- •1.Понятие и виды строительства.
- •2.Виды стр-ва по оквэд.
- •1.Подготовка строительного участка.
- •4.Особенности договорной системы в стр-ве.
- •5.Основы ценообразования в стр-ве.
- •6.Построение взаимоотнош между участниками строит деят-ти.
- •7.Функции заказчика-застройщика.
- •10. Осн.Норм.Док-ты, рег-щие бу в стр-ве.
- •11. Перв.Учет.Док-ты по кап.Стр-ву.
- •13. Отражение операций по долевому стр-ву у инвестора (и).
- •14. Отражение операций на счетах у Инвестора стр-ва, выполняемого подрядным способом.
- •15. Учет ст-а, выполняемого хоз.Способом, у инвестора.
- •16. Типовые бух. Проводки по бу инвесторов.
- •17. Определение и нормативная база учета стр-ва, выполняемого хоз. Способом.
- •18. Отраж. На счетах стр-ва хоз.Способом, аналитический учет, первич. Документация
- •19. Учет у заказчика-застройщика который совмещает функции генерального подрядчика.
- •20. Варианты учета средств полученных заказчиком-застройщиком у инвестора.
- •1 Вариант: сумма вознагр. Заказчика в договоре не выделяется:
- •2 Вариант: сумма вознагр.Заказчика в договоре выделяется:
- •21. Процесс сдачи объекта заказчиком-застройщиком инвестору
- •22. Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету застройщиков
- •23. Особенности бу у застройщиков
- •24.Особенности бу у специализированных заказчиков
- •25.Типовые бух. Проводки по бу у специализированных заказчиков.
- •26.Общие правила ведения бу у подрядчика по дог подряда.
- •27.Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету подрядных строительных организаций.
- •3)Признание выручки:
- •28.Учет расходов у подрядчика.
- •29. Учет выручки по дог-ам подр-да
- •33.Учет оборудования, приобретаемого подрядными строительными организациями.
- •34. Источники финансирования строительства.
- •35.Порядок ведения бухгалтерского учета затрат при осуществлении строительства
- •36.Учет незавершенного строительного пр-ва.
4.Особенности договорной системы в стр-ве.
Стр-е работы осущ.по дог-ру стр-го подряда- подрядчик должен в упред.договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы (по заданию заказчика), а заказчик - создать подрядчику необход. условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену(по дог.). С дог. подрядчик получает от заказчика тех. и проект. док-ию на стр-во. Она определяет объем, содержание работ, требования, смету(кот.опред. цену работ). Все работы должны осуществляться в строгом соответствии с данными документами.
Обязанность по обеспеч. стр-ва мат., деталями и конструкциями,оборудованием несет подрядчик или заказчик ( в завис.от договра).Оплата осущ. заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке по дог. стр-о подряда.
Подрядчик может привлечь к исполнению стр-х работ других лиц (субподрядчиков). Тогда подрядчик –ген.подрядчик-это организация с правами юр.лица, принявшая на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшая к их выполнению других лиц (субподрядчиков). Генподрядчик может передать субподрядчикам вообще весь объем работ, сохраняя за собой общие функции по руководству , но ответ-ть несет перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – ответ-ть за неисполнение /ненадлеж. исполнение заказчиком обязательств.
Субподрядчик- организация с правами юр.лица, привлеченная генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения работ.
В договоре подряда обязательно указаны нач. и конеч.сроки работ.(при их отсут. дог. –недейств!!!)По соглас. м/у заказч. и подрядч. в договоре могут быть предусмотрены также сроки завер-я отдельных этапов работы или иные промеж. сроки.
Подрядчик несет фин. ответ-ть за нарушение сроков выполнения работы -как нач-о/ конеч-о, так и промежуточных. В ст-ть дог.подряда вкл.издержки подрядчика и его вознаграждение, т. е. прибыль. Способы опр. ст-ти 1) ст-ть работ может быть опред. в дог.(это при незначит.объемах работ); 2)в дог. указан способ определения цены (например, котировки определенного рынка или биржи); 3) ст-ть работ опред. сметой. Смета с постатейн. перечнем затрат по выполнению работ прилагается к договору и является его частью, как обязательный док.
При возрастании ст-ти мат., покупного оборудования, оказываемых подрядчику третьими лицами У, подрядчик может требовать увеличения установленной цены, а при отказе выполнить это требование – расторг. договор.
Стр-ые отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ,т.е.принятие подрядчиком обяз. после завершения стр-ва оказывать У( подгот. инструкций по эксплуатации, обучение работников заказчика и др.). Эти У опред-ся в самом договоре строительного подряда.
1. Подрядчик выполняет работу по заданию заказчика
2. Подрядчик обязуется выполнить определенную работу
3. Стр-ый объект, созданный по договору стр-го подряда, принадлежит подрядчику до момента принятия заказчиком выполненной работы.
4. Подрядчик самостоят. выбирает средств и способов достиж. Рез-а,
5. Подрядчик должен выполнять работу за свой риск и может получить вознаграждение только в том случае, если в ходе выполнения работы он достигнет оговоренного договором результата.
6. Подрядчик выполняет работу за вознаграждение, при сдаче заказчику объекта, как правило, всей работы, кроме случаев установленных законом или договором.