16. Типовые бух. Проводки по бу инвесторов.

Учет затрат на стр-во:

1) перечисление инвестором сумм для финансирования строительства: Д 76 К 51 — на сумму перечисленных денежных средств.

2) Одновременно могут быть списаны источники финансирования: Д 84 «Фонд накопый» К 84, субсчет «Фонд использ-ый» — на сумму перечисленных денежных средств.

3)  суммы стоимости переданных материалов отражаются так же, как и суммы целевого финансирования, перечисленного в денежной форме: Д 76 К 10 – на сумму переданных материалов

Принятие объекта строительства в состав ОС

1) Д 08 К 76 — на сумму инвентарной стоимости законченного строительством объекта;

2) Д 19 К 76 – НДС

3) Д 01 К 08 - на сумму перв-ой ст-ти объекта, введенного в эксплуатацию.

4) Д 68 К 19 – на сумму налогового вычета по НДС.

При хоз способе затраты при осуществлении СМР относятся в Д 08 К 02,10,23,60,69,70 и других.

Принятие к учету: Д 01 К 08 – на сумму фактич затрат.

17. Определение и нормативная база учета стр-ва, выполняемого хоз. Способом.

Хозспособ – выполнение СМР для собственных нужд, собственными силами без привлечения подрядчика. (организация собственными силами, без привлечения подрядчиков строит склад, так же относят:монтаж и наладку оборудования, необходимого для эксплуатации зданий, например установка и монтаж оборудования для отопления, вентиляции, лифтов, систем электро-, газо- и водоснабжения, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организации, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках подрядных договоров, а, например, при реконструкции собственного административно-хозяйственного здания, строительстве собственной производственной базы и тп.

Нормативное регулирование:1)НК РФ, 2)Градостроительный кодекс РФ закон о бу N 402-ФЗ 6.12.11 (старый от 21.11.1996 N 129-ФЗ) применяются типовые формы документов, утв. Постан. Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. N 100.:(например смета; 1-Журнал учета выполненных работ КС-6а; 2-Акт о приемке выполненных работ КС-2;3-Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3;4-Акт приемки законченного строительством объекта КС-11;5-Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14;6-Прочие первичные документы, отражающие фактические расходы, показатели которых участвуют в формировании стоимости объекта строительства), 3)ПБУ 1/08 «УП»(в ред. Приказов Минфина России от 27.04.2012 N 55н), 4) ПБУ 10/99 «Р.орг-ии».

18. Отраж. На счетах стр-ва хоз.Способом, аналитический учет, первич. Документация

Произведенные затраты с начала строительства отражаются по Д 08.3 и формируют стоимость незавершенного строительства. Аналитический учет по счету 08-3 осуществляется по каждому объекту незавершенного строительства, этапам выполнения строительных работ нарастающим итогом с начала строительства по отчетным периодам до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат. При строительстве хозспособом для выполнения отдельных видов работ организация может привлекать подрядные организации, тогда на счете 08-3 должен быть организован раздельный учет затрат по работам. Материалы на объекты строительства списываются по фактическим затратам на основании материальных отчетов или оборотных ведомостей. Приобретенное оборудование (его части) учитывается на счете 07 "Оборудование к установке" и при передаче в монтаж списывается в дебет счета 08-3 по фактическим расходам, связанным с его приобретением. При хозяйственном способе применяется, как правило, позаказный метод. Учет затрат при позаказном методе осуществляется с применением счета 23 "Вспомогательные производства" по цехам (вспомогательным производствам), выполняющим работы (услуги) для строительства или изготавливающим собственные стройматериалы, где собираются все затраты по наряд-заказам, затем вся собранная сумма списывается на счет 08-3. На каждый заказ открывается отдельный аналитический счет. Энергозатраты цеха, используемые при выполнении заказа, а также амортизация оборудования, здания цеха вспомогательного производства относятся на общепроизводственные расходы цеха вследствие невозможности их отнесения непосредственно на конкретный заказ. Общепроизводственные расходы соответствующего цеха включаются в себестоимость каждого заказа расчетным путем. Для этого необходимо определить, что будет являться базой для распределения затрат (например, распределение происходит пропорционально заработной плате и др.).Если короче либо все затраты (10,70,60 и тд) на 08 либо на 23 счеты собираются. смета; Первичка: Журнал учета выполненных работ КС-6а; Акт о приемке выполненных работ КС-2;Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3;Акт приемки законченного строительством объекта КС-11;Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14;требование накладные по материалам, наряды по заработ.плате, справка бухгалтер.по амортиз.