Шкала для оцінки ефективності використання міських земель

Значення Е,%	Характеристика ефективності
>90	Максимальна
81-90	Висока
71-80	Середня
61-70	Низька
<=60	Мінімальна

7.3. Розрахунок ступеня освоєння міських земель

Розрахунок показника ступеня освоєння земель прово-диться для територій, що знаходяться в стадії освоєння; мож-ливий розрахунок такого показника для окремих земельних ділянок, зарезервованих під будівництво. Для них після закін-чення нормативного терміну тривалості проектування і будів-ництва на підставі затвердженої містобудівної документації розраховується показник ступеня освоєння міських земель С_о (у частках від 1):

(7.5)

Максимальне значення С_o, яке дорівнює 1, характеризує повну відповідність досягнутого існуючого рівня використання земельної ділянки проектованому.

7.4. Основні види ресурсів, що визначають ефективність використання і ступінь освоєння земель

Вищенаведені формули розрахунку показників оцінки ефективності використання і ступеня освоєння земель міст універсальні і допускають будь-який ступінь предметної і те-риторіальної агрегації. Можна проводити оцінку на рівні міста в цілому, окремого району, чи кварталу земельної ділянки. Іс-нуюче і проектоване використання міських земель характери-зується набором показників, що описують основні види місь-ких ресурсів, які споживаються на даній площі:

● сумарна загальна площа виробничої забудови, кв. м;

● сумарна загальна площа житлової забудови, кв. м;

● сумарна загальна площа об’єктів підприємств сфери об-слуговування, кв. м;

● сумарна загальна площа під усіма видами забудови, кв. м;

● середньорічний обсяг споживання електроенергії, кВт;

● середньорічний обсяг теплоспоживання, Гкал/година;

● середньорічний обсяг недоспоживання, куб. м/сут;

● середньорічний обсяг каналізаційних стоків, куб. м/сут;

● рівень впливу на стан навколишнього середовища (раді-ус зони понаднормативного забруднення атмосферного повіт-ря, що створює об’єкт у процесі свого функціонування), м.

Перші чотири з них називаються земельними ресурсами, з п’ятого по восьмий – інженерними, а останній – екологічним. Перелік розглянутих міських ресурсів для більш детальної оцінки ефективності використання міських земель може бути розширений чи (для експрес-оцінки) обмежений.

Запитання для самоконтролю

1. Що розуміють під ефективністю використання місь-ких земель та з яких позицій її оцінюють?

2. Дайте тлумачення поняття „ступінь освоєння міських земель”.

3. На які групи поділяють критерії оцінки ефективності використання міських земель?

4. Які основні показники застосовують в методиці оцінки ефективності використання земель?

5. Охарактеризуйте оціночну шкалу ефективності вико-ристання міських земель.

6. Як розраховують показник ступеня освоєння міських земель?

7. Дайте характеристику основним видам показників, що визначають ефективність використання і ступінь освоєн-ня земель.