51. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.

Гарантии, предоставл землепользователям при изъятии у них зу для гос нужд; 1.при изъятии зу для гос нужд землепользователям возмещаются убытки, а также осуществляется выкуп этих зу по его кадастровой стоимости на момент выкупа в порядке . 2.в зависимости от местных условий и особенностей (в том числе обусловленных градостроит проектами, генер планами городов и иных нас пунктов, градостроит проектами детального планирования) и волеизъявления землепользователей могут быть предоставлены равноценные земельные участки.

Гарантии, предоставляемые землепользователям при изменении границ админ-тер и тер единиц: не влечет за собой прекращения прав, изменения вида вещных прав на зу, ранее предоставленные землепользователям, и не является основанием для изменения размеров зу, на которые выданы документы, удостоверяющие право на земельные участки.

Возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием зу, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на зу, в том числе установлением земельных сервитутов:

Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров.

Возмещение убытков производится лицами, которым предоставляются изымаемые зу либо разрешается без изъятия зу строительство (реконструкция, капитальный ремонт) подземных линейных сооружений, осуществляемое в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без вырубки древесно-кустарниковой растительности (насаждений), а также лицами, деятельность которых влечет за собой ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе установление земельных сервитутов, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

52. Понятие и классификация земельных споров.

Земельный спор – конфликт по поводу своих прав на землю, разрешаемый компетентными органами с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправии перед законом всех участвующих в процессе.

Предмет земельного спора – любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его размерами и пр.

Участниками спора: лица, права кот нарушены, юр и физ лица, нарушившие их права и интересы, а также органы власти и управления, принявшее решение по земельным отношениям, вызвавшим несогласие.

К земельным спорам: споры по предоставлению, изъятию порядка пользования землей, а также возмещению затрат, возникающих в связи с земельными отношениями.

Классификация споров:

1) от порядка их рассмотрения:

*исполнительно-распорядительными органами - административные;

*судами (общими, хозяйственными) – судебные.

2) по объекту спора:

*земельные споры, непосредственно связанные с использованием зу: споры между собственниками по поводу пользования земель;

*имущественные споры, связанные с земельными отношениями: споры о возмещении труда, причиненные изъятию земельных участков.

Основными причинами возникновения земельных споров являются:

1) недостатки в действующем законодательстве;

2) несвоевременное доведение до сведения содержания вновь принятых нормативных актов до субъектов земельных отношений;

3) недостатки в работе должностных лиц госаппарата (бюрократизм и волокита, недостаточная квалификация);

4) недобросовестное поведение отдельных субъектов земельных правоотношений.