9. Внешняя информация для оценки бизнеса

Блок внешней информации описывает условия функционирования предприятия в отрасли и в экономике в целом. Исходя из принципа “нормальности функционирования бизнеса”, в основе которого лежит, оптимальное сочетание объема продаж, получаемой прибыли, и финансовых ресурсов, выдвинутые составляющих есть мера оценки в трех сферах деятельности: инвестиционной, основной и финансовой, которые в значительной мере определяются внешними условиями работы предприятия. К ним относятся:

• макроэкономические и отраслевые факторы;

• уровень инфляции,

• темпы экономического развития страны,

• условия конкуренции в отрасли и т.д.

К внешней информации так же относятся взаимодействия предприятия с производственно — хозяйственными структурами (различными предприятиями); со структурами управления и регулирования (налоговыми органами, органами самоуправления); со структурами финансово — кредитной системы (банками, кредитными организациями).

10. Регулирование оценочной деятельности

Федеральный закон об оценочной деятельности РФ № 135 ФЗ; гражданский кодек РФ; постановление 519 правительства РФ утвержденные стандартов оценки; федеральный закон №127 ФЗ “о несостоятельности банкротства”; Постановление Минтруда России № 52 “Об утверждении квалификационной характеристики должности оценщик интеллектуальной собственности”; Постановление Министерства труда и социального развития РФ № 11 “Об утверждении квалификационной характеристики по должности эксперт по оценки имущества”

Основные понятия:

Оценка предприятия - определение в денежном выражении стоимости предприятия, учитывающей его полезность и затраты, связанные с получением этой полезности.

Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с постановлением.

Объект оценки - это любая собственность, имущество, предъявляемое к оценке.

Объектом оценки могут быть: отдельные материальные объекты, право собственности и иные вещи права на имущество, отдельные вещи из состава имущества; совокупность вещей, составляющих имущество лиц; права, требования, обязательства; работа услуги, информация; иные объекты гражданских прав;

Субъекты оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями, и потребители их услуг (заказчики).

Стандарты оценки - правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с законодательством.

Дата оценки - это календарная дата по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Подход к оценке стоимости общий способ определения стоимости в рамках которого используются методы оценки.

Метод оценки стоимости - это способ расчетов стоимости в рамках одного из расчетов оценки.

Итог величина оценки стоимости оценки - это величина стоимости полученная результатами расчетов различными подходами и методами оценки

Процесс оценки имущества предприятия.

Включает в себя определенные этапы:

• Идентификацию объекта:

• Проверка юридических прав

• Определение стандартов стоимости

• Определение целей оценки

• Определение даты оценки

• Включает составляющие планы оценки :

• Требование к информации

• Идентифицируются методологии оценки

• Оцениваются затраты времени

• И согласовывается величина гонорара

• Сбор и подтверждение информации:

• Бухгалтерская и финансовая отчетность

• Собирается дополнительная, внутренняя информация

• Изучается район расположения объекта

• Оцениваются другие объекты

• Подтверждается юридическое право на собственность

• Применение подходов к оценке:

Все эти подходы могут использоваться в том или ином случае, в зависимости от объекта оценка

• Обзор собранных фактов:

• Анализ статистических и вероятных показателей

• окончательные заключения о стоимости объекта

• различные логические рассуждения.

• Составление и согласование отчета:

• Система информации (необходимая в процессе оценки)

• Основные виды оценочных корректировок (трансформация отчетности, т.е. приведение ее к определенным стандартам и сравнениям зарубежных аналогов)