Глава III. Влияние римского права на германское _ 22. Судьбы Auflassung

В Германии римское право водворилось сравнительно позднее, но влияние его и тут было не менее колоссальное.

Римская негласная традиция заступила и тут место германской публичной Auflassung. Получила полное действие и эквиция. Gevere превратилась в possessio*(296). Дальше этого в Германии дело не пошло, хотя уже в 1865г. Берлинское юридическое общество, в критике на проекты вотчинного режима 1864 г., предлагало ради принципиального объединения права всех вещей, движимых и недвижимых, усвоение французского начала, по которому все вещи приобретались бы по одному простому соглашению сторон, без всякой традиции и записи в книгу*(297). Но это было уже так несвоевременно, что предложение не имело никаких последствий.

Исчезла и запись в книгу, а где она еще удержалась, она романизовалась, т. е. превратилась в регистрацию с доказательной силой, и не была обязательна. Самые книги приходили в упадок, не содержали полной картины правоотношения имений и, конечно, не обеспечивали верности оборота*(298).

Лишь в исключительных случаях средневековая организация благополучно пережила натиск римского права, - это главным образом на севере Германии, в Мекленбургских городах*(299), отчасти в Бремене.

_ 23. Судьбы aeltere Satzung

Эта форма реального кредита и в Германии постепенно превращается в антихрезу и конструируется как антихреза, при чем, первое время установительный акт еще снабжается оговорками, отличающими последствия aeltere Satzung от последствий антихрезы*(300).

1. Возникает теперь aeltero Satzung, по общему правилу, простым соглашением сторон; запись в книгу не обязательна более, и, совершенная, запись имеет то же значение регистрации и те же последствия, какие уже отмечены в очерке Auflassung.

Сравнительно большее сопротивление романизации оказало Мекленбургское право. Когда под влиянием римского права и в Мекленбургских городах стали исчезать вотчинные книги, правительство неоднократно и пастойчиво повторяет требование*(301), чтобы aeltere S. совершалась перед судом или городской думой и записывалась в официальную книгу, которой приписывается прежнее значение. Мотивом служила опасность института aeltere S. для сельского хозяйства. Меры имели успех, и из сообщений Мекленбургских городов от 1589 г. мы узнаем, что но только там уцелели старые книги, но местами последние были заведены вновь, с прежним значением*(302).

Однако, господствующее течение юридической мысли имело иное направление, и два авторитетных теоретика 17 в., Мевиус и Торновиус, толкуют национальную вотчинную организацию в римском смысле, ссылаясь и на судебную практику*(303).

2. На именье, переданное в aeltore Satzung, сохраняются впредь не, только привилегированные молчаливые ипотеки, но и договорные старейшие, хотя бы и не заявленные при установлении aoltere Satzimg*(304).

3. При осуществлении права залога в случае неудовлетворения кредитора, aeltere Satzung опять сблизилась с ипотекой. Когда на именье, кроме aeltere S., тяготеет еще ипотека, залоговый кредитор может потребовать экзекуции недвижимости*(305). Но и по aeltere Satzung именье, в случае невыплаты кредитору капитала, не просто остается у кредитора, имеющего на именье aeltere S., а либо отчуждается с торгов, либо присуждается кредитору*(306), в порядке особого экзекуционного производства*(307). В конкурсе кредитор с aeltere Saltzung не имел никаких иных преимуществ, кроме хронологической последовательности*(308).

Впрочем, и в Германии не ей принадлежало впредь практическое значение, а ипотеке.