- •Виды сделок
- •В зависимости от числа участвующих в сделке сторон:
- •В зависимости от наличия оплаты исполнения обязанностей по договору:
- •По наличию срока вступления в действие или прекращения действия:
- •Формы сделок
- •Недействительность сделки
- •Ничтожная сделка
- •Оспоримая сделка
- •Срок исковой давности
- •Нотариально удостоверенные доверенности
- •Срок действия доверенности
- •Примеры доверенностей
- •Примеры дкп
- •Примеры договоров мены
- •Примеры договоров дарения
- •Примеры договоров ренты
- •Время открытия наследства
- •Место открытия наследства
- •Срок принятия наследства
- •Примеры завещаний
- •Пример заявления на принятие наследства
- •Примеры свидетельств о праве на наследство по завещанию
- •Пример свидетельств о праве на наследство по закону
- •Примеры брачных договоров
- •Патронаж
- •Деприватизация (или расприватизация)
- •Примеры договоров передачи
- •Примеры правоустанавливающих документов
- •Примеры правоподтверждающих документов
- •Примеры документов, необходимых для государственной регистрации
- •Примеры документов, выдаваемых бти
- •Выписка из домовой книги
- •Встречная выписка из домовой книги
- •Копия финансового лицевого счета (флс) (карточка учета)
- •Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
- •Примеры документов, выдаваемых по месту нахождения квартиры
- •Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество
- •Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения
- •Пример отказа от преимущественного права покупки
- •Копии паспортов клиентов
- •Заявление — согласие на перевод телефонного номера
- •Согласие супруга продавца
- •Заявление об отсутствии супруга или брачно - семейных отношений
- •Брачный договор
- •Примеры документов, получаемых от клиентов
Пример отказа от преимущественного права покупки
Отказ от преимущественного права покупки
<< Документы, получаемые от клиентов >> |
Структура раздела |
Копии паспортов клиентов
Паспорта клиентов, как продавцов, так и покупателей должны быть оформлены надлежащим образом, быть действительными. Паспорт гражданина РФ – основной документ удостоверяющий личность гражданина РФ. Паспорт обязаны иметь все граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории РФ.
В соответствии с Положением о паспорте гражданина РФ срок действия паспорта составляет: от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста; от 20 лет – до достижения 45-летнего возраста; от 45 лет - бессрочно.
По достижении гражданином 20-летнего и 45-летнего возраста паспорт подлежит замене. Замена паспорта производится также при:
изменении гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, изменении сведений о дате (число, месяц, год) и/или месте рождения;
изменении пола;
непригодности паспорта вследствие износа, повреждения;
обнаружении неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей.
Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления вышеуказанных обстоятельств.
Запрещается вносить в паспорт сведения, отметки и записи, не предусмотренные Положением о паспорте гражданина РФ.
В случае если продавец или покупатель не являются гражданами РФ они действуют на территории РФ по внутренним паспортам своего государства (НЕ по загранпаспортам). Для совершения сделки по паспорту гражданина другого государства необходим осуществить его перевод, заверенный нотариально, для чего необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой осуществляется перевод с иностранных языков (напр.: нотариальная контора по адресу: г. Москва, Бобров пер., д.6 - осуществляет переводы со всех языков мира).
Заявление — согласие на перевод телефонного номера
Компания не несет ответственности за отношения клиентов с ОАО МГТС, однако наличие телефонного номера в квартире существенно влияет на его потребительские качества, поэтому следует проконтролировать получение согласия на перевод телефонного номера от имени продавца на имя покупателя объекта недвижимого имущества.
В том случае, если телефонный номер оформлен на умершего человека, в телефонный узел предоставляется нотариальная копия свидетельства о смерти.
Согласие супруга продавца
Берется в том случае, если имущество приобретено продавцом по возмездной сделке (рента, купля - продажа, мена и т.п.) в зарегистрированном браке. Также указанное согласие берется с покупателя в том случае, если он находится в браке на момент приобретения квартиры.
Заявление об отсутствии супруга или брачно - семейных отношений
Получается в том случае, если на момент приобретения имущества продавец не находился в зарегистрированном браке.
Данное заявление должно быть нотариально удостоверено. Также указанное заявление берется с покупателя в том случае, если он не находится в браке на момент приобретения квартиры.