9. Учет доходных вложений в материальные ценности

Доходные вложения в материальные ценности – вложения организации в материальные ценности, предоставляемые для передачи их в аренду с целью получения дохода.

Аренда (имущественный наем) – передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) объектов недвижимости и движимого имущества во временное владение и пользование или только в пользование за плату (с погашением задолженности по мере использования имущества).

В систему договоров аренды входят договор финансовой аренды – лизинга (англ. leasing) и договор проката (англ. renting), выделение которых обусловлено спецификой, связанной с целями, составом участников, кругом арендуемых объектов, возможностью передать или не передать право на получение в собственность арендуемого имущества.

Суть лизинга – специализированная коммерческая организация (лизингодатель) приобретает в порядке вложений во внеоборотные активы (капитальных вложений) новые материальные ценности в виде основных средств и иного имущества исключительно для сдачи в аренду лизингополучателю, по заказу которого куплено указанное имущество.

По договору лизинга собственником сданного в аренду имущества остается лизингодатель (за исключением имущества, приобретенного из бюджетных средств), однако риск случайной гибели или порчи указанных ценностей несет лизингополучатель с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Срок финансовой аренды приближается к сроку службы основных средств, сданных в лизинг, по окончании которого лизингополучатель вправе приобрести лизинговое имущество в собственность, возобновить договор на более выгодных условиях либо его вернуть.

Предметом проката может быть только движимое имущество, предоставляемое во временное владение и пользование за плату (предметы бытовой техники, радио- и телеаппаратура, приборы и некоторые виды оборудования и пр.).

Объекты договора проката, как правило, дорогостоящие, а потребность в них возникает на непродолжительное время, поэтому приобретать их в собственность невыгодно. Договор проката заключается на срок до одного года.

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее – материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 в корреспонденции со счетом 08.

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 обособленно.

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03, к нему может открываться субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит – сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 на счет 91.

Аналитический учет по счету 03 ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.