Патронаж

Под патронажем находятся совершеннолетние дееспособные граждане, которые по состоянию здоровья не способны самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности.

Патронаж над ними устанавливается по их личному заявлению, если лицо по состоянию здоровья нуждается в уходе, в том, чтобы ему содействовали в осуществлении определенных гражданских прав. Нужно отметить, что сделки от имени этих граждан совершают помощники (попечители) на основании договора-поручения. И в этом случае согласие дают сами лица, находящиеся под патронажем. Помощники таким гражданам назначаются также органами опеки и попечительства.В том случае, если необходимость патронажа отпадает, он прекращается.

<< Приватизация жилых помещений >>

Структура раздела

ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ОТ 04 ИЮЛЯ 1991 ГОДА

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Право на приватизацию имеют: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Деприватизация (или расприватизация)

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма указанных жилых помещений с этими гражданами.

Бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается.

Примеры договоров передачи

Договор передачи от 1999 г. Лист 1

 

Договор передачи от 1999 г. Лист 2

 

Договор передачи от 2004 г. Лист 1

 

Договор передачи от 2004 г. Лист 2

Договор передачи

 

Справка

 

Копия договора передачи

<< Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, государственная регистрация >>

Структура раздела

8. Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, государственная регистрация

• Виды правоустанавливающих документов

• Виды правоподтверждающих документов

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

<< Виды правоустанавливающих документов >>

Структура раздела

Способы приобретения объекта собственности	Виды правоустанавливающих документов
Приватизация	Договор передачи, заключенный между представителем уполномоченного органа власти и гражданином: нотариальный (до 1992 г., регистрировался в БТИ) (Лист 1, Лист 2); в простой письменной форме (с 1992 г., регистрировался в уполномоченном органе в области жилищной политики).
Приобретение жилья в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК)	Справка о выплаченном пае.
Новостройка	Договор инвестирования (соивестирования). Договор долевого участия в строительстве. Договор уступки прав требования (Лист 1, Лист 2,Лист 3, Лист 4). Договор передачи. Договор купли-продажи. Договор мены. Решение суда.
Отчуждение жилья	Договор купли-продажи. Договор мены. Договор дарения. Договор с пожизненным проживанием или пользованием. Договор ренты с пожизненным содержанием (Лист 1,Лист 2) / Договор пожизненного содержания с иждивением (Лист 1, Лист 2).
Наследство	Свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Прочие	Решение суда (Лист 1, Лист 2). Акт о продаже с торгов с протоколом аукциона. Договор обмена (Лист 1, Лист 2). Договор выкупа свободных комнат в коммунальной квартире. Соглашение о выкупе ренты. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Соглашение о разделе наследственного имущества. Соглашение об определении долей (Лист 1, Лист 2. Брачный договор. Соглашение о разделе имущества между супругами (в том числе бывшими) [Лист 1, Лист 2, Лист 3, Лист 4]. Соглашение о расторжении договора. и иные..