1.ЗП как отрасль права ,наука и учебная дисциплина .Соотношение ЗП с др отрас.права.

ЗП – как отрасль права пред, собой совокуп прав.норм, регулирующие общ. от-ния по поводу земли в целях обеспечения интересов настоящего и будущих поколений научнообоснованного рац-но испо-вания , и охрана земель .Создание условий повышения и эффективности укрепления законности в обл. зем.отношений. Признаки :1.самостоятельный предмет прав.регулиров.2.НП базой, которые образуют специальные и общие источники ЗП.3.Совокупность методов правового регулирования зем. отношений соответствующих особенностями предмета этой отрасли.4.значимостью зем. отношений для социально эконом. развития г-ва что находит выражение в опред.основ прав.регулирования этих отношений посредством разработки и реализации госуд.зем. политики.

Зем. право одна из основных отраслей Белор. права регулирующая зем. отношения в единстве и взаимосвязи. Целью зем. правового регулирования явл. закрепление и защита наиболее эффективного земельного строя соответствующего ха-ру и уровню соц.эконом. развития

ЗП как наука.В круг изменения науки зем. права входят процессы связанные с пр.регулированием зем.отношений. наука исследует проблемы в правовом регулировании, тенденции, развития зак-ва.

Задача науки : исторический анализ зем. з-тва , исследования современных нормптив.актов о земле и практике их применения.

ЗП – как уч дисциплина, система знаний о базовых нормах земельного зак-ва, а также об основных общепринятых положениях науки зем права. В ее рамках изуч. не только отечественное з-тво но и проводиться сравительны анализ о земле заруб. стран.

Связь с другими отраслями:

С гражданским правом – проявляется в инстетуте собственности на землю, права землевладения, зем сервитутов, аренды земли. В гл 17 ГК закреплены вещные права на недвиж имущ-во, в том числе и на землю. Сделки с землей: купля-проажа, залог, наследование. Главное место и в той и др отрасли – институт право собственности. Однако, в ЗП, объек особый – земля, при праве частной собственности не происходит автоматически превращение земли из прир объекта в имущ-во.

С экологическим – ЭП регулирует отнош, связ с охраной прир объектов в том чиле землей, ЗП регулир экономические земельные отношения. Их связь в след: сочетание собственности на землю, землевлад и землпольз сочетается с требованиями по охр земель и охр ОС в целом.

С административным правом – использование в земельном праве административно-правового метода. Некоторые отношения регулируются нормами административного и земельного права.

2.Предмет, метод и система ЗП.

Предмет ЗП - общ.отнош, которые обладают внутренним единством, требуют самостоятельного прав. рег-ния и могут быть объектом такого юрид. воздействия.

Предмет регулирования ЗП – зем. отнош, те отношения собственности на землю, отношения по представлению и изъятию зу, отношения по использ земли, отношения по охране земли.

Предмет ЗП (конст закр) – волевые общ отнош, возникающие в связи с использ-ем и охраной земель как особого объекта хоз деятельности.

Зем отнош можно расматрив как эколого-экономич.

Метод ЗП – это совокуп. приёмов и способов госуд. регулиров. зем.от-ний.

Основными приз. метода ЗП:1.х-тер прав.полож.уч.зем.от-ний.2.особенное воз-ние прав. связей между ними.3.специфика разреш.конфликтов.4.особенности мер принужд. воздействие на правонарушителя.

Методы : императивный ( метод власти и подчинения ), диспозитивный ( метод равенство сторон ).

Система ЗП – это научно обоснованное расположение зем.правовых институтов в соответствии с их ролью регулирования их взаимоотношений. Система ЗП позволяет вычислить отдельные оргументы этой отрасли. Нормы ЗП дифференцируются на институты ЗП.

Институт ЗП – пред. собой систему взаимосвязанных прав. норм регулирующие относительно одного из самост. группу зем. прав. отношений. ЗП включ. в себя общую и особенную часть.

Общая часть – включ. прав. институты содержащее общее положение зем.прав. регулирования действие кот. распространяются на все отношения. 1.институт права собственности на землю.2.институт права зем-дия и зем-ния. 3.иститут госуд.управ.земельными ресурсами.4.институт охраны земель. 5. Инст ответственности за наруш зем зак-ва.

Особенная часть – объединённые институты кот. различны по объекту прав. регулирования и установленный прав. режим отдельных категорий земель. Состав особенной части: 1.инст прав.режима земель селхоз.назн-я. 2.инст прав. режима земель нас пунктов, садовод. товар-в и дачного стр-тва.3.инст пр режима земель промыш, трансп, связи , энергетики, обороны. 4. Инст пр режима прир охр реакционного и культ наз-я. 5. инст прав.режима земель лесного фонда. 4. Инст пр. режима земель госуд. водного фонда. 5. Инст пр режима земель запаса.

3.Особенности зем. Отношений, их общая ха-тика. Земля как объект зем. Отношений.

Особый хар-р зем отношений обусловлен специф особенностью земли.

Земля (земли) – земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности. Земля явл. особым объектом природы имеющим такие св-ва, которые не присущи иным природным объектам или объек., создан. ч-ком. Главной х-кой земли служит пространство – террит. на кот. человечество сущест, и раз-тся. Поэтому землю нужно рас-вать как слож. природ. компонент. Земля отлич. от всех других объектов тем, что она физ.ограничена. Весь зем.массив распределён между соб-ками, владельцами и ползоват. земли.

Признаки земли: 1.зем.сущ. без всякого содействия со стороны ч-ка. 2.земля явл. естеств. средством производства продуктов пр-ды. 3.земля относит. к числу не уничтож. природ.ресурсов. 4.ограничена в прост .т.е. не может быть увеличина людьми.

З – многоаспектное явление и в конкретных отнош может выступать в различных аспектах. (как основа жизни и деят-ти, как пространств предел деят-ти, как предмет и средство производства, как пространст-терит базис для размещ иных объектов.

З рассматривают как: экономическую категорию (объект хоз-я), политический объект (предел осущ политики гос-ва), правовая категория (объект имеющ прав статус).

Земельные отношения – отношения, связанные с созданием, изменением, прекращением существования земельных участков, возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, а также с использованием и охраной земель, земельных участков;

4.Принципы земельных отношений.

Принципы – основополагающие руководящие идеи, положения ,объективно обусловленные характером зем. отнош. отражающие направленность, структуру и содержание ( т.е.сущность ) зем. права.

Принципы: Общеправовые- нужно отнести типичные исходные начала (законности, гластности, демократизма).

К отраслевым (специальным) относятся следующие:

1. Принцип государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель. Государственное управление земельными ресурсами осуществляется в отношении всех категорий земель и не зависит ни от формы собственности земли, ни от того, используются они или нет, поскольку государство реализует свое право территориального верховенства. Последовательное применение указанного принципа позволяет создать условия для рационального использования и охраны земель.

2. Обязательной государственной регистрации земельных участков,прав на них и сделок с ними. Создание, изменение, прекращение существования земельных участков, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации

3. Единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений). Согласно данного принципа все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законами.

4. Единого порядка изъятия и предоставления земельных участков.

5. Использования земельных участков по целевому назначению. Участки земли имеют конкретное целевое назначение, в соответствии с которым собственники, землевла-

дельцы, землепользователи обязаны их использовать. Целевое назначение отражается в правоустанавливающих документах на земельные участки и не может быть самовольно изменено собственниками, землевладельцами, землепользователями. Неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением или использование участка не по назначению влечет применение мер ответственности.

6. Приоритета использования сельскохозяйственных земель для ведения сельского хозяйств. Всеобщим и наиболее важным приоритетом является приоритет сельскохозяйственного использования земли, что выражается в предоставлении земель, пригодных для сельского хозяйства, прежде всего для нужд сельского хозяйства. Для несельскохозяйственных нужд (для строительства дорог, предприятий, линий связи, электропередачи) должны предоставляться земли несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества.

7. Эффективного использования земель. Поэтому основным принципом земельного права является принцип рационального использования земли, который предполагает наиболее эффективное, экономически и экологически обоснованное использование земельных ресурсов.

8. Охраны земель и улучшения их полезных свойств. Нормы земельного права, имеющие частно-публичный характер, призваны обеспечить регулирование отношений, прежде всего в области использования земли, с учетом того, что земля – это не только объект недвижимости, но и природный ресурс.

9. Платности землепользования. Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы в зависимости от основания пользования земельными участками обязаны платить земельный налог или арендную плату. Исключения из этого принципа могут быть установлены только законодательством.

10. Установления ограничений (обременении) прав на земельные участки в целях общественной пользы и безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурных ценностей, защиты прав и защищаемых законом интересов других лиц; гласности и учета общественного мнения при принятии решений государственными органами об изъятии и предоставлении земельных участков, установлении ограничений (обременении) прав на земельные участки, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан. Так, правовое регулирование использования и охраны

земель осуществляется в интересах всего общества, при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком

11. Защиты прав землепользователей. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и законодательством об охране и использовании земель.

12. Соблюдения законодательства об охране и использовании земель и ответственности за его нарушение. Лица, нарушившие законодательство об охране и использовании земель, несут ответственность в соответствии с законодательством.