- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
Виды фер
ФЕР на строительные и специальные строительные работы
ФЕР на монтаж оборудования (ФЕРм)
ФЕР на пусконаладочные работы (ФЕРп)
ФЕР на ремонтные работы (ФЕРр)
1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
Сметная документация состоит: − локальные сметные расчеты (смет),
− объектные сметные расчеты (смет),
− сметные расчеты на отдельные виды затрат,
− сводные сметные расчеты стоимости строительства,
− сводка затрат (когда за счет средств на стр-во объектов произ. назначения составляется ПСД на объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы и бытового обслуживания населения и др.).
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются:
а) по зданиям и сооружениям на: строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее освещение, монтаж слаботочных устройств, специальные строительные работы, приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования.
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство внешних инженерных сетей и путей, дорог благоустройство территории, малые архитектурные формы.
При составлении локальных смет предпочтение следует отдавать укрупненным сметным нормативам и стоимостным показателям. В случае их отсутствия применяются единичные расценки на строительные конструкции, работы и на монтаж оборудования. Стоимость в составе локальных смет (расчетов) состоит из прямых затрат (стоимость материалов, з/п осн. рабочих, расходы на эксп. машин), накладных расходов (95-180% от фонда оплаты труда) и сметной прибыли (65% от ФОТ).
1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом итоговые данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат»; являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на строительную продукцию и подлежат уточнению на основании рабочей документации.
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты; часть резерва средств на непредвиденные затраты). В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).