- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
ПОС явл. одним из разделов проекта. Его сост-ют одноврем. с разработкой др. проектной док-ции в целях увязки объемно-планировоч. и конструктив. решений с усл-ми и мет-ми стр-ва, его разраб-ет проект. орг-ция. ПОС разраб-ся на застройку жилого квартала, массива, стр. комплекса объектов и п/п в целом. ПОС явл. обязат. док-ом для заказчика, подряд. орг-ции, а также для орг-ций, обеспеч-их фиан-ние и мат-технич. обеспеч. стр-ва. //Состав ПОС:1) календар. план,2) стройгенплан,
3) орган-но-технологич. схемы возвед. осн. зд. и сооруж. и схемы вып-ия работ, 4) ведомость Vов осн. стр., монтаж. и спец-ых работ 5)вед-ть потреб-ти в стр.конструкциях,изд-ях, мат-ах и обор-ии 6) график потреб-ти в осн. стр. машинах и трансп. ср-ах 7) график потреб. в кадрах строителей 8) пояснит. записка. //ППР м.б. разработан на стр-во зд. или сооруж-ия в целом, возвед. отд. частей здания, выпол-ие отд. технически слож. работ. ППР сост-ся по рабоч. чертежам на основе решений, принятых в ПОС и с уч. конкрет. усл-ий стр. площадки и плана стр. орг-ции. ППР разраб-ся генподрядной стр-но-монтаж. орг-цией. Стр-во объекта без утвержд-го ППР запрещено. ППР явл. руководящим док-ом для план-ия, контроля и уч. произ-ва работ. Стть разр-ки ППР входит в ст-ть наклад. расходов //Сост. ППР: 1) календ. план 2) стройгенплан 3) технологич. карты на осн. виды работ 4) решения по тех. без-ти 5)реш. по устр-ву врем. сетей и освещения 6) перечни технологич. инвентаря, монтаж. оснастки 7) пояснит. записка.
2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
Кал. пл. это док-нт, кот. опр-ет последов-ть, интенс-ть и продолжит. произв-ва работ и их взаимоувязку, а также потреб-ть в рес-ах, испол-ых в стр. //Исх.дан. для кал. пл. явл. перечень подлежащих вводу объектов, сост-ие харак-и произв-ва на работах, их взаимосвязь и усл-ия выпол-ия, огранич-ия на сроки, общ кол-во наличн. рес-ов, свед. о возможн-ти использ-ия конкрет.рес-ов на различ. объектах, имеющиеся труд. и технич. ресурсы. //Пор. разр-ки кал. пл.: -сост-ют перечень работ в технологич.последов-ти их вып-ия; -опр-ют их Vы; -выбирают мет. их произв-ва, -рассч-ют норматив. трудо- и машиноемкость; -опр-ют состав бригад и звеньев; -устан-ют кол-во смен работы; -опр-ют расчетн. продолжит-ть отдел-ых видов работ и затем на графике выявл. возмож-ти их совмещ-ия; -сравн-ют получ. по графику продолжит. стр-ва объекта с нормативной или директив. и при необх-ти график коррек-ют; -на основе составл-го кал-го плана строят графики потреб-ти в людских и мат.-технич. рес-ах и их обеспечения. //По своей форме календ.графики бывают линей-е, ( сам. простые) в виде циклограммы, сетев. графика, в виде матрицы. //Виды: 1.календ-ый план или комплексный укрупненный сетев. график в составе ПОС 2.кален. план стр-ва отд. объектов в составе ППР 3.кален.план вып-ия отд. стр-ых процессов в сос-ве технологич. карты //Технико-эк. показатели: 1.трудоемкость, чел-дн; выраб-ка продукц. в натур. выраж., м2/чел-дн: B=V/Q, где V – физич. V производимой продукц, м2, Q – суммарная трудоемк СМР, чел-дн.
2.затраты труда на 1 м2 общ. площади: Зтр М2=Q/Sзд, , где Sзд – общ. площадь здания, м2
3.затраты труда на 1 м3 здания: Зтр М3=Q/Vзд, , где Vзд – объем здания, м3
4.сокращение срока стр-ва: ΔТ=Тобщ Н-Тобщ, , где Тобщ Н – норматив. продолжит. стр-ва здания, дн., Тобщ - общая продолжит. стр-ва по календ. графику, дн.