- •28. Конкуренция. Виды конкуренции и типы рыночных структур.
- •40. Методы планирование прибыли.
- •44. Налоговое планирование: сущность, принципы, методы, этапы.
- •46. Общая характеристика методов исследования трудовых процессов и затрат рабочего времени.
- •47. Олигополистическое взаимодействие предприятий химической промышленности.
- •55. Основные типы организационных структур.
- •58. Оценка стоимости недвижимости методом прямой капитализации
- •65. Проблема ограниченности выбора ресурсов: линия производственных возможностей. Альтернативные издержки.
- •59. Пирамида стратегий и стратегические альтернативы организации.
- •66. Производительность труда: сущность и методика расчета
- •67. Производственная структура предприятия. Предметная специализация
- •70.Пять сил конкуренции и типовые стратегии по м. Портеру
- •72.Роль и место химической промышленности в экономике рф и рт
- •73.Роль иностранных инвестиций в развитии химической промышленности.
- •76. Система национальных счетов: понятие и основные показатели. Методы определения ввп. Дефлятор ввп.
- •77. Система норм и нормативов труда.
- •82. Стратегия инновационной деятельности.
- •84. Сущность и основные функции рынка ценных бумаг. Его основные сегменты
- •87. Сущность налогового бремени.
- •88. Сущность ндс, порядок его исчисления и уплаты.
- •93. Сущность и особенности рынка недвижимости.
- •94. Сущность, состав и структура оборотных средств.
- •95. Сырьевая база и размещение в хим.Пром-ти
- •98. Технология оценки стоимости недвижимости затратным методом.
- •104. Упрощенная система налогообложения: плательщики. Объекты. Вычеты определение суммы единого налога.
- •108. Факторы внутренней и внешней среды организации.
- •112. Функции Центрального банка.
- •114. Характеристика специализации и кооперирования в хим.Отрасли
- •118. Экономическая сущность и значение себестоимости продукции.
- •119. Экономический рост: модели, способы представления, типы и факторы его определяющие
- •38. Метод swot: анализ внутренней и внешней среды.
- •3. Анализ с/с продукции предпр-я
- •36. Международные финансовые и валютные организации: мвф, мбрр, ебрр, Лондонский клуб, Парижский клуб (специфика).
58. Оценка стоимости недвижимости методом прямой капитализации
Под капитализ. дохода пон. получение текущей ст-ти будущих выгод от вложения объектом недвижимости. Капитализированный доход от недвижимости и есть оценка ее текущей стоимости.Если в проведенном анализе стоимости используется доход за один год (или среднегодовой доход), то такой метод оценки называется методом прямой капитализации .V=NOI/R - стоимость недвижимости,где NOI - ожидаемый чистый операционный доход, R-ставка капитализации.Чистый операционный доход (NOI) – это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту и учета амортизационных начислений.Последовательность расчета NOI следующая: 1. Определяется потенциальный валовой доход (ПВД) 2. Определяется ДВД или эффективный валовой доход (ЭВД) 3. ЧОД=ДВД-расходы-резервы.Пост.расх. – это расх., кот.не зависят от степени загруж-ти об-та недвиж-ти.Операц.расх. – традиц.расх.на содерж-ие недвиж-ти, на предоставл-ие услуг арендаторам и на поддержку устойчивого потока доходов. Операц.расх.: оплата коммунал-х услуг, налог на з/п; оплата услуг по упр-ию им-вом и т.д. Под резервом поним-ся ежегодное откладыв-ие опр.ден.∑-ы под д/с расх., т.е. к резервам отн-ся расх.на такие Эл-ты зданий и сооруж-ий, срок службы кот-х меньше срока экон-ой жизни здания. Н-р, это расх.за лифт, внутр.проводку, сантехнику, систему кондиционир-ия воздуха и др.
65. Проблема ограниченности выбора ресурсов: линия производственных возможностей. Альтернативные издержки.
Эк. теория изучает решения, принимаемые в об-ве при распределении дефицит-х рес-ов между альтер-ми вир-ми их использ-я. Ресурсы ограничены, это означает, что для удовл-я безгранич-х пот-тей об-ва в наличии имеются огранич ресурсы Проблема огранич-ти ресурсов заставляет людей делать выбор Общество стремится получить мах товаров из огранич-х ресурсов, для этого оно должно обеспечить полную занятость (это использ-е всех пригодных ресурсов для мах выпуска Т и У) и полный объем пр-ва (применяемые ресурсы вносят наиболее ценный вклад в общий объем продукции за счет применения наилучших технологий). Достижение полной занятости и полного объема пр-ва невозможно без решения проблемы экономии ресурсов. В условиях ограничения рес-ов приходится делать выбор из альтернатив их применения.Вмененные (альтернативные) издержки - чтобы увеличить производство одних товаров нужно отказаться от части производства других. По мере переориентации ресурсов с одного продукта на другой вмененные издержки возрастают в следствие закона увеличения вмененных издержек - обществу выгодна неполная занятость, так как это облегчает маневрирование ресурсами и продвижение к полной занятости и полному объему производства ведет в росту одних или других продуктов.