10. Осн.Норм.Док-ты, рег-щие бу в стр-ве.

БУ инв-но-стр-ной деят-ти регламентируется Законом N 402-ФЗ «О БУ»(бывш. 129), Пол-нием по ведению бу и бо в РФ N 34н, ПБУ.

Специфику стр-ной деят-ти учитывают: Положение по бу долгосрочных инвестиций N 160, и Положение по бу «Учет дог-ов стр.подряда» ПБУ 2/08.

11. Перв.Учет.Док-ты по кап.Стр-ву.

Альбом униф-ных форм по перв.учет.док-ции по учету работ в кап.стр-ве и рем-стр. работ №100:

1)КС-2 «Акт о приемке вып-ных работ»- 2 - для приемки вып-ных подрядных СМР произв-ого, жил-ого, граж-ого и др назначений. и КС-3 «Справка о ст-ти вып. работ и затрат»- применяется для расчетов с заказчиком за вып-ные работы.

2)КС-6 «Общий журнал работ» для учета вып-ния СМР. Отражает техн-кую послед-сть, сроки, качество выполнения СМР.

3)КС-6а «Журнал учета выполненных работ» -для учета вып.работ и явл накопительным док-ом, на основании кот. составляется КС-2и КС-3.

4)КС-8 «Акт о сдаче в эксп-цию временного (нетитульного) сооружения». Яв-тся внутренним док-том подрядчика.

5)КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений»- для опр-ния фак-ки полученных от разборки материалов, подлежащих возврату.

6)КС-10 «Об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений,соор-ний и насаждений» -для опр-ния размера мат-ого ущерба в связи со сносом(переносом),уничтожением или порчей.

7)КС-11 «Акт приемки закон-ного стр-вом объекта» -явл.основанием для окончательной оплаты всех вып-ных работ. Составляется в необходимом кол-ве экземпляров и подписывается представ-ями исполнителя работ (ген.порд-ка)и заказчика

8)КС-14 «Акт приемки закон-го стр-вом объекта приемочной комиссией- Док-ом по приемке и вводу объекта и зачисления его в состав основных фондов (ОС) всех форм собственности. Явл основанием для окон-ной оплаты всех вып. Работ.

9)КС-17 «Акт о приостановлении стр-тва»

10)КС-18 «Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществ-му стр-ву»- для офор-ния приостановления начатых работ вследствие невключения этих работ в план или нецелесооб-сти дальнейшего проектирования стр-ва.

12. Фор-ние УП в строит.орг-циях.

В соот-вии с Законом о бу, орг-ии сам-но фор-ют свою УП. Основы фор-ния и раскрытия УП в целях бу установлены ПБУ 1/98. Специфика стр-ого произ-ва обуславливает участие в договоре строит-ого подряда 3х сторон - инвестора, заказчика и подрядной стр-ной орг-ции.

В орг-иях, выпол. Ф-ции заказчика (не инвестора), необходимо учесть следующие особенности: А) В части учета МПЗ: Мат-лы поставки заказчика отражаются на отдельном субсчете "Строительные мат-лы", открываемом к счету 10. Они приобретаются для передачи подрядной организации. Сроки их хранения являются определенными.

Б) В части учета объемов незав-го стр-ва: Незавер.стр-во учитывается на счете 08 по соотв-им субсчетам.В УП застройщика дб предусмотрен отдельный раздел, регулирующий организацию учета данного вида активов.

В) В части учета произв-ых затрат: Основной вид деят-ти орг-аций-заказчиков - оказание соотв-щих услуг, а доходом от реализации таких услуг является вознагр-ние, уплач-ое инвестором или удерживаемое из сумм поступившего финансирования. Например: Если изг-ние некоторых видов стр-ных мат-ов осущ-тся в орг-ции, => ведение счета 23