1.Машины и оборудование как объекты оценки:

- не связаны с землей

-перемещаемы без причинения невосполнимого ущерба как состоянию самих техн-х средств, так и недвиж-ти, к которой были временно присоединены.

-м/б функционально самостоятельными, так и образовывать технолог-е комплексы.

Инвентарный объект – это законченный предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к оцениваемому объекту.

Объектами оценки машин и оборудования в зависимости от целей и мотивов могут выступать:

1.функционально самост-е машины, агрегаты, установки.

2.машинный или станочный парк производ-го структурного подразделения, представляющий собой совокупность инвентарных объектов.

3.технологич-е комплексы, объединяющие в соотвт-ии с технолог-м процессом технолог-е машины и вспомогат-е устройства в поточные и автоматич-е линии.

2.Классификация и идентификация технических объектов.

• Общероссийский классификатор продукции (ОКП), утвержденный Постановлением Госстандарта РФ от 30.12.1993 г. N 301 и введенный в действие с 1 января 1994 г. В соответствии с этим классификатором разрабатывается, в частности, статистическая отчетность;

• Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ), утвержденный Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 г. N 359 и введенный в действие с 1 января 1996 г. В оценочной практике этот классификатор впервые был задействован в связи с переоценкой основных фондов по состоянию на 01.01.1996г.;

• Товарная номенклатура внешнеэкономической деятельности (ТНВЭД].

• Отраслевые классификаторы.

Виды оборудования:

- основное технологическое

- вспомогательное

- автотранспортное

-офисно-компьютерная техника, техника связи, множительная техника.

- производственный и хоз-й инвентарь, включая мебель.

Оборудование по степени серийности:

- стандартизированное

- серийно выпускаемое

- специализированная техника, в т.ч спец-е оборудование сосбтв-го производства.

14.Метод ценовых индексов (индексирование по фактору времени).

Метод ценовых индексов применяется в том случае, когд для оценив-го объекта известна его цена в прошлом и возникает задача пересчитать эту цену по состоянию на дату оценки. Тогда стоимость на дату оценки будет соответ-ть произведению цены базиса индекса с базисным к отчетному Т.

Sв= Sn* I n|o

Sn – первонач-я (восстановит-я ) стоимость объекта в базисном нулевом месяце.

I n|o – корректированный индекс для н-ного месяца по отношению к 0-му месяцу.

N – период индексации, выраж-й к кол-ве месяцев.

g^n- цепной средний индекс на протяжении n месяцев.

I n|o =h^n

h^n= (Цn/ Цо)^1/n

Цо и Цn – цена аналогичного объекта в исходном 0-м месяце и n-м месяце соотвт-но

13.СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.

где: Са – цена аналога;

К1,2…n – корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях параметров;

Сдоп – цена дополнительных устройств, наличием которых отличается оцениваемый объект.

Применяя сравнит-й подход к оценке рыночной стоимости, необходимо:

1)выбрать единицы сравнения и провести сравнит-й анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения.

2)скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения харак-к объекта оценки и объекта-аналога по данному элементу сравнения.

3)согласовать рез-ты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам, обосновать схему согласования скорректированных значений единиц сравнения и скорректированных цен объектов аналогов.

Выбор аналога должен осуществляться в общем случае на следующих трех взаимодополняющих уровнях:

- метрическом, т.е. по степени близости численных значений технический харак-к оцениваемого объекта и кандидата в аналоги.

- структурном, т.е. по степени тождественности состава техн-х харак-к оцениваемого объекта и кандидата в аналоги.

- семантическом, т.е. по степени совпадения ключевых слов или их фрагментов в названиях оцениваемого объекта и кандидата в аналоги, включая наименование марок, типов, моделей, а также в описаниях назначения и условий их применения.