глава XII. Международное сотрудничество в сфере нотариата
- •§ 1. Обеспечение реализации права наследования
- •§ 2. Принятие нотариусами документов, составленных за границей
- •§ 3. Обеспечение доказательств, необходимых для ведения дел в органах иностранных государств
- •Содержание
§ 6. Удостоверение договоров залога
В соответствии со ст. 1 Закона Украины от 02.10.1992 г. «О залоге» залог —это способ обеспечения обязательств. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами78.
Договоры о залоге недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, иных строений и сооружений, предприятия или его структурного подразделения, земельного участка, многолетних насаждений и т.п.), транспортных средств, космических объектов, товаров в обороте или в переработке подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 13 Закона «О залоге»).
Удостоверение таких договоров осуществляется:
о залоге недвижимого имущества — по местонахож дению закладываемого имущества;
о залоге транспорта — по месту регистрации транс портных средств;
о залоге товаров в обороте или переработке — по ме-
Ведомости Верховного Совета Украины. - 1992. - К» 47. Ст. 642
172
В-стонахождению предприятия.
При совершении данного нотариального действия но-. тариусом проверяется:
- наличие права собственности на имущество или факт і передачи имущества и права его залога залогодателю (если он
не является собственником), а также статус закладываемого имущества (отсутствие запрещения отчуждения и ареста);
- наличие разрешения органа, уполномоченного управ- |. лять определенным государственным имуществом, — при за логе целостного имущественного комплекса предприятия, его структурных подразделений, строений и сооружений,
согласие всех сособственников — при залоге имуще- I' ства, находящегося в общей собственности;
факт выделения в натуре имущества, находящегося в ^ общей долевой собственности, — при залоге долей, паев.
В подтверждение права собственности на имущество, подлежащее регистрации или факта передачи имущества и [ права его залога залогодателем подаются соответствующие документы.
При удостоверении договоров о залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража нотариус требует справку-характеристику из бюро технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация не проведена, — справку-характеристику исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов, в которой указана характеристика указанных объектов договора залога.
Если договор о залоге имущества составляется в связи с составлением иного договора относительно этого имущества и у нотариуса имеются указанные выше документы, то второй » раз эти документы не представляются.
Договоры о залоге це постного имущественного комплекса государственного предприятия, его структурных подразделений, строений и сооружений удостоверяются нотариусом при наличии разрешения и на условиях, согласованных с органом, уполномоченным управлять соответствующим государственным имуществом.
С момента принятия решения о приватизации имущества государственного предприятия залог такого имущества
173
может осуществляться предприятием с разрешения соответствующего органа приватизации (регионального отделения или представительством Фонда государственного имущества Украины).
Имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только при согласии всех сособст-венников. Их повторное согласие не требуется, если договор о залоге имущества составляется в связи с удостоверением договора купли-продажи этого имущества с рассрочкой платежа.
Договор о последующем залоге уже заложенного имущества может быть удостоверен, если иное не предусмотрено законом и предыдущим договором залога.
Одновременно с удостоверением договора о залоге недвижимого имущества нотариус, если это предусмотрено договором, налагает запрещение на отчуждение предмета залога.