- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
Расчет потреб-ей п/п в мат-ых рес-ах произв-ся с уч. эфф-ти использ-ия мат-ых рес-сов, источн. финанс-ния и возмож. источ-ов их приобретения. //Опр-ся потреб-ть мат-ых и финн-ых ср-тв на: 1 осн. мат-лы; 2 вспомогат. мат-лы; 3 осн. и вспомогат. ср-ва; 4 раб. силу. //Исх. дан. для расчета потреб. произ-ва в мат. рес-ах явл. предусматриваемые Vы выпуска продукц. и услуг. Потреб. в мат. рес-ах опред-ся методом прямого расчета, т.е. методом умножения нормы расхода сырья и материала на соответст-ие объемные показ-ли. //Потреб. в мат. рес-ах на объект в стр-ве опр-ся на основе ППР. При отсутствии этих док-ов можно исп-ть ПОС или рассч-ть в след. последо-ти. Опр-ся номенклатура осн. мат-ов и рассч-ся их Vы. Опр-ют сроки выпол-ия работ и с уч. требованиям к созданию запасов рассч-ют потреб-ти мат-ов во времени. //Важным обстоят-ом является орг-ция мат-технич. снабжения (МТС). При разработке программы снабжения инфор-ия о потреб-ях в мат-ах или иных факторах произ-ва, их наличии и предпол-ых издержках увязывается с др. элем-ми технико-экономич. исслед-ия. Программа снабжения служит базой для расч. потреб-ей в складск. помещ-ях. //Сущ. 2 формы орг-ции мат-технич. снабжения. В 1ом случ. функции снабжения возложены на отделы снабжения, во 2м – на службы производ-но-технич. комплектации, кот. кроме функции снабжения обеспеч-ют переработку и комплектацию. Система ПТК явл. наиб. эфф-ой формой МТС.
Сущ. сл. формы МТС: - через товарно-сырьевые биржи; - прямые связи; - аукционы, конкурсы; - спонсорство; - собств. произ-во и др.
2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
Поточное стр. –метод орг-ции стр-ва, кот. обеспеч-ет планомерный и ритмич. выпуск готов. стр. прод-ции на основе непрерывной и равномер. работы бригад неизмен-го состава, обеспеч-ых своевремен. комплектной поставкой всеми необх. мат-технич. рес-ми. //Принц. проектир-ия потока: 1. Устан-ть объекты, подлежащ. стр-ву поточным методом 2. расчленить объект на процессы 3. уст-ть последов-ть процессов возведения объекта 4. уст-ть послед-ть включ. в поток отд. объектов и закрепить процессы за опред. бригадами 5. оснастить бригады машинами и инструм. 6. рассч-ть парам. потока 7. запроектир-ть перебазир-ие с объекта на объект в установл. послед-ти. Стр. потоки класс-ся: Частный пот- это один или неск. процессов, выпол-ых одним коллек-ом на частных фронтах работ. Специализир. пот – совокуп. технолог-ки связанных част. пот-в, объед-ых един. системой пар-ров и схемой потока. Объектный пот – совок. связанных специализир. потоков, совмест. продукц. кот. явл. построенные отд. здания (сооруж) Комплекс. пот. – совок. организ-но связанных объект. пот-в, совместной продукц. кот. явл. промыш-ое п/п, жилой массив и т,д. Ритмичный – в кот. все состав-щие потока имеют единый ритм, т.е одинак. продолжит. вып-ия работ. Разноритмич. - в кот. состав-щие его потоки имеют одинак. ритмы однотип. работ и различ. ритмы разнотипных. Неритмичный - в кот. неодинакова продолжит. вып-ия каж. отд. бригадой работ на частных фронтах. Кратковременный – орг-ют при стр. отд. зданий (сооруж.) иди групп, продолжит. стр-ва кот. не более 1гола. Долговрем. – более 1г. //Пар-ры пот: 1. пространственные (участок – часть здан., в кот. развив-ся потоки, вход. в состав объектного потока; захватка – часть здания, в кот. разв-ся и увязываются м/д соб. частные потоки, входящие в состав специализир-го) 2 Технологич. (число частных, специализир. или объектных пот-в; Vы и трудоемк. работ, интенсив-ть потока); 3. временные (Т- общая продолжит. работ по объекту в целом)