- •Содержание внешнего анализа. Баланс-нетто строительной организации.
- •Риск и неопределенность, сопутствующие управленческим решениям. Методы обоснования решений в условиях неопределенности.
- •Миссия и внешние экономические отношения строительного предприятия в рыночной экономике.
- •Поточные методы строительства и производства смр. Виды потоков. Параметры потока и их расчет.
- •1. По структуре и виду продукции: частные, специализированные, объектные и комплексные.
- •2. По характеру ритмичности: ритмичные, разноритмичные и неритмичные потоки.
- •3. По продолжительности строительства: кратковременные и долговременные потоки.
- •Современные формы оплаты труда работников смо. Средства учета интенсивности управленческих работ должностного лица и учет ее в системе стимулирования результатов труда.
- •Организация и оплата труда в новых условиях.
2. По характеру ритмичности: ритмичные, разноритмичные и неритмичные потоки.
Ритмичный — в котором все составляющие потоки имеют единый ритм, т. е. продолжительность выполнения работ каждой отдельной бригадой на частных фронтах работ одинакова.
Разноритмичный — в котором составляющие его потоки имеют одинаковые ритмы однотипных работ и различные ритмы разнотипных.
Неритмичный — в котором продолжительность выполнения каждой отдельной бригадой работ на частных фронтах неодинакова.
Неритмичные строительные потоки проектируют для возведения объектов со сложной конфигурацией в плане, при различных высотах их помещений (цехов) и неравномерном распределении объемов работ в пространстве. Такие объекты трудно расчленить на захватки (участки), равные по трудоемкости. Поэтому продолжительности выполнения работ на захватках отдельными бригадами, которые в процессе возведения объекта имеют постоянный численный состав, различны.
3. По продолжительности строительства: кратковременные и долговременные потоки.
Кратковременный поток организуют при возведении отдельных зданий (сооружений) или групп объектов, продолжительность строительства которых не превышает одного года; долговременный— при строительстве объектов или комплексов, продолжительность строительства которых составляет более одного года.
Долговременные потоки способствуют ритмичной работе строительных организаций, позволяют полнее использовать строительные машины, трудовые и материальные ресурсы. Кроме того, такие потоки создают условия для ритмичной работы транспорта и производственных предприятий строительной индустрии, системы материально-производственной комплектации, обеспечивающей строительство деталями и конструкциями, способствуют сокращению объема незавершенного производства, внедрению сквозного поточного бригадного подряда.
К параметрам строительных потоков относятся: пространственные, технологические, временные.
Основными пространственными параметрами являются: захватка, участок, объект (здание или сооружение).
Захватка — часть объекта или его конструктивного элемента, в пределах которого развиваются и увязываются между собой частные потоки, входящие в состав специализированного потока. Размеры захваток назначают с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке составляла единицу времени, не меньшую, чем одна смена, а границы захваток совпадали с архитектурно-планировочным и конструктивным элементами сооружения. Участок — часть возводимого объекта, в пределах которою развиваются взаимосвязанные специализированные потоки, входящие в состав объектного потока. Участок представляет собой пространственную конструктивно-технологическую часть объекта, при возведении которой повторяется весь комплекс строительных, монтажных и специальных работ.
В качестве участков принимают пространственные части в пределах температурных швов или пролеты одноэтажных зданий; один-два этажа в пределах температурных швов многоэтажных зданий.
Основными технологическими параметрами являются: число частных, специализированных или объектных потоков, объемы и трудоемкость работ, интенсивность (мощность) потока.
В практике поточного строительства сложились два основных типа бригад — специализированные и комплексные.
Специализированные бригады могут быть обычными и комплексно-специализированными. Обычная бригада выполняет один вид специализированных работ (штукатурных, малярных, санитарно-технических, электромонтажных и т. п.). Комплексно-специализированная бригада выполняет два или более вида специализированных работ технологически родственного профиля (малярные, обойные и работы по устройству полов из линолеума или штукатурные и облицовочные работы и т. п.).
Комплексная бригада выполняет комплекс технологически связанных общестроительных работ. Например, комплексная бригада каменщиков выполняет кирпичную кладку стен, монтаж железобетонных перекрытий и лестничных маршей, установку оконных и дверных блоков и др.
Интенсивность (мощность) потока — количество продукции в натуральных показателях, выпускаемой строительным потоком за единицу времени.
Основными временными параметрами являются: время работы бригад на частных фронтах работ (в ритмичных потоках — ритм работы бригад), период включения частных потоков (шаг потока), период развертывания потока, период выпуска готовой продукции.
Период развертывания потока (продолжительность технологического цикла) — интервал времени между началом первого и завершающего процессов, выполняемых для выпуска строительной продукции, т. е. время, в течение которого в строительный поток постепенно включаются все бригады, участвующие в специализированном или объектном потоке.
