- •Формы предпринимательства в строительстве. Особенности акционерных обществ
- •Состав основных средств строительного предприятия
- •3.Капитал предприятия: активный и пассивный. Кругооборот капитала предприятия.
- •4. Основной капитал строительных предприятий и источники его пополнения.
- •5. Оборотный капитал: состав и источники пополнения. Состав материального оборотного капитала.
- •6. Состав фондов обращения, кругооборот оборотного капитала.
- •7. Формы износа имущества, понятие амортизации и виды амортизационной политики.
- •8. Лизинг производственного капитала. Содержание арендной платы и методы ее расчета
- •9. Образование чистой прибыли предприятия при распределении выручки от реализации строительной продукции
- •10. Уставной капитал назначение и использование на стадии организации предприятия. Добавочный капитал назначение и порядок образования.
- •11. Собственный и заемный капитал предприятий: состав и методы пополнения
- •12. Первоначальная, восстановительная и остаточная стоимость имущества, расчет норм амортизационных отчислений.
- •14. Основные методы начисления амортизации основных средств.
- •15. Элементные нормы и порядок формирования единичной расценки на строительно-монтажные работы
- •16. Технико-экономическая характеристика строительной продукции.
- •17. Виды инвестиций, состав инвестиций на капитальное строительство.
- •18 Состав сметной стоимости строительства. Характеристика соответствующего сметного документа для её расчёта?
- •19.Производительность труда: показатели, измерители, резервы роста.
- •20.Основные виды сметной документации. Их характеристика.
- •21.Состав производственных запасов. Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, порядок их списания.
- •22.Прибыль как основной источник развития предприятия. Роль резервного капитала и специальных фондов предприятия.
- •23.Рентабельность и система показателей прибыльности предприятия.
- •24.Основные направления снижения себестоимости продукции в строительстве.
- •25.Приведенные затраты и область их применения в расчетах экономической эффективности вариантов конструктивных решений.
- •26. Порядок экономических расчетов при выборе варианта конструктивного решения основных элементов здания.
- •28. Основные фазы жизненного цикла строительной продукции: виды деятельности, участники, доходы и затраты.
- •29. Выручка от реализации строительной продукции: формирование и ее распределение.
- •30. Основные методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •31.Состав локальной сметы, ее виды.
- •32.Сводный сметный расчет: назначение, состав и порядок составления.
- •33. Объектная смета, назначения и порядок составления
- •34. Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, ее экономические элементы и способы их определения.
- •35. Прямые затраты на производство строительно-монтажных работ: состав и методы определения.
- •36. Незавершенное строительное производство и его денежная оценка. Расходы будущих периодов, их роль при формировании себестоимости продукции.
- •37. Составление локальных смет на строительно-монтажные работы базисно-индексным методом.
- •38. Основные источники воспроизводства оборотного капитала
4. Основной капитал строительных предприятий и источники его пополнения.
Основной капитал предприятия– это часть производительного капитала, который полностью и многократно принимает участие в производстве товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, в течение ряда периодов. К основному капиталу относится та часть авансированного капитала, которая затрачена на постройку зданий, сооружений, на покупку машин, оборудования, инструмента.После реализации товара основной капитал по частям возвращается в денежной форме предпринимателю. Основной капитал подвергается физическому и моральному износу.
Физический износ - постепенная утрата основными капиталами потребительной стоимости, которая постепенно переносится на продукт, частями возвращается в виде амортизации. Моральный износ происходит из-за роста производительности труда и технического прогресса и ведет к обновлению основного капитала до того, как он снашивается физически.
Основной капитал – это денежные средства, вложенные в основные фонды. Он меняет свою вещественную форму и проходит следующие стадии: инвестирование (денежная форма – основные фонды) - в реальные активы - здания, сооружения, машины и оборудование и пр., а не в финансовые активы – акции, облигации. производство (материально – вещественная форма), потребление в виде амортизации. Процесс постепенного перенесения стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на производимый с их помощью продукт; использование специальных денежных средств – амортизационных отчислений, включаемых в издержки производства и обращения, для простого и расширенного воспроизводства основных фондов; возмещение: начисленная амортизация превращается в денежную форму (себестоимость, выручка). За счёт этих денег происходит вновь закупка оборудования. В состав основного капитала входят: основные средства – часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организации в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев. В составе основных средств учитываются находящиеся в собственности организации земельные участки, объекты природопользования (это денежная оценка ОФ и материальных ценностей, имеющих длительный срок службы); незавершённые долгосрочные инвестиции – затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий; долгосрочные финансовые инвестиции – инвестиции организации в государственные ценные бумаги, облигации и иные ценные бумаги других организаций, в уставные (складочные) капиталы других организаций, а также предоставленные другим организациям займы; Нематериальные активы. Могут быть отнесены объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности): В составе нематериальных активов учитываются также деловая репутация организации и организационные расходы (расходы, связанные с образованием юридического лица, признанные в соответствии с учредительными документами частью вклада участников (учредителей) в уставный (складочный) капитал организации).