12 Состав земель рб. Правовой режим земель

Юридическая классификация земель по категориям призводится исходя из их основного целевого назначения. Основное целевое назначение земель - это установленный законодательством порядок, условия и ограничения использования земельного участка (земель) для конкретных целей. Под категорией земель понимаются земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. Режим их использования определяется совокупностью правил эксплуатации, включения в граждаНСКИЙ оборот, охраны, учета и мониторинга. На классификацию земель по категориям не влияет форма собственности. В данном случае согласно ст. 3 Кодекса о земле Выделяют:

1) земли сельскохозяйственного назначения

2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства ;

3) земли промышленности, связи, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения ;

4) земли природоохранного, рекреационного; оздоровительного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда

6) земли водного фонда

7) земли запаса

Особое место среди всех категорий земель занимают земли сельскохозяйственного назначения, являясь главнь средством производства в сельском хозяйстве. Землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

К землям населенных пунктов относятся земельные участки, предоставленные для развития сельских населенных пунктов, городов и поселков городского типа, других населенных пунктов.

Землями промышленности, транспорта, связи и иного назначения являются земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для осуществления возложенных на них задач.

К землям природоохранного назначения относятся Земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих) памятников природы, водоохранные полосы (зоны) рек и водоемов.

К землям оздоровительного назначения относятся замельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральные источники, залежи лечебных грязей, климатические и другие условия), благоприятными для организации профилактики и лечения.

Землями рекреационного назначения являются земли, предназначенные или используемые для организованного массового отдыха и туризма населения.

К землям историко-культурного назначения относятся земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, погребений, кладбищ, а также археологический культурный слой в исторических центрах городов и других населенных пунктах.

Землями лесного фонда являются земли, покрытые лесом а также земли, не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйствснными сооружениями, а также земли, выделеные под полосы отвода по берегам водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов.

Землями запаса являются все земли, не предоставленные во владение, польздвание или частную собственность.

Следует указать, что выделенные по основному целевому назначению категории земель внутренне не однородны. Они включают в себя земли, служащие различным хозяйственным целям, определяющим особенности их правового режима в рамках общего правового режима данной категории.

помимо классификации по категориям, существует подразделение земель на виды по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования. При этом На подразделение земель на виды не влияет их классификация на категории. В данном случае выделяют следующие виды:

- пахотные земли - сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

- залежные земли - сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

- земли под Постоянными культурами - сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданными насаждениями древесных, кустарниковых или травянистых многолетних растений, предназначенными для получения уражая плодов, продовольственного, технического и лекарственного сырья,а также для озеленения;

- луговые земли - сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли)а также покрытые естественными луговыми травостоями;

- лесные земли - земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыря, прогалины, погибшие древостои, площади занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, иные земли, предназначенные для восстановления

леса), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

- земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) - земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

-земли под болотами - избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

- земли под водными объектами - земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилишами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

- земли под дорогами и иными транспортными комникациями - земли, занятые дорогами, трубопроводами, пасеками, прогонами и другими линейными сооружениям.

- земли под улицами и иными местами общего пользования - земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими местами общего пользования;

- земли под застройкой - земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

- нарушенные земли - земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использованиение по исходному целевому назначению;

- неиспользуемые земли - земли, не используемШ хозяйственной и иной деятельности;

- иные земли.

Гос комитет по имуществу может подразделить виды земель на подвиды и разновидности путем уточнения природного состояния и хозяйственного использования земель при ведении гос. земельного кадастра.

Значение классификации земель по видам состоит в том, что она является основой государственого кадастрового учета земель.

Правовой режим – установл.законом порядок регул.поведения участ.общест.отнош.в сфере использ., управл., охраны земель, выражающаяся в сочитании юр.средств, направл.на обеспеч.рацион.использ.и охраны земель в интересах всего общества.

Элементы прав.режима:

1. Опред.прав.формы испол.зем.

2. Управл.землями

3. Опред.порядка испол.и охраны земель. Уст.прав и обяз.

4. Ответ-сть за несобл.правил использ.