- •1.Понятие и виды строительства.
- •2.Виды стр-ва по оквэд.
- •1.Подготовка строительного участка.
- •4.Особенности договорной системы в стр-ве.
- •5.Основы ценообразования в стр-ве.
- •6.Построение взаимоотнош между участниками строит деят-ти.
- •7.Функции заказчика-застройщика.
- •10. Осн.Норм.Док-ты, рег-щие бу в стр-ве.
- •11. Перв.Учет.Док-ты по кап.Стр-ву.
- •13. Отражение операций по долевому стр-ву у инвестора (и).
- •14. Отражение операций на счетах у Инвестора стр-ва, выполняемого подрядным способом.
- •15. Учет ст-а, выполняемого хоз.Способом, у инвестора.
- •16. Типовые бух. Проводки по бу инвесторов.
- •17. Определение и нормативная база учета стр-ва, выполняемого хоз. Способом.
- •18. Отраж. На счетах стр-ва хоз.Способом, аналитический учет, первич. Документация
- •19. Учет у заказчика-застройщика который совмещает функции генерального подрядчика.
- •20. Варианты учета средств полученных заказчиком-застройщиком у инвестора.
- •1 Вариант: сумма вознагр. Заказчика в договоре не выделяется:
- •2 Вариант: сумма вознагр.Заказчика в договоре выделяется:
- •21. Процесс сдачи объекта заказчиком-застройщиком инвестору
- •22. Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету застройщиков
- •23. Особенности бу у застройщиков
- •24.Особенности бу у специализированных заказчиков
- •25.Типовые бух. Проводки по бу у специализированных заказчиков.
- •26.Общие правила ведения бу у подрядчика по дог подряда.
- •27.Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету подрядных строительных организаций.
- •3)Признание выручки:
- •28.Учет расходов у подрядчика.
- •29. Учет выручки по дог-ам подр-да
- •33.Учет оборудования, приобретаемого подрядными строительными организациями.
- •34. Источники финансирования строительства.
- •35.Порядок ведения бухгалтерского учета затрат при осуществлении строительства
- •36.Учет незавершенного строительного пр-ва.
22. Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету застройщиков
расходы застройщика, связанные с возведением объектов стр-ва (в т.ч. объектов долевого стр-ва у основного застройщика) отражаются в БУ с применением субсчета 08-3 (и при хозспособе, и при подрядном способе стр-ва);
1) стр-во для себя: Д01 К08-3;
2) стр-во на продажу: Д43 К08-3 - при стр-ве собст силами, Д41 К08-3 - при стр-ве подряд способом;
3) стр-во по договорам инвестир-ия или долевого стр-ва: Д76 К86 – на дату заключ договора отраж-ся ∑ инвестиций, причитающаяся к получению и ∑ ДЗ инвестора (дольщика); Д50,51 К76 (по объектам, инвест/дольщикам) – ∑ поступившего взноса; Д86 К08-3,19 – передача объекта инвестору (дольщику); Д08-3 К90-1 – услуги застройщика (в случ, когда договором отдельно вознаграждение застройщика не предусмотрено); Д62 К90-1 – услуги застройщика, предъявляемые инвестору по усл договора; Д90-2 К20(26) – списаны расходы на содержание застройщика.
23. Особенности бу у застройщиков
Орг-ии-застройщики могут осуществлять СМР 2мя способами: хоз и подрядным. Застройщик может осуществлять стр-во собственными силами или привлекать орг-ии-подрядчиков. ∑ затрат, связанных со стр-вом, всегда у застройщика учитывается на сч08 в коресп-ции с различ счетами расчетов и денеж ср-в. При хоз способе пр-ва СМР у орг-ии-застройщика факт расходы, связанные с пр-вом, отражаются на сч08.
При хозспособе -затраты застройщика складываются за счет фактически произведенных им затрат, связ со стр-вом данного объекта, включая расходы по содержанию подразделений, занятых орг-ей стр-ва. Если заказчик передает собст мат-ы подрядчику, то в этом случае мат д/б зафиксированы у подрядчика как давальческое сырье (на сч003), а застройщик их учитывает на отд субсчете на сч10, списывая их на сч08 по мере вып-я работ подрядными орг-ями. Если заказчик выступает в кач-ве инвестора, то в этом случае он должен оплатить застройщику расходы по осущ-нию им его ф-ий. Связанные с содержанием застройщика затраты, под кот понимается ∑ расходов, закладываемая в смету на содержание администрации застройщика и вып-я им его обязанностей, учитываются у орг-ии-застройщика отдельно на сч26. Если объект стр-ва в дальнейшем перейдет в собств-сть как застройщика, так и инвесторов, то затраты по содержанию застройщика будут разделены м/у ними. Ежемесячно ∑ ср-в, заложенных в смете на стр-во объекта по содержанию дирекции (застройщика), отражается так: Д08 К90. Если застройщик самост привлекает ср-ва соинвесторов по договорам долевого финанс-ия, то расходы по его содержанию относятся к расходам по целевому финанс-ию и не ↑ прибыль застройщика. В состав затрат по стр-ву объектов у застройщика включаются также ожидаемые расходы (обязательства), связанные со стр-вом и его финансир-ем, кот застройщик будет производить в соотв с договором на стр-во после окончания стр-ва объекта и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору. Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подряд работам, вып-ным подрядчиками на законченных стр-вом объектах, учитываются в составе незаверш стр-ва до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору.