41. Учет и оценка основных фондов.

Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и оценка стоимости основных фондов. Основные фонды учитываются в натуральном и денежном выражении.

Учет в натуральных показателях основан на паспортных данных основных фондов, в котором фиксируется время приобретения или постройки, содержат технические характеристики, а так же информация по изменению их состояния (ремонт, реконструкция, модернизация). Натуральные показатели: общая и полезная площадь зданий и сооружений, количество и общая мощность строительных машин, средняя и единичная мощность, показатели технической и эксплуатационной производительности машин.

Учет в натуральных показателях не дает возможности сопоставления различных объектов, поэтому производится учет в стоимостном выражении, где используются следующие виды учета:

а). Первоначальная стоимость - стоимость вида основных фондов в ценах года приобретения или строительства (с учетом доставки и монтажа).

Сп=Сф+Зтр,

где Сф ― фактические затраты на приобретение вида основных фондов или сметная стоимость здания;

Зтр ― ςранспортные расходы и стоимость монтажа.

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе организации. Она используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета фондоотдачи, рентабельности и других показателей. Здесь могут быть цены разных лет.

б). Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов на год учета (в ценах текущего года) с учетом инфляции. Эта стоимость дает возможность получить сопоставимые данные для характеристики основных производственных фондов.

в). Остаточная стоимость - это полная первоначальная либо полная восстановительная стоимость с учетом износа

Сост=Сп - И ; Сост=Свосст - И

Остаточная стоимость характеризует фактическую стоимость основных фондов на момент оценки. Учет основных фондов используется для решения вопросов приватизации

42. Физический и моральный износ основных фондов.

В процессе использования основные фонды изнашиваются и утрачивают свою первоначальную стоимость. Различают физический и моральный износ.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (осадки, солнце, мороз) и технических условий (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания).

Уровень физического износа находится в зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности, загруженности в течение смены и т. д. Накапливаясь, физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и приводит к полной потере потребительской стоимости, делает основные фонды непригодными для использования. Физический износ характеризуется:

1). Степенью износа

Кизн= •100% ,

Где И ― сумма износа,

Сп ― первоначальная стоимость основных фондов.

2). Физическим износом в стоимостном выражении ― это часть стоимости основных фондов, перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ.

Моральный износ проявляется в том, что еще пригодные по своему физическому состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными. Строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износа.

Моральный износ проявляется в двух формах.

Моральный износ первой формы возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производств в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге стоимость новых основных фондов той же конструкции становится ниже, чем была у ранее выпущенных. Поэтому в процессе эксплуатации на готовую продукцию они будут переносить меньшую по величине долю стоимости, что делает их более эффективными. Моральный износ первой формы определяется по формуле:

М = ( Сп – Св / Сп) * 100%

Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению полезности старых машин и оборудования и требует их замены и ли модернизации. Моральному износу подвержена активная часть основных производственных фондов.

В результате физического и морального износа основные фонды утрачивают полезные свойства и требуют замены. Источником денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.